ОПИСАНИЕ
Фермерский дом площадью около 430 кв.м. с пристройкой площадью 190 кв.м. и земельным участком в сельской местности Синалунга.
Описание:
Старинный фермерский дом, расположенный в тихой сельской местности в муниципалитете Синалунга, состоит из 4 уровней: на первом этаже находится вход, ведущий в двухуровневую гостиную с кирпичными сводами и действующим камином. Из гостиной можно попасть в кухню, столовую и служебную ванную комнату. Этаж завершают прачечная, таверна и первый подвал. Великолепная оригинальная каменная лестница ведет на 1-й этаж, где можно попасть в прихожую с камином. Отсюда можно попасть в 5 просторных спален и три ванные комнаты с великолепной отделкой. Лестница также ведет на этаж 2 в мансарде дома с паркетным полом и балочными потолками. Здесь расположены еще 4 спальни, просторная гостиная и две ванные комнаты (одна из них нуждается в ремонте). В подвале находится еще один погреб.
Надворные постройки:
В нескольких шагах от фермерского дома находится флигель площадью около 190 кв. м, разделенный на две квартиры. На первом этаже находится первая квартира с красивой гостиной с кирпичным сводчатым потолком, кухней, спальней и ванной комнатой с душем. Снаружи великолепный портик создает прекрасную зону отдыха, на противоположной стороне находятся два подвала и техническое помещение. На первом этаже с выходом на улицу расположена вторая квартира со светлой гостиной с кухней, спальней и ванной комнатой. Две другие небольшие пристройки для складского использования завершают участок.
Состояние и отделка:
Дом находится в хорошем состоянии, в отделке использованы типичные первоклассные материалы, такие как старинная терракота для полов, потолки с терракотовыми сводами и открытые деревянные балки, создающие удивительные сочетания роскоши и деревенского стиля, подчеркивающие особенности типичного тосканского загородного дома. Отопление осуществляется с помощью радиаторов, работающих на сжиженном газе, и многочисленных каминов и старинных печей. Подключение к городскому водопроводу и скважине на участке. Фасад дома выполнен из красного кирпича, характерного для данной местности.
Открытое пространство:
Вокруг двух зданий разбит сад с удобными парковочными местами и закрытой подъездной дорогой. Земельный участок площадью около 8,5 га состоит из пахотных земель, оливковой рощи (около 350 деревьев) и лесного массива.
Возможные варианты использования
Особняк может стать отличным решением в качестве первого или второго дома для тех, кто ищет исторический фермерский дом в сельской местности, не желая быть слишком изолированным, но при этом обладая необходимой приватностью и спокойствием. Он также может быть оптимален для включения в туристический арендный бизнес.
Расположение и образ жизни
Среди живописных холмов Тосканы, в тихом и укромном месте недалеко от центра Синалунги, поместье расположено в уникальном месте между Валь-ди-Кьяна и Валь-д'Орча и предлагает уникальные возможности для туризма, производства продуктов питания и вина и живописных пейзажей, рядом с автострадами, ведущими в Ареццо, Флоренцию и Рим, и прямым сообщением с Сиеной и Перуджей. Он расположен примерно в 4 км от города Синалунга, где есть железнодорожная станция на маршруте Сиена-Киузи-Кьянчано Терме, школьные учреждения, супермаркеты и спортивные сооружения. Основные туристические центры региона, такие как Монтепульчано, Пиенца, Аскиано, Кортона, Монтикьелло и Баньо Виньони, находятся в радиусе 40 км.
