ОПИСАНИЕ
Расположен в популярном и тихом районе Буа-сен-Дени, в привилегированном месте для этой аутентичной буржуазной резиденции с характером, недалеко от школ, удобств, леса, не забывая при этом об отличном доступе к Парижу или Руасси. Этот семейный дом, построенный в 1891 году в англо-нормандском стиле, площадью около 185 м² и шестью спальнями, излучает определенное очарование благодаря своей архитектуре. Также есть красивая пристройка площадью около 80 м², которую можно переоборудовать в две спальни и большой гараж на две машины. Вся недвижимость построена на красивом лесистом огороженном саду площадью 1443 м². Основная резиденция занимает три уровня, предлагая в общей сложности семь/восемь комнат и полноценный подвал. Главный уровень с красивой высотой потолка более 3,15 м: • Перрон, прихожая около 10 м², • Светлая гостиная/столовая с камином площадью около 44 м², имеет тройную экспозицию и небольшой балкон, • Элегантный венгерский паркет. этаж добавляет изысканности, • Оборудованная кухня площадью около 16 м², • Два отдельных туалета (расположены в мезонинах, ведущих на второй этаж и в подвал). Красивая дубовая лестница ведет на второй этаж: • Лестничная площадка, • Главная спальня, выходящая на двойную сторону, и небольшой балкон на южной стороне, около 26 м², включая новую ванную комнату площадью примерно 7 м², • Две другие большие спальни площадью примерно 22 и 20 м². , (возможность создания душевой комнаты для каждого из них), • Гардеробная/офисная зона • Паркетный пол на этом уровне и высота потолков 2,95 м. 2-й этаж, мансарда и паркетный пол: • Прихожая, • Три спальни площадью около 23, 19 и 9 м² на первом этаже, • Ванная комната с туалетом около 8 м². В полноценном подвале с мансардными окнами есть: • Большая кладовая, • Прачечная, • Мастерская, • Место для газового котла, • Винный погреб. Эта резиденция находится в очень хорошем общем состоянии и поддерживается в идеальном состоянии, однако, вероятно, потребуется рассмотреть возможность ее улучшения. Недалеко от семейного дома находится очаровательная кирпичная пристройка площадью около 80 м², состоящая из 3/4 комнат. На уровне сада две комнаты площадью примерно 27 и 13 м² и две спальни площадью примерно 20 м² каждая наверху. Требующий внутреннего ремонта, этот второй дом имеет реальный потенциал. Это может представлять собой возможность совместить среду обитания и профессиональную деятельность и/или получать доход от аренды. Внизу сада находится гараж, рассчитанный на две машины, а также сарай для дров. Вся резиденция утопает в зелени и полностью огорожена, что позволяет парковать множество транспортных средств. Городское газовое отопление (конденсационный котел 2018 года). Ставни на всех проемах. Тревога. Центр города, магазины, школы, железнодорожный вокзал и лес от 2 до 7 минут пешком. Автомагистраль А1 в 30 минутах езды; Руасси 25 минут, Порт-де-ла-Шапель 45 минут. Станция Шантильи 7 минут пешком (Gare du Nord 25 минут). Цена: 1 099 000 евро FAI; Комиссия оплачивается покупателем. 06 09 17 03 01 каждый день недели; jp.simon@capitalecouronne.fr Статус рисков и загрязнения: выполнено (15 сентября 2023 г.)
