ОПИСАНИЕ
Мы рады представить вам этот абсолютно новый дом на одну семью в популярном месте между Йоханнесбергом и Мёмбрисом. Объект был завершен в 2017 году, его жилая площадь составляет около 179 м² на красивом участке площадью около 680 м². Дом впечатляет своей просторной планировкой, всего шесть комнат. Находящаяся там большая гостиная-столовая дополняется пятью возможными спальнями, полностью оборудованной ванной комнатой, дополнительной душевой комнатой и гостевым туалетом. Благодаря продуманной планировке все помещения можно использовать по вашему индивидуальному желанию как комнату для гостей, домашний кабинет или, при наличии небольшого воображения, даже как квартиру для бабушки. Качество обстановки дома не оставляет желать лучшего и обеспечивает высокий уровень комфорта проживания. В 2019 и 2020 годах нынешний владелец внес дальнейшие оптимизации и дополнения, в том числе коллекторы с солнечной тепловой энергией, поддерживающие базовую печь Brunner, а также газовое отопление для максимального комфорта. Особыми изюминками дома являются сауна и открытый бассейн, построенные в 2019 году, где вы можете приятно провести время по вечерам и выходным. Полы с подогревом в жилых комнатах обеспечивают приятное тепло, а крыша из высококачественной простой черепицы обеспечивает идеальную защиту изоляции под ней. Террасный сад дома впечатляет видом на беспрепятственную зелень прилегающих лугов. Здесь вы сможете насладиться свежим воздухом и расположиться под беседкой с настоящей стеклянной крышей в любую погоду. Вы заинтересованы в том, чтобы лучше узнать эту многообещающую инвестицию с большим потенциалом и очарованием? Опросная группа Ашаффенбурга с нетерпением ждет вашего ответа!Райхенбах расположен на окраине Шпессарта в Кальгрунде между Мёмбрисом и Йоханнесбергом на одноименном Райхенбахе и является районом рынка Мёмбрис в нижнефранконском районе Ашаффенбурга. . Райхенбах находится в тихом, но центральном месте, потому что всего за несколько минут вы можете добраться до продовольственных рынков в Глаттбахе (6 км) и Мёмбриса (5 км), продуктовых супермаркетов на окраине Ашаффенбурга (7 км), центра города Ашаффенбург. (9 км) и главный железнодорожный вокзал Deutsche Bahn (9 км), а также автомагистраль Вюрцбург - Франкфурт-на-Майне (11 км) + газовое отопление с солнечной тепловой поддержкой с 2020 г. + базовая печь от Brunner + брусчатка с швы из синтетической смолы + гаражные ворота с электроприводом + окна с тройным остеклением 2017 г. + экологическая деревянная рамная конструкция качества Zimmermann + фильтр для осмоса + экологическая штукатурка стен + электрические жалюзи + сауна и небольшой бассейн 2019 г. + кирпич Biebertail + закрытые электрические кабели + газовая плита с первоклассной вытяжкой + «белая ванна» и т. д. Имеется сертификат энергетической потребности. Это действительно до 15 октября 2033 года. Конечная потребность в энергии составляет 113,93 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является древесная щепа. Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта - 2013. Класс энергоэффективности - D. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана соблюдать Раздел 2, Параграф 1 № 14 и Раздел 11, абзацы 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) для установления и проверки личности контрагента при установлении деловых отношений или при наличии серьезной заинтересованности в выполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. Конечная потребность в энергии: 113,93 кВтч/(м²·год)
