ОПИСАНИЕ
Превосходная вилла с исключительным местоположением, прекрасным солнечным освещением, которое наполняет дом естественным светом, окруженная деревьями и большими садами с дорожками, которые позволяют легко исследовать его по всей длине, просторными газонами и окружающими природными ландшафтами, которые располагают к любому виду досуга, прогулкам и занятиям спортом на открытом воздухе, большой приватностью и спокойствием, которые позволяют вам насладиться покоем природы. Расположена у ворот природного парка Монтезинью в Брагансе, всего в 5 минутах от центра города. Построенная с хорошим вкусом и изысканностью, она выделяется своими премиальными и неподвластными времени материалами. Окружающий участок полностью огорожен стеной площадью около 7000 м2 (на двух участках) и общей площадью застройки 700 м2, типология T5+1. Очаровательные гостиные на мезонине, просторные, с огромными застекленными проемами, балконом и несколькими прямыми выходами в сад. - Главная спальня с гардеробной, сауной, душем и джакузи; - Две полноценные спальни; Спальня с двуспальной кроватью и спальня с односпальной кроватью со смежной ванной комнатой, оборудованной ванной-джакузи; - Кухня (с прямым выходом на улицу/в сад); - Кабинет с обширным видом на сад; - Большая, полностью оборудованная кухня в региональном стиле с открытым камином и традиционной дровяной печью с внутренним диаметром 1,35 м; Интернет, телевидение и телефон во всех комнатах, а также центральная система пылеудаления и предварительная установка для кондиционирования воздуха. - Высокоэффективная двойная теплоизоляция стен, потолков и крыш, низкопрофильные оконные рамы с терморазрывом и стеклопакеты с низкой теплоотдачей (60/40); - Поперечная вентиляция; - Отопление посредством теплого пола, солнечных тепловых панелей с автоматической системой слива, водонагревателя на 350 л, открытого камина и блока рекуперации тепла 115 см. - Внутренняя отделка из штукатурки, керамики и натурального камня в классических цветах и текстурах. Пристройки с региональной кухней, подсобным помещением/прачечным помещением, большим гаражом с двумя воротами и местом для 3 или 4 автомобилей, двумя ванными комнатами/ванными с душевыми, тренажерным залом, верандой и патио площадью 230 м² с баскетбольным кольцом. Пристройки соединены с основным домом застекленной дорожкой. На больших газонах установлена система автоматического полива с независимыми программами, растут крупные местные деревья (дубы), различные фруктовые деревья, такие как яблоня, вишня, инжир, грецкий орех, слива, персик, шелковица, а также виноградная лоза... Для защиты от посторонних глаз по всему периметру (300 м) высажено 300 кипарисов, туи, пинии и другие виды деревьев. Внешний периметральный забор (высотой 2,5 м с панелью) с прожекторами и электрическими розетками каждые 15 м. Водоснабжение осуществляется через две скважины Герца и сеть точек водоснабжения, установленных в 15 точках на открытом воздухе. Браганса расположена в 1 часе 30 минутах от Порту, в 3 часах 30 минутах от Мадрида, в 45 минутах от реки Дору и в 45 минутах от станции скоростных поездов TGV в Пуэбла-де-Санабриа, Испания. Возможность нового строительства на участке площадью 2200 м² рассматривается отдельно. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами. LA. Класс энергоэффективности: A.
