ОПИСАНИЕ
Великолепное сельскохозяйственное/гостиничное поместье на продажу в сельской местности Монтеспертоли, вдали от шума и хаоса города. Расположенный в доминирующем положении в самом сердце Кьянти DOCG, откуда открывается захватывающий вид на 360 градусов, отель окружен 70 гектарами земли, разделенными следующим образом: 12,5 гектаров виноградников, 5 гектаров оливковой рощи, 0,7 гектаров пахотные земли, а остальные невозделываемые/засаженные деревьями. В оливковой роще выращивают около 900 растений, которые производят в среднем 1200 литров оливкового масла первого отжима в год. Производство вина достигает до 80 000/90 000 бутылок в год Кьянти DOCG и IGT из Санджовезе и Колорино. Общая площадь недвижимости составляет 3880 м2, разделенных следующим образом: 1295 м2 зданий для агротуризма, разделенных на 8 отдельных квартир; здание, используемое как гостиница, на 17 номеров с ванной комнатой в каждом; 1700 м2 большого погреба с оборудованием для переработки, хранения и выдержки вина + огромный сельскохозяйственный сарай и квартира смотрителя. Два больших бассейна, один для отеля, другой для фермерского дома, ресторан на 54 места, открытая площадка под большой беседкой с барбекю и духовкой еще на 34 места. Две артезианские скважины плюс источник воды. В 2023 году в отеле установлена новая центральная система кондиционирования воздуха, работающая от тепловых насосов и фотоэлектрических панелей. Гостиничный бизнес имеет 20-летний опыт превосходного управления и готов к непрерывному продолжению.
