ОПИСАНИЕ
Исторический таунхаус - редкость в отличном месте в 1-м районе.Этот элегантный таунхаус с просторными представительными помещениями в самой красивой части центра Вены в своем нынешнем виде был построен в 1824 году и также известен как дом "Zum blau Karpfen". . Красивый фасад в стиле ампир с орнаментально-фигурной фасадной росписью и треугольным фронтоном – настоящее пиршество для глаз. Трехосное четырехэтажное здание впервые упоминается в документах в 1438 году и за свою разнообразную историю было также пивной и рестораном «Zum blau Karpfen».В период с 1986 по 1992 год дом был полностью отремонтирован и расширен. Раскрашенные вручную эскизы мюнхенской дизайн-студии Pilati показывают, что буквально каждый предмет был изготовлен специально для этого помещения. Планировка помещения: Жилая площадь составляет около 460 м², плюс около 67 м² сводчатых подвалов в подвале, спроектированных как винный погреб, а также дополнительная терраса на крыше площадью 45 м². На каждый этаж можно подняться по лестнице или на лифте. Оздоровительный центр и большая терраса расположены на чердаке. Помещение отапливается централизованным теплоснабжением. В настоящее время недвижимость используется со следующим распределением: 2 подвальных этажа: винный погреб площадью 20 м² с кондиционированием и нишами для хранения вещей. Винный погреб площадью 45 м² с кондиционированными залами, возможна установка барной кухни, винный погреб с кирпичными нишами, оригинальная стена, относящаяся к средневековью. Первый этаж: прихожая площадью 96 м² с открытым камином и настоящим декором в стиле барокко. Внутренний двор со стеклянной крышей высотой более 8 метров. 1 этаж: прихожая площадью 80 м² с балюстрадой, большая гостиная с открытым камином, дополнительная комната отдыха для гостей. 2 этаж: главная спальня площадью 67 м² с ванной комнатой, туалетом, прихожей, спальня в стиле ар-деко, 2 гардеробные, отдельная гостиная, небольшая кухня. 3 этаж: 71 м² (в настоящее время используется как кабинет и библиотека, но может использоваться и как спальня). люкс), ванная комната, туалет, прихожая, 3 комнаты, чайная кухня. 1-й чердак: 76 м² люкс с ванной, туалетом, спальней, гардеробной и красивой гостиной из красного дерева с полностью оборудованной барной кухней. 2-й чердак: 62 м² кладовая, столовая, главная кухня. , туалет. В столовой стеклянные двери во двор, которые можно полностью открыть. 3. Мансарда/терраса: сауна с комнатой отдыха и душем общей площадью около 9 м², терраса на крыше площадью около 45 м², которую не видно с других террас или домов. Общая полезная площадь составляет около 530 м² плюс терраса на крыше площадью 45 м².Недвижимость будет передана в том виде, в котором она есть - полностью меблированная и оснащенная произведениями искусства. Имеется система безопасности с лазерной сигнализацией, предотвращающая проникновение через крышу. Местоположение: Отличное расположение в центре исторического центра делает эту недвижимость идеальной для использования в качестве жилого и коммерческого здания одним пользователем. Разнообразные культурные и кулинарные предложения первого района, а также высококачественные бутики и международные магазины находятся в нескольких минутах ходьбы. Короткая прогулка по самым известным торговым улицам города позволит вам посетить оперу, театры или музеи. Все магазины повседневного спроса находятся в шаговой доступности (супермаркеты, аптеки, пекарни, банки, кафе и рестораны). Рядом есть парковка, нынешний владелец использует место напротив. Транспортное сообщение: Объект расположен в центре пешеходной зоны исторического центра Вены, но отсюда можно быстро добраться куда угодно. Линии метро U1 и U3 на площади Штефансплац, а также городские автобусы обеспечивают лучшее сообщение с сетью общественного транспорта. Конечно, вы также можете добраться до всех магазинов, необходимых для повседневных нужд, а также до врачей и школ. У каждого соискателя недвижимости свои приоритеты, и, возможно, вы не нашли в этом разоблачении всей важной для вас информации. Если вам нужна дополнительная информация, мы будем рады предоставить ее или провести для вас небольшое исследование! Мы также будем рады обсудить с вами дополнительные услуги, которые мы можем предложить вам по запросу. Мы хотели бы отметить, что в данном случае мы действуем как двойные агенты, а также имеем тесные экономические отношения и с нетерпением ждем возможности лично показать вам эту уникальную недвижимость! Ваша команда в Elisabeth Rohr Инфраструктура недвижимости / Расстояния Врач <500 м Аптека <500 м Клиника <1 000 м Больница <1 500 м Дети и школы Школа <500 м Детский сад <1 000 м Университет <500 м Высшая школа <1 000 м Местный супермаркет <500 м Пекарня < 500 м Торговый центр <500 м Другие банкоматы <500 м Банк <500 м Почта <500 м Полиция <500 м Транспортное сообщение Автобус <500 м Метро <500 м Трамвай <500 м Железнодорожный вокзал <500 м Соединение с автомагистралью <3500 м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap Stephansplatz, Опера, Кернтнерштрассе
