ОПИСАНИЕ
Этот эксклюзивный жилой комплекс впечатляет первоклассным расположением на воде и роскошной обстановкой. Здесь на стильно оформленной жилой площади площадью около 100 м² была создана квартира со множеством привлекательных дополнений. Покупателю предлагается приятная атмосфера и уникальная панорама на Шпрее и Трептов-парк за ним. Вечная архитектура в сочетании с классическим элегантным дизайном интерьера не оставляет желать лучшего и восхищает взыскательных потенциальных покупателей. Лифт доставит вас на второй этаж, где расположены всего 2 жилых дома. Залитая светом гостиная/столовая площадью около 39 м² открывается через просторный коридор с открытой фирменной оборудованной кухней и окнами от пола до потолка, выходящими на восток и юг. Dolce Vita и чистый уют можно найти на частично крытом балконе площадью 11 м², который, помимо прекрасного вида, имеет еще и ветрозащищенную часть с электрической защитой от солнца. Стеклянные фасады балкона можно полностью сдвинуть в сторону, таким образом соединив внешнюю зону с внутренней частью квартиры. Две спальни находятся на другой стороне квартиры. Оба оборудованы высококачественными половицами и соединены раздвижной дверью. В одной комнате есть еще один балкон, а другая соединена с главной ванной комнатой, которая впечатляет своей роскошной мебелью. Помимо высококачественной мебели для ванной комнаты и встроенного зеркального шкафа, отдельно стоящая ванна соблазняет принять ванну с видом на воду. Роскошную ванную комнату дополняет большой тропический душ. Помимо подвала, просторное подсобное помещение с подключением стиральной машины предлагает достаточно места для того и этого. Очаровательный гостевой туалет прямо у входа в квартиру дополняет полную картину. Архитектурно привлекательный дизайн включает в себя высококачественные детали оборудования, такие как: Б. три системы кондиционирования (2021 г.), система удаления накипи (2020 г.) и система управления умным домом. В отеле также имеется подземная парковка и бесплатное парковочное место. Красиво благоустроенная дорожка проходит прямо перед домом и приглашает вас совершить идиллические прогулки вдоль воды или в Трептов-парк. До станции скоростной железной дороги Treptower Park можно дойти примерно за 7 минут. В непосредственной близости есть магазины и кафе. География: Стралау — живописный район, расположенный в районе Фридрихсхайн-Кройцберг в Берлине. Местоположение Стралау особенно привлекательно, поскольку оно окружено водой. Он расположен на одноименном полуострове Стралау, который окружен Шпрее и Руммельсбургским озером. Близость к воде придает этому району особое очарование и предлагает идиллическую среду для жителей и гостей. Расположение и транспортное сообщение: Stralau выигрывает благодаря своему центральному расположению в Берлине. Он прекрасно связан с сетью общественного транспорта: многочисленные автобусные и трамвайные линии быстро и с комфортом доставляют жителей в самые важные места города. Инфраструктура: Стралау имеет отличную инфраструктуру, которая наилучшим образом отвечает потребностям его жителей. В этом районе есть множество магазинов, ресторанов, кафе и школ. Медицинские учреждения, а также места для отдыха и спорта также легко доступны. Близость к галерее Ист-Сайд и Mercedes-Benz Arena означает, что культурные и развлекательные мероприятия находятся прямо у вашего порога. Экономика: Экономика Стралау разнообразна и динамична. Здесь расположены многочисленные компании из различных отраслей, включая технологии, творческие отрасли и услуги. Близость к району Медиаспрее и другим экономическим центрам Берлина делает Стралау привлекательным местом для магазинов и компаний. Досуг и природа: Стралау предлагает множество возможностей для отдыха и сочетает в себе городскую жизнь с впечатлениями от природы. Руммельсбургер-Зее и Шпрее приглашают вас заняться водными видами спорта и отдохнуть на берегу. Обширные зеленые насаждения и парки в этом районе предлагают место для активного отдыха и спокойных прогулок. Есть также многочисленные рестораны, бары и клубы, которые оживляют ночную жизнь Стралау и предлагают различные развлечения. Стралау – место, сочетающее в себе преимущества городской жизни с тишиной и красотой природы. Благодаря отличному транспортному сообщению и богатому культурному и экономическому разнообразию, Штралау является чрезвычайно привлекательным местом для жизни в Берлине - Кондиционирование воздуха в каждой комнате - Полы с подогревом - Централизованное отопление - Подземная парковка и бесплатное парковочное место - 2 балкона - Лифт - Видео Домофон - Система удаления накипи - Подсобное помещение - Ванная и гостевой туалет - Умный дом Имеется энергопаспорт. Это действительно до 6 октября 2033 года. Конечное потребление энергии составляет 58,90 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является централизованное теплоснабжение. Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта - 2017. Класс энергоэффективности - B. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана соблюдать Раздел 2, Параграф 1 № 14 и Раздел 11, абзацы 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) для установления и проверки личности контрагента при установлении деловых отношений или при наличии серьезной заинтересованности в выполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны. Вся информация в данном изложении (описание объекта, размеры, информация о цене и т. д.) основана на информации, предоставленной продавцом (или третьим лицом). Компания VON POLL IMMOBILIEN лишь проверила достоверность этой информации и не несет за нее никакой ответственности. VON POLL IMMOBILIEN несет ответственность за умысл и грубую неосторожность. В случае простой халатности VON POLL IMMOBILIEN несет ответственность только за нарушение существенных прав и обязанностей, вытекающих из содержания и цели брокерского договора.
