ОПИСАНИЕ
, , , , .
( - - )
1 -
, , .
( , ( )), .
, : - , , .
2,30 8,00 .
2 -
- 84 500,00 2 (8,45 )
- ( ) ... 72,00 2
- ( ) . 500,00 2 (. 3.2)
- ( ) .......... 3 380,00 2 (. 3.3)
( )
- ( ) .......... 1 690,00 2 (. 3.4)
( ,
,
)
- ( ) .......... 1 690,00 2 (. 3.5)
( )
- ( ) .......... 4 225,00 2 (. 3.6)
(
, ,
, )
3 -
3.1) : - , , , , , , .
3.2) , , 500 2. , .
( ) 3,50.
, , , 2,40 .
3.3) ( ) / .
, 6,50 .
3.4) , , .
, , , .
.
. ( ) 3,50 .
, , 2,40 .
3.5) , .
/ , , .
, , , , , , , :
- , .
- ;
- .
, , 1690,00 2. , , , .
3.6) , , .
. ( ) 8,00 , , , .
4,00 . , 2,40 .
4.
« » , , , ( ) . .
« ».
« . , . . , , . - , , ?»
, .
« , ; , ».
, .
. , .
, «» , .
.
!
______________________________________________________________________
Zemel'nyy uchastok s derev'yami i panoramnym vidom dlya zhil'ya, turizma, torgovli, uslug i promyshlennosti, v neposredstvennoy blizosti ot plyazha Melides.
(Melides - Grandola - Portugaliya)
1 - IDENTIFIKATSIYA I RASPOLOZHENIYe OB"YEKTA
Eto uchastok zemli, raspolozhennyy v tikhom i priyatnom rayone, s kotorogo otkryvayetsya ochen' priyatnyy panoramnyy vid na okrestnosti i iz kotorogo inogda mozhno uvidet' more.
Na etoy zemle yest' rastitel'nost' i neskol'ko derev'yev (apel'sinovyye derev'ya, probkovyye duby i sosny (krotkiye i dikiye)), kotoryye pozvolyayut sozdat' ochen' priyatnyye zony otdykha s razlichnymi landshaftami.
Zemel'nyy uchastok nakhoditsya nedaleko ot nebol'shogo gorodskogo poselka i chastichno granichit s asfal'tirovannoy dorogoy obshchego pol'zovaniya, kotoraya imeyet sleduyushchuyu infrastrukturu: - Obshchestvennaya set' vodosnabzheniya, ulichnoye osveshcheniye, elektroset' i telekommunikatsionnaya set'.
Eta zemlya nakhoditsya vsego v 2,30 km ot Melidesa i primerno v 8,00 km ot plyazha Melides.
2 - KHARAKTERISTIKI MESTNOSTI
- Obshchaya ploshchad' zemel'nogo uchastka.84 500,00 m2 (8,45 ga)
- Obshchaya ploshchad' zastroyki (sushchestvuyushchiy dom).. 72,00 m2
- Maksimal'naya obshchaya ploshchad' zdaniya (zhilishchnogo ispol'zovaniya) . 500,00 m2 (sm. primechaniye 3.2)
- Maksimal'naya obshchaya ploshchad' zastroyki (nad zemley) .......... 3 380,00 m2 (sm. primechaniye 3.3)
(Opornyye konstruktsii dlya sel'skokhozyaystvennoy i lesokhozyaystvennoy deyatel'nosti)
- Maksimal'naya obshchaya ploshchad' zastroyki (nad zemley) .......... 1 690,00 m2 (sm. primechaniye 3.4)
(Drugiye zdaniya, neobkhodimyye dlya diversifikatsii deyatel'nosti
proizvodstvennyye pomeshcheniya, a imenno dlya kommercheskikh uchrezhdeniy
i predostavleniye uslug)
- Maksimal'naya obshchaya ploshchad' zastroyki (nad zemley) .......... 1 690,00 m2 (sm. primechaniye 3.5)
(Kempingi i stoyanki dlya karavanov)
- Maksimal'naya obshchaya ploshchad' zastroyki (nad zemley) .......... 4 225,00 m2 (sm. primechaniye 3.6)
(Proizvodstvennyye predpriyatiya pervogo preobrazovaniya
sel'skokhozyaystvennaya i lesnaya produktsiya, vklyuchaya territorii, prednaznachennyye
khraneniye i logistika, v ramkakh dannoy deyatel'nosti)
3 - DOPOLNITEL'NYYe PRIMECHANIYA
3.1) Na etoy zemle razresheny sleduyushchiye vidy ispol'zovaniya: - Zhil'ye, torgovlya, uslugi, turizm, obshchestvennoye oborudovaniye i promyshlennost' pervoy pererabotki sel'skokhozyaystvennoy i lesnoy produktsii, vklyuchaya khraneniye i logistiku, v dopolneniye k sel'skokhozyaystvennoy i lesokhozyaystvennoy deyatel'nosti.
