ОПИСАНИЕ
homfi рад представить вам уникальную недвижимость - просторный таунхаус в Гданьске, менее чем в 10 минутах от Старого города Гданьска. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Трисити — уникальная агломерация, расположенная на севере Польши, которая, помимо шумных городов (Гданьск, Сопот и Гдыня), может похвастаться выходом к Балтийскому морю и прекрасными пляжами. Крупнейшим городом региона является Гданьск, историческая городская ткань которого ежегодно привлекает тысячи туристов, а звание одного из лучших мест для жизни в Польше является огромным стимулом для тех, кто ищет здесь идеальное место для постоянного проживания. . Уескиско – один из районов Гданьска, который уже много лет пользуется огромной популярностью среди тех, кто ищет идеальное место для жизни. Этот тихий, несколько спальный район отличается отличным транспортным сообщением с центром города – всего 10 минут на машине (5,7 км) отделяют нас от шумного Старого города. Для тех, кто предпочитает общественный транспорт, есть автобусы и трамваи (600 м, 8 минут пешком), а велосипедисты оценят удобный доступ к сети велодорожек. Для тех, кто планирует дальнейшие поездки – доступ к объездной дороге Трехгородья занимает около 10 минут (7,9 км). Любители пляжного отдыха тоже не будут жаловаться – всего за 20 минут (12 км) мы доберемся до ближайшего пляжа, где сможем насладиться прелестями жизни на Балтийском море. Благодаря отличному расположению на карте города, этот район является прекрасной возможностью для людей, мечтающих жить недалеко от города, вдали от шума и суеты. Улица Плоцкая расположена в самом сердце района, на территории, окруженной зеленью, что обеспечивает покой и атмосферу, располагающую к отдыху. Район обладает прекрасной рекреационной базой. Менее чем в километре от объекта находится Козача Гора - холм высотой 77 м над уровнем моря, на котором находится общественная смотровая башня со стальной конструкцией, позволяющая любоваться окрестностями. Вокруг холма будет небольшая архитектура для повседневного отдыха – современные скамейки, прогулочные дорожки, многофункциональные игровые площадки, дорожки здоровья, скейт-парк. Вся территория покрыта единственным в округе лесом. Уескиско может похвастаться широким спектром услуг, отвечающих повседневным потребностям его жителей. Здесь вы найдете, среди прочего: начальная школа, детские сады, ясли, кабинеты врачей, аптеки, церкви, продуктовые дисконтные магазины, местные магазины, рестораны, пекарни, салоны красоты и другие. Все эти удобства находятся в нескольких минутах ходьбы от представленного объекта недвижимости. Также строится новый торгово-сервисный центр, менее чем в километре от представленного объекта. НЕДВИЖИМОСТЬ: Рад представить угловой рядный дом, расположенный на участке площадью 514 м2. Здание было построено в 1997 году известным застройщиком Tri-City PB «Górski». Здание построено по традиционной технологии, наружные стены здания трехслойные, фронтонные стены здания дополнительно утеплены изнутри (стена из гипсокартона). Окна ПВХ (двухслойное стекло). Керамическая плитка. Центральное отопление питается от газовой печи Viessmann двойного назначения, а в гостиной установлен программируемый часовой термостат. Настенные обогреватели, используемые в здании, чрезвычайно эффективны, при небольших начальных затратах энергии достигают полной номинальной мощности, соответствующей заданной температуре в сети, и очень быстро выполняют свою функцию обогрева. Электромонтаж с современным распределительным щитом с периферийной защитой от остаточного тока и защитой от поражения электрическим током. Общая площадь объекта недвижимости составляет 365,5 м2, которая состоит из подземного этажа (подвалов), цокольного этажа, второго этажа, мансарды (служебного помещения) и террасы (расчеты по ПН-ИСО-9836-1997). Для комфорта жильцов предусмотрены 5 просторных спален. Полезная площадь здания из строительного проекта после сложения полезных площадей, т.е. гостевой комнаты, кладовой, кабинета и спальни на чердаке (расчеты по ПН-70/Б-02365) составляет 228,2 м2 (без учета площади коммуникаций). . Общая чистая площадь номеров составляет 269,7 м2. Цокольный этаж (полезная площадь 94,5 м2) состоит из: коридора + лестницы (11,1 м2); Гараж (22,2 м2); Кладовая (14,0 м2); Котельная/прачечная/сушилка (20,7 м2); Комната 5 (гостевая) (26,5 м2); Для удобства использования в прачечной установили хозяйственную ванну, а подвал дополнительно оборудовали насосом, который автоматически включался в случае наводнения. В номере также есть душ и умывальник. В подвале установлен специальный насос на случай затопления – он включается автоматически. Гараж закрыт утепленными секционными воротами Вишневского, управляемыми с помощью пульта дистанционного управления. В комнате есть умывальник и отдельная зона для небольшой мастерской. На первом этаже (жилая площадь 82,4 м2) расположены: Вестибюль/тамбур (1,5 м2); Холл (2,5 м2); Лестница (7,5 м2); Кухня (11,4 м2); Столовая (14,4 м2); Гостиная (27,4 м2); Каминный зал (12,5 м2); Гардероб (1,70 м2); Туалет (3,50 м2). На первом этаже выделяется необычный панорамный камин со стеклом с пиролитическим (самоочищающимся) покрытием от Fondis Panorama. Большое цилиндрическое окно позволяет наблюдать за огнем даже из столовой. Дополнительные преимущества: тонкие, незаметные рамы, встроенные в корпус, ручка открывания, встроенная в дверную коробку, камин из шамотной плиты. Камин отделан