ОПИСАНИЕ
Откройте для себя эту великолепную резиденцию площадью 270 м², расположенную в Черном Перигоре. С вершины холма, скрытого в пышной растительности, открывается вид на умиротворяющую Дордонь. В тени вековой липы она гармонично вписывается в окружающую среду. Этот дом, типичный для региональной архитектуры, к которому ведет небольшая, извилистая и крутая дорога, постепенно раскрывается перед вами. Вы увидите два идеально интегрированных здания. Первое здание, построенное в конце XIX века, отличается просторной и оригинальной планировкой. Кухня и гостиная ведут в просторный зал, в котором доминирует монументальный камин. Деревянная лестница, ведущая на балкон, ведет в две спальни, ванную комнату и туалет. Второе здание (квадратная башня), построенное в 2010 году компанией Compagnons du Devoir, идеально вписывается в первое, сохраняя оригинальный стиль. Соединенное первым и вторым этажами, это здание может быть независимым. В этой части дома есть три дополнительные спальни, в том числе одна площадью 30 м² на втором этаже, кабинет, вторая ванная комната и туалет. Этот аутентичный дом предлагает в общей сложности 10 комнат, включая 5 спален и 2 ванные комнаты. Двойной гараж и хозяйственные постройки дополняют этот дом с участком площадью 3400 м². Цена продажи: 480 000 евро, включая комиссию агентства (20 000 евро с учетом налога). Комиссию оплачивает покупатель. В эту цену не входят нотариальные услуги и сборы за регистрацию земельного участка. Возможна также БЕСПЛАТНАЯ СРОЧНАЯ ПРОДАЖА (информация по запросу). Если вы хотите осмотреть этот объект, свяжитесь с консультантом по недвижимости в компании SAS eXp Global France, зарегистрированной в Tarbe RSAC под номером 811 407 071 (контактные данные в конце слайд-шоу). Видео с дрона: Видео интерьера предоставляется по запросу. КЛАСС ЭНЕРГЕТИКИ: C (156 кВт⋅ч/м²/год) - КЛИМАТИЧЕСКИй КЛАСС: A (5 кг CO²/м²/год). Расчетные годовые расходы на электроэнергию при стандартном использовании: от 2070 до 2850 евро. Средние цены на электроэнергию индексированы по состоянию на 1 января 2021 года (включая абонентскую плату). Дата диагностики: 12.07.2022. Информация о рисках, связанных с этим объектом недвижимости, доступна на сайте Géorisques: georisques.gouv.fr. 460 000 евро. Комиссия агентства не включена. Комиссия агентства: 4,35% вкл. НДС, подлежащий уплате покупателем - Средний размер доли текущих платежей 2460 евро в год - Расчетная сумма годовых расходов на энергию при стандартном использовании, установленная на основе цен на энергию 2021 года: 2070 евро ~ 2850 евро - Информация о рисках, которым подвержена эта собственность, доступна на веб-сайте Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Франсуа ГРАНДАМ - Торговый агент - EI - RSAC Tarbes 811407071 Статус риска и загрязнения: завершено (07.12.2022)
