ОПИСАНИЕ
+++ Пожалуйста, поймите, что мы можем отвечать на запросы только ПОЛНОЙ личной информацией (полный адрес, номер телефона и адрес электронной почты) +++ Современная и роскошная вилла в стиле Баухаус была построена в 1966 году и открыта в 2004 году. С нашей помощью была тщательно отремонтирована и расширена. архитектора. Недвижимость имеет жилую площадь около 378 м² и расположена на просторном участке площадью около 1052 м². Вся недвижимость находится в новом и очень хорошем состоянии. Жалюзи были заменены в 2015 и 2021 годах, а внешние стены полностью утеплены в 2022 году. Вилла занимает 3 этажа и имеет в общей сложности 10 комнат и 5 ванных комнат. План этажа имеет лофтовый характер с множеством идей и видов. Когда вы входите в дом, вы сразу замечаете впечатляющую архитектуру, которая подчеркивается огромными оконными фасадами, открытой планировкой и уникальным уровнем галереи. Это означает, что в номера проникает много дневного света, и вы можете наслаждаться фантастическим видом на Ахальм, Георгенберг и Швабский Альб. Высокие потолки, двери от пола до потолка и просторное распределение комнат создают ощущение простора и открытости. Полы покрыты высококачественной древесиной, бетонной стяжкой и линолеумом, что придает дому современную и стильную атмосферу. Вход на виллу осуществляется через просторную прихожую. Слева расположены 2 спальни, ванная комната, гостиная/столовая с кухней и выходом в красивый сад. Во второй зоне на первом этаже также есть гостиная/столовая с кухней, прилегающей спальней и ванной комнатой. Современная бетонная лестница ведет на второй этаж. Справа находится отдельная квартира с небольшой кухней, за которой следует гостиная, выход на большую террасу и спальная галерея наверху с собственной ванной комнатой. Сердце виллы также находится на этом уровне. Гигантская гостиная/столовая открытой планировки с библиотекой и кухней Bulthaup впечатляет своим окном длиной 15 метров, выходящим в сад, и воздушным пространством высотой 5,48 метра. Идеально интегрированная лестница приведет вас на чердак, который построен в виде галереи, проходящей по всему периметру. С обеих сторон отдельные спальни. В просторную главную спальню можно попасть по переходу, ведущему в ванную комнату с гидромассажной ванной. Эта зона является идеальным местом для отдыха и приглашает вас расслабиться, как и просторная терраса на крыше. Сад виллы выходит на юг и предлагает тень под навесом или старыми фруктовыми деревьями. Идиллический пруд, дополнительные террасы, ступеньки для отдыха и просторные луга дополняют сад. Здесь вы сможете насладиться тишиной и гармонией зрелого сада и отдохнуть от повседневной жизни. Также имеется большой гараж с мастерской и 4 открытых парковочных места. Два больших алюминиевых куба служат садовыми домиками. В целом, этот отель отличается роскошной обстановкой, современной архитектурой и высококачественным строительством. Недвижимость предлагает множество возможных вариантов использования, поэтому она также подходит для проживания и работы, поскольку первый этаж идеально можно использовать под практику, офис или юридическую фирму. Для детей/родителей также можно создать до 3 отдельных квартир, каждая с ванной комнатой и кухней.Вилла расположена в популярном районе Бетцинген, недалеко от центра и части района Ройтлинген. Ройтлинген живописно расположен между Ахальмом и Георгенбергом, у подножия Швабского Альба. Он расположен в тихом тупике в чисто жилом районе. Тем не менее, все важные объекты и инфраструктура находятся поблизости и легко доступны. Инфраструктура отличная благодаря общественному транспорту и удобному сообщению с Тюбингеном и Штутгартом по автомагистрали B28.- Роскошная вилла в стиле Баухаус – полностью отремонтированная и перестроенная в 2004 году с помощью архитекторов – расположена в тупике. фантастический вид на Ахальм и Георгенберг - огромные оконные фасады и угловое остекление - большой камин - камин на первом этаже - двери от пола до потолка - электрические элементы жалюзи - деревянные, бетонные и линолеумные полы - 4 роскошные кухни Bulthaup с бытовой техникой Gaggenau - высококачественная сантехника, среди прочего, от Boffi - открытая галерея - возможно использование как вилла или дом на 4 семьи - теоретически: 2 квартиры, 3-комнатная квартира и главная квартира площадью более 200 кв.м - красивый сад, выходящий на юг с навесом и прудом - фантастическая терраса на крыше с панорамным видом - большой гараж с мастерской и 4 открытых парковочных места Сертификат энергопотребления. Это действительно до 27 июля 2033 года. Конечное потребление энергии составляет 84,64 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является нефть. Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта – 1966. Класс энергоэффективности – С.
