ОПИСАНИЕ
***Одна из последних жемчужин Нидерлёсница*** Этот дом, внесенный в список памятников культуры, является одной из самых красивых вилл Нидерлёсница. Построенный в 1876 году для реставратора Карла Трауготта Фриче в стиле итальянского неоренессанса, он стоит там и сегодня, как будто времени не прошло. Нынешние владельцы в последние годы провели комплексную реконструкцию здания с большим вниманием к деталям и особенностям здания. В 2009 году крышу покрыли шифером, отремонтировали фасад. Большое внимание было уделено мелким деталям, таким как полностью скульптурные опорные фигуры на верхнем этаже. В 2019 году последовало обширное внутреннее расширение: от подвала до верхнего этажа. Помимо прочего, были заменены окна и межкомнатные двери, установлены новые, со вкусом оформленные ванные комнаты, отремонтирован паркет и половицы. Также были обновлены средства массовой информации и отопление. Изюминкой является новая внутренняя лестница в отдельной пристройке, которая благодаря своей современной форме идеально подходит к чердаку. Все работы выполнялись местными известными компаниями. Всего на двух жилых этажах расположено 10 комнат, в том числе 4 спальни и 2 ванные комнаты. На первом этаже находится современная кухня, большая гостиная с английским камином и большая терраса в красивом саду. Двойная дверь ведет в большую столовую. На этом этаже также есть кабинет и комната для гостей. Помимо просторной главной ванной комнаты, на верхнем этаже в настоящее время расположены 4 спальни и комнаты для гостей, в каждую из которых можно попасть из коридора. Можно сделать еще одну пристройку ванной комнаты. Мансарда подготовлена к расширению, можно построить 2-3-комнатную квартиру, которую можно сдавать в аренду или использовать как квартиру для отдыха. Важно отметить, что при дизайне интерьера исторические детали сочетались с современной жизнью с большой деликатностью. Сохранилось множество лепных элементов и оригинальные потолки. Подвал также отремонтирован, здесь новая система отопления, готовится подсобное помещение и сауна, а также еще 4 комнаты. Просторная планировка этажа также предлагает множество вариантов использования. Будущее использование не определено, план этой красивой виллы позволяет жить всей семьей или арендовать 3 квартиры. Это решение остается за новыми владельцами. На этой изысканной вилле с прекрасным видом на виноградники вы сможете насладиться тишиной и покоем, которых вы заслуживаете, и при этом быть очень близко к городской жизни. Поэтому мы будем рады представить вам ваш новый дом во время осмотра.Город вин, вилл и садов с восемью историческими деревенскими центрами и двумя дачными районами расположен вдоль старого Постшаусзе между бывшим жилым городом Дрезден. и бывшая резиденция епископа в Мейсене между Эльбой на юге и виноградниками на севере. Радебойль еще называют Саксонской Ниццей из-за его привлекательного местоположения. Благодаря своему привлекательному расположению между виноградниками и лугами Эльбы, Радебойль является одним из предпочтительных жилых районов вокруг столицы саксонской земли Дрездена, который находится примерно в 10 км. Характерной чертой Радебойля являются любовно отреставрированные и отремонтированные частные дома, виллы и многоквартирные дома на просторных участках с большим количеством зелени. Непосредственная близость Радебойля к природному заповеднику Фридевальд и морицбургскому пруду открывает множество возможностей для отдыха. Радебойль имеет достаточную инфраструктуру; Органы власти, магазины, рестораны, врачи, детские учреждения и общественный транспорт находятся в близлежащем районе. До развязок автомагистралей А4 Дрезден-Вильдер-Манн и Дрезден-Нойштадт, а также до аэропорта Дрездена можно добраться всего за несколько минут на машине. До центра Дрездена можно добраться примерно за 20 минут на машине.*Памятник культуры, одна из самых красивых вилл в Радебойле* *различные возможности использования* *обновление фасада и крыши в 2008/09 году* *образцовый ремонт с вниманием к деталям в 2019 году*завершено ремонт* * Продуманный дизайн фасада, включая оригинальные атласы* *Подготовлена пристройка чердака* *Вид с верхнего этажа на Дрезден и долину Эльбы* *Используется также как недвижимость для сдачи в аренду* *Большой солнечный сад* *Гараж и парковочные места* *На стенах первого и верхнего этажей нанесена экологическая известковая штукатурка* *Все коммуникации проходят от КГ до ДГ* *В доме 5 подключений к дымоходу* ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: В качестве брокера по недвижимости Компания von Poll Immobilien GmbH, на которую распространяется действие пункта 1 статьи 2 № 14 и пункта 3 статьи 10 Закона о борьбе с отмыванием денег (AMLA), обязана устанавливать и проверять личность контрагента при установлении деловых отношений. Для этой цели, в соответствии с разделом 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. ПРИМЕЧАНИЕ КОМИССИИ: По запросу и при использовании услуг von Poll Immobilien GmbH заключается брокерский договор. Если деятельность VON POLL IMMOBILIEN GmbH приводит к заключению действующего основного договора с владельцем, заинтересованная сторона не обязана платить какие-либо комиссионные/посреднические услуги компании von Poll Immobilien GmbH при заключении ДОГОВОРА АРЕНДЫ. - ДОГОВОРА ПОКУПКИ для оплаты местной комиссии/брокерского вознаграждения компании von Poll Immobilien GmbH по счету. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны.
