ОПИСАНИЕ
Описание: Это ранчо Mountain Home предлагает лучшее в холмистой местности с красивым фасадом Джонсон-Крик, видами на вершины холмов, бурными каньонами и источниками. Это ранчо, принадлежащее и управляемое одной семьей с 1940-х годов, представляет собой редкую возможность приобрести ранчо в этом престижном районе с живой водой и большим количеством угодий для охоты и скотоводства. Поскольку на обеих частях ранчо есть коммунальные услуги, у новых владельцев есть потенциал для индивидуальных улучшений. Улучшения: На берегу ручья находится главный дом с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, построенный в начале 1900-х годов, а также сараи для оборудования. Дополнительные улучшения на территории включают дом управляющего ранчо и сарай для хранения вещей. Установлено как высокое, так и низкое ограждение; Помимо невысокого перекрестного ограждения, на участке площадью 256 акров с высоким ограждением расположены четыре загона для разведения и рабочие загоны. Растительность и рельеф: деревья, характерные для холмистой местности, такие как живой дуб, испанский дуб, черный орех, дуб голени, дуб Лейси, пекан, черная вишня на откосе, каркас, можжевельник Эш, живой дуб на откосе, мескит и кипарис можно увидеть повсюду. недвижимость. Обычные для данной территории корма: техасская хурма, акация скрученная, агарита, опунция, юкка скрученная, почки, овсянка техасская ползучая, тасадильо, зеленый шиповник, сакауиста, горная роза и прерийный чай. Обычные травы: серебряный стебель, маленький синий стебель, синий стебель KR, техасская грама, три ости, техасская зимняя трава, мухли Линдхаймера, просачивающийся мухли, вьющийся мескит, грама бокового овса и грама волосатая. Высота над уровнем моря варьируется от 1850 до 2052 футов, что обеспечивает как виды на холмистую местность, так и потрясающие обрывы и холмы, обрамляющие дно ручья. Дикая природа: Вдоль ручья бродят свободно выгуливающиеся олени Оси, белохвостые олени, дикие свиньи и индейки, а на огороженной территории часто встречаются местные белохвостые олени, свиньи и индейки. Прибрежная среда обитания включает большеротого и гваделупского окуня, сома, несколько видов солнечной рыбы и синежабрников, а также привлекает местных певчих птиц и многочисленных водоплавающих птиц. Вода: Через ранчо постоянно протекает более мили (6850 футов ±) Джонсон-Крик. С 3296 дюймами обеих сторон ручья, глубокими карманами для купания, некоторые из которых достигают 30 футов, волнистыми водопадами, прохладными местами с родниковой водой и неглубокими местами для прогулок, ручей является естественно разнообразной основной особенностью ранчо. Джонсон-Крик, расположенный в экорегионе плато Эдвардс, представляет собой экологически значимый водный путь, вносящий значительный вклад в основной сток реки Гуадалупе. На территории находятся часть Фессенден-Бранч, Вест-Драй-Бранч и множество дополнительных источников, которые в прошлом также питали пруды. Есть три водяные скважины. Дополнительную информацию о правах на воду можно получить у брокера. Минералы: Договорная. Никакого производства. Налоги: Цена: 18 750 000 долларов США (13 000 долларов США за акр). Расположение: протяженность фасада составляет более мили (5840 футов ±) на шоссе 27, а также еще 1118 футов ± на Байас-Спрингс-роуд. Ранчо удобно расположено в 4 ± милях к югу от Маунтин-Хоума на шоссе 27, в 7,8 ± милях от Ингрэма, в 19 ± милях от Керрвилля, в 82 ± милях от Сан-Антонио, в 118 ± милях от Остина, в 254 ± милях от Мидленда, в 277 ± милях. от Хьюстона и в 310 ± милях от Далласа. Муниципальный аэропорт Керрвилля (KERV) находится в 5 милях к юго-востоку от Керрвилля и имеет взлетно-посадочную полосу длиной 6004 фута. Примечание. Закон Техаса требует от всех лицензиатов недвижимости предоставлять следующую информацию о брокерских услугах: trec.state.tx.us/pdf/contracts/OP-K.pdf.
