ОПИСАНИЕ
Поместье, построенное в 1896 году, ждет вас в красивом месте на окраине Санкт-Мартина. Первоначально построенный как поместье винодела с домом, сараем и двором, в последнее время он использовался как трехквартирный дом с винным баром и красивым ландшафтным садом. В доме три квартиры: одна на первом этаже, вторая на 1 этаже и третья квартира на мансарде. Во все апартаменты можно попасть по центральной лестнице, однако закрыта только квартира на 2 этаже. Три этажа общей жилой площадью около 206 м² предлагают вам наилучшие условия для широкого спектра вариантов использования и дизайна. Бетонные резервуары сводчатого подвала напоминают о том, что когда-то он использовался как винодельня. Сегодня некоторые резервуары используются в качестве резервуаров для дождевой воды для орошения сада. В 1989 году амбар был переоборудован в винный бар. Он расположен на 1 этаже и охватывает гостевую комнату, кухню, женский и мужской туалеты и просторную террасу. Внутри 50 мест, на террасе 35. Гараж и различные подсобные помещения расположены на первом этаже бывшего сарая. Асфальтированный двор предлагает место для 5 парковочных мест. Сад идиллический и предлагает фантастический вид. Здесь можно провести расслабляющие часы. В целом, эта недвижимость находится в очень хорошем состоянии и предлагает множество вариантов использования.В Санкт-Мартене, одной из самых красивых деревень Германии, вы найдете романтическую идиллию и неповторимое пфальцское гостеприимство. Откройте для себя оживленную винодельческую и гастрономическую культуру Пфальца, будь то празднование на винном фестивале или пешие прогулки от хижины к хижине. Расположенный в длинной долине, Санкт-Мартин с населением 1900 человек опирается на восточный склон горы Хаардт. На севере винный город граничит со второй по высоте возвышенностью Пфальца – Калмитом. К югу от города, на холме перед Хохбергом, возвышается Весте Кропсбург, бывшая резиденция высших баронов империи, рыцарей Дальберга. Рейнская равнина простирается на восток. Впервые это место упоминается в документе 1149 года нашей эры. Однако считается, что деревня существовала на этом месте еще с VII века. Исторический центр города, который является памятником архитектуры, Санкт-Мартин предлагает идеальную обстановку, которая только и ждет, чтобы ее открыли. Здесь можно найти магазины для повседневных нужд, такие как мясные лавки и пекарни, а также детские сады, гостиницы и рестораны. Следующие более крупные города, такие как Нойштадт-ан-дер-Вайнштрассе и Ландау, находятся в 9 и 14 км соответственно. Соединение с автомагистралью A65 гарантировано примерно в 7 км. На курорте воздуха и вина Санкт-Мартин предлагает современный комфорт и качество жизни в романтической атмосфере вчерашнего дня - Недвижимость с домом, винным баром, двором и садом - Дом с 3 квартирами - Дом: оборудованная кухня на первом этаже - Сводчатый подвал с бетонными резервуарами - Винный бар на 50 внутренних и 35 открытых помещений - Центральное газовое отопление с 2010 года - мощеный двор - кованые ворота во дворе - 5 парковочных мест во дворе - гараж - идиллический сад - павильон - фантастический вид - декларация о разделе доступно - зона памятников в центре города. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как компания-агент по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH в соответствии с разделом 2, абзацем 1 № 14 и разделом 11, абзацами 1, 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) обязывает нас. для установления и проверки личности контрагента при установлении деловых отношений или при возникновении серьезной заинтересованности в исполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны.