3.2) Vozmozhna perestroyka i rasshireniye sushchestvuyushchego doma, prednaznachennogo dlya prozhivaniya, do maksimal'noy obshchey ploshchadi zastroyki 500 m2. Pomimo zhilishchnogo ispol'zovaniya, etot dom takzhe mozhet byt' ispol'zovan polnost'yu ili chastichno dlya zhilogo turizma.
Maksimal'naya vysota fasada (nad urovnem poroga) 3,50m.
Mozhet byt' predusmotren etazh nizhe porogovogo urovnya, ploshchad' kotorogo ne budet uchityvat'sya ni dlya primeneniya indeksa zemlepol'zovaniya, ni dlya maksimal'noy obshchey ploshchadi zastroyki, yesli vysota yego potolka meneye 2,40 m i yesli podval polnost'yu zasypan.
3.3) Neobkhodimost' v vspomogatel'nykh zdaniyakh dlya sel'skokhozyaystvennoy i lesokhozyaystvennoy deyatel'nosti dolzhna byt' obosnovana (v sootvetstvii s osushchestvlyayemoy deyatel'nost'yu) i dolzhna byt' podtverzhdena/podtverzhdena kompetentnymi regional'nymi otraslevymi sluzhbami.
Eti konstruktsii mogut imet' nadzemnyy pol, maksimal'naya vysota kotorogo mozhet sostavlyat' 6,50 m.
3.4) Razreshayetsya stroitel'stvo drugikh zdaniy pri uslovii, chto oni schitayutsya neobkhodimymi dlya diversifikatsii proizvodstvennoy deyatel'nosti vnutri i za predelami sel'skokhozyaystvennykh i lesnykh khozyaystv, a imenno dlya ustanovki kommercheskikh predpriyatiy i okazaniya uslug.
Stroitel'stvo etikh zdaniy razresheno, yesli eta proizvodstvennaya deyatel'nost' mozhet osushchestvlyat'sya tol'ko na derevenskoy zemle, chto dolzhno byt' provereno kompetentnymi sluzhbami s tochki zreniya predvaritel'nogo kontrolya deyatel'nosti, yesli eto neobkhodimo.
Eta proizvoditel'naya deyatel'nost' dolzhna sposobstvovat' ukrepleniyu ekonomicheskoy bazy i sodeystviyu zanyatosti v sel'skikh rayonakh.
Eti zdaniya mogut imet' maksimum odin etazh nad zemley. Maksimal'naya vysota fasada (nad urovnem poroga) 3,50 m.
V etikh zdaniyakh mozhet byt' predusmotren etazh nizhe porogovogo urovnya, ploshchad' kotorogo ne budet uchityvat'sya pri primenenii indeksa zemlepol'zovaniya ili maksimal'noy obshchey ploshchadi zastroyki, yesli vysota yego potolkov meneye 2,40 m i yesli podval polnost'yu pokhoronen.
3.5) Na etoy zemle takzhe razreshena ustanovka izolirovannykh turisticheskikh predpriyatiy i tsentrov razvitiya turizma, za isklyucheniyem poberezh'ya Alentezhu i drugikh primenimykh usloviy i v sootvetstvii s rezhimom ispol'zovaniya kazhdoy kategorii.
Odnako eta deyatel'nost' obuslovlena maksimal'nym kolichestvom koyek/pol'zovateley s ukazaniyem togo, chto eto kolichestvo uzhe dostignuto v pribrezhnoy zone, gde raspolozhena rassmatrivayemaya zemlya.