вневременным черным гранитом Star Galaxy. Помимо декоративной ценности, позаботились и о комфорте использования: функция обогрева с воздушной рубашкой позволяет распределять теплый воздух по двум спальням на первом этаже. Отдельного внимания заслуживает пол, отделанный благородным гранитом в холле, холле, гардеробной и кухне. В остальных помещениях первого этажа использованы сэндвич-панели с верхним слоем из красного дерева. Кухня полностью оборудована кухонной техникой, посудомоечной машиной, индукционной плитой, духовкой и микроволновой печью, а также холодильником с морозильной камерой Fisher & Pykel емкостью 534 л. Кухня отделена раздвижной стеклянной дверью. Гардеробная на первом этаже отделена раздвижными дверями. На втором этаже (полезная площадь 74,4 м2) расположены: Лестница (7,5 м2); Коридор (3,9 м2); Гардероб (6,60 м2); Санузел (8,3 м2 – площадь рассчитана по ПН-70/Б-02365); Комната 1 (20,4 м2); Комната 2 (16,9 м2); Комната 3 (10,8 м2). Лестница на второй этаж покрыта ковром из 100% шерсти, который прекрасно снижает шум. Для полов первого этажа и мансарды использованы доски «Барлинек» с отделкой из ясеня. Гардеробная на первом этаже со встроенными шкафами Komandor, раздвижными дверями и зеркалами. Ванная комната оборудована удобной ванной и душевой кабиной с паровой сауной и гидромассажем. Обращает на себя внимание унитаз, имеющий сиденье с функцией биде, регулировкой температуры воды и точной регулировкой давления, а также двойной насадкой для мытья спереди и сзади. Мансарда (полезная площадь 18,4 м2) состоит из: Лестницы (7,5 м2); Помещение 4 (8,1 м2 – площадь рассчитана по ПН-70/Б-02365); Офис (2,8 м2 – площадь рассчитана по ПН-70/Б-02365). Мансарда была спроектирована с наклонными стенами и раздвижными дверями, искусно изготовленными плотником из древесины ясеня. Ажурная лестница на чердак, ступени из ясеня. В доме есть просторная терраса (22,5 м2) с прямым выходом из гостиной. Толстая высокая живая изгородь создает ощущение уединения во время отдыха. Есть второй выход в сад по лестнице из нержавеющей стали и неприхотливой в уходе экзотической древесины (водонепроницаемой, устойчивой к ультрафиолету и низким температурам). Дополнительно можно расширить дом или построить внешнюю лифтовую шахту возле фронтонной стены. Дом расположен на углу, а это значит, что у будущих владельцев будет просторный сад, который можно обустроить в соответствии с их потребностями, например, дополнительный зимний сад. Нельзя обойти вниманием чудесный сад, спроектированный в соответствии с ритмом времен года, благодаря чему он радует глаз каждый день. Многолетние взрослые деревья дополняются неприхотливыми в уходе почвопокровными растениями, красивыми туями и фруктовыми деревьями (в том числе вишней и абрикосом). Особого внимания заслуживает кованый забор участка, изготовленный кашубским слесарем. Ворота в задней части сада позволяют припарковать дополнительный автомобиль (вторые ворота, расположенные в передней части здания, ведут в гараж). Всего на территории можно припарковать 3 машины. Для любителей гриля имеется универсальный гриль из высококачественной нержавеющей стали, с секцией для приготовления пищи. Напротив станции для барбекю установлена вкопанная в землю скамейка из нержавеющей стали и экзотического дерева с отделением для садового инвентаря. Есть подключение к воде со счетчиком септической воды, ведущим в сад. Внутри дома установлен американский центральный пылесос VacuMaid с подключениями на каждом этаже (в том числе и в подвале) и выходом воздуха на крышу здания. Благодаря установленным всасывающим трубам с радиусом действия до 15 метров можно пылесосить любое помещение здания, что повышает комфорт использования. Это решение оценят в первую очередь аллергики, для которых защита от бактерий, микроорганизмов и аллергенов является приоритетом. Для безопасности жильцов предусмотрена беспроводная система сигнализации, состоящая из панели управления GTI (Gard Tec RISCO) и инфракрасных датчиков движения и дыма. Сигнализация дополнительно оснащена датчиками утечки природного газа и угарного газа (расположены в котельной). Системой управляет компания Solid Security. Дополнительно на первом этаже установлены противовзломные алюминиевые жалюзи, а на окнах второго этажа установлены противовзломные стекла. ФИНАНСЫ: Цена дома с гаражом: 2 500 000 злотых.Обременений в земельно-ипотечной книге нет. Дата выхода: примерно 1 месяц. Предлагаю вам посмотреть виртуальный визит (видеопрогулку по квартире). Желающим могут быть высланы дополнительные фотографии. Заинтересованы? Свяжитесь с нами по телефону +48 799 350 796 или отправьте нам электронное письмо через контактную форму, доступную в объявлении. ----------------------------------------- Знаете ли вы, что можно купить недвижимость с homfi комплексно, т.е. заботясь обо всем в одной компании? Помимо агентов по недвижимости, которые помогут вам найти и приобрести недвижимость, мы предоставляем вам опытных экспертов по кредитам, талантливых дизайнеров интерьеров и находчивых специалистов по управлению арендой. Благодаря этому вы найдете у нас недвижимость, профинансируете ее покупку, спроектируете и отремонтируете ее внутреннюю часть, а затем продадите или сдадите ее в аренду с возможностью передачи недвижимости в управление нам. Заинтересованы? Подробности уточняйте у менеджера предложения. ---------------------------------------- Угловой таунхаус с большим садом - Уескиско - - YouTube:
