ОПИСАНИЕ
Квартира расположена в стильной отдельной старинной вилле в центральном, но тихом месте Висбадена - это жемчужина среди объектов недвижимости. Вилла была спроектирована архитектором Вильгельмом Ребольдом в стиле так называемого северного ренессанса. Сама квартира модернизирована и оборудована высококачественными материалами. Светлые комнаты излучают тепло и предлагают эксклюзивный комфорт проживания. Жилая площадь около 221 м² занимает два этажа и предлагает в общей сложности 6 комнат, которые можно использовать индивидуально. На обоих этажах есть обновленная ванная комната, одна из которых оборудована отдельно стоящей ванной. Также имеется гостевой туалет и две кладовые для стиральной машины и сушилки. Сделанные с любовью встроенные шкафы и книжная полка в домашнем офисе предлагают привлекательное место для хранения вещей и обеспечивают порядок в комнатах. Стильный камин придает открытой гостиной-столовой особую атмосферу. Качественно оборудованная кухня приглашает вас готовить вечера с друзьями и семьей. Особой изюминкой квартиры является терраса на крыше, с которой открывается фантастический и уникальный вид на Висбаден на 360°. Здесь вы можете насладиться солнцем и захватывающим видом на город. Прямо у дома имеется частная парковка. Дополнительные парковочные места можно недорого арендовать неподалеку. Следует особо отметить новый газовый конденсационный котел с низким энергопотреблением, составляющим в настоящее время около 63 кВтч на м² в год. Благодаря фантастическому расположению этого особенного отеля вы сможете добраться до эксклюзивных торговых улиц и ресторанов Висбадена всего за несколько минут пешком. Позвольте себе вдохновиться этой очаровательной старой виллой и договоритесь о встрече сегодня. Здесь вы можете рассчитывать на стильную, просторную и современную недвижимость с эксклюзивным видом на Висбаден!Столица земли Гессен Висбаден впечатляет своей особой оригинальной архитектурой и своим имперским колоритом. Центром Висбаден-Митте является рыночная площадь с зданием парламента земли Гессен, внушительной рыночной церковью, ратушей и прилегающей территорией Дернше. Оживленная пешеходная зона и другие торговые улицы, такие как знаменитая Вильгельмштрассе, приглашают вас совершить спокойный шоппинг с привлекательными и эксклюзивными предложениями. В преддверии Рождества рынок падающих звезд привлекает весь город. Северный жилой район района Митте — это территория вокруг Бергкирхе до Кохбрунненплац. Южный жилой район граничит с улицами Кайзер-Фридрих-Ринг и Рейнштрассе. Благодаря своей городской зелени, оживленности и центральному расположению, Висбаден-Митте очень популярен не только среди молодых семей, студентов и деловых людей, но и среди пожилых людей, которые ценят легкий доступ на короткие расстояния и смешанную структуру. Транспортное сообщение: Город Висбаден очень хорошо интегрирован в транспортную сеть Германии. Для водителей федеральная автомагистраль A66 является идеальным сообщением с Франкфуртом-на-Майне. До близлежащего аэропорта Франкфурта можно добраться за 20 минут. Несколько магистралей, таких как Ширштайнер-штрассе, Майнцер-штрассе и Берлинер-штрассе в Висбадене, соединяют центр города с автомагистралью A66. Висбаден очень хорошо связан с общественным транспортом. Сеть общественного транспорта ESWE включает 48 автобусных маршрутов и двенадцать ночных автобусных маршрутов. Висбаден хорошо связан с соседними городами Майнц и Франкфурт через сеть скоростной железной дороги Рейн-Майн-Веркерсвербунд. Доступ к сети скоростной железной дороги RMV находится на главном вокзале Висбадена - современная ванная комната с дневным светом и отдельно стоящей ванной - душевая комната - гостевой туалет - две кладовые, расположенные на обоих этажах - новый газовый конденсационный котел с низким потреблением энергии - современная оборудованная кухня - паркетные полы - прачечная в квартире - камин - фантастическая терраса на крыше с видом на Висбаден на 360° - парковочное место у дома и еще два места, доступные для аренды поблизости. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH подлежит Раздел 2, абзац 1 № 14 и раздел 11, абзац 1, 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) обязаны установить и проверить личность контрагента при установлении деловых отношений или как только возникает серьезный интерес в заключение договора купли-продажи недвижимости. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны.