V sferu etoy deyatel'nosti budut dopushcheny gostinichnyye uchrezhdeniya, svyazannyye s konkretnoy tematikoy, a imenno v sfere zdravookhraneniya, sporta, okhoty, obrazovatel'noy, kul'turnoy i sotsial'noy deyatel'nosti, a imenno:
- Otdel'nyye turisticheskiye razrabotki v tipologii sel'skogo turizma, v uzhe sushchestvuyushchikh zdaniyakh.
- Razvitiye zhilishchnogo turizma;
- Kempingi i stoyanki dlya karavanov.
Maksimal'naya obshchaya ploshchad' stroitel'stva, razreshennaya na etoy zemle dlya kempingov i avtostoyanok, sostavlyayet 1690,00 m2. Odnako eta deyatel'nost' takzhe ogranichena maksimal'nym kolichestvom mest, razreshennym dlya etoy territorii, kotoroye uzhe dostignuto drugimi turisticheskimi proyektami, realizovannymi v okrestnostyakh.
3.6) Promyshlennyye predpriyatiya po pervichnoy pererabotke sel'skokhozyaystvennoy i lesokhozyaystvennoy produktsii, vklyuchaya ploshchadki khraneniya i logistiki, v predelakh dannoy deyatel'nosti.
Eti zdaniya mogut imet' maksimum odin etazh nad zemley. Maksimal'naya vysota fasada (vyshe porogovoy otmetki) sostavlyayet 8,00 m, za isklyucheniyem isklyuchitel'nykh, tekhnicheski obosnovannykh situatsiy, trebuyushchikh bol'shey vysoty.
V etikh zdaniyakh mozhet byt' predusmotren etazh nizhe urovnya poroga vysotoy do 4,00 m. Odnako ploshchad' pola nizhe porogovogo urovnya ne budet uchityvat'sya pri primenenii indeksa zemlepol'zovaniya ili maksimal'noy obshchey ploshchadi zastroyki, yesli vysota potolka sostavlyayet meneye 2,40 m i yesli podval polnost'yu zaglublen.
4. ZAKLYUCHITEL'NYYe ZAMECHANIYA
Naslazhdaytes' vozmozhnost'yu imet' «Monte Alentezhuno» v ochen' krasivom pomest'ye, s aromatom Alentezhu, s men'shimi zatratami i v to zhe vremya priblizhayas' k Lissabonu, aeroportu Umberto Del'gado (byvshiy aeroport Portela) i vozmozhnomu budushchemu aeroportu Montizhu. .
«U menya yest' vse mechty mira».
FERNANDO PESSOA
«Deystvovat' eto i yest' nastoyashchiy razum. YA budu tem, kem ty zakhochesh'. No ya dolzhen khotet' chego ugodno. Uspekh zaklyuchayetsya v tom, chtoby byt' uspeshnym, a ne v vozmozhnosti dobit'sya uspekha. Dvortsovyye usloviya imeyut kakuyu-to obshirnuyu territoriyu, no gde budet dvorets, yesli oni tuda ne doberutsya?»
FERNANDO PESSOA
Prikhodite posmotret' na porkhaniye babochek i uslyshat' peniye ptits, naslazhdayas' yarkost'yu tipichnykh peyzazhey Alentezhu vblizi.
«Inogda ya slyshu, kak stikhayet veter; i prosto slushaya veter, stoit rodit'sya».
FERNANDO PESSOA
Pochuvstvuyte udovol'stviye ot zhizni v sel'skoy mestnosti, naslazhdayas' velikolepnymi peyzazhami i odnovremenno nakhodyas' ryadom so vsem i vdali ot vsekh.
Za odin i tot zhe put' poyezd ostanavlivayetsya na kazhdoy ostanovke tol'ko odin raz. Na zhiznennom puti takzhe yest' vozmozhnosti, kotoryye prikhodyat k nam tol'ko odin raz.
Eta usad'ba vas uzh tochno ne budet zhdat', yesli tol'ko vy ne uspeyete na idushchiy «poyezd» i ne ustroites' v vagon vperedi, ved' pervyy priyekhavshiy zakhochet ostat'sya s ney.
Derzhite etot brilliant krepko i ne pozvolyayte yemu uskol'znut' skvoz' pal'tsy.
Khoroshego puteshestviya i udachi!
#ref: 102273
