ОПИСАНИЕ
Эксклюзивно отремонтированная 4-комнатная квартира с бассейном в лучшем месте Пётцляйнсдорфа.Петцляйнсдорф является одним из самых востребованных жилых районов и предлагает исключительное качество жизни. Здесь, на зеленых окраинах Вены, практически за углом находится обширный парк Петцляйнсдорфер-Шлосспарк, а также живописные виноградники и Венский лес, а значит, бесчисленные беговые и велосипедные маршруты, а также красивые пешеходные тропы. Жилой комплекс расположен на холме между дворцовым парком Пётцляйнсдорфер и Нойштифт-ам-Вальде и поэтому предлагает не только чудесную тишину и покой, но и фантастический вид. Тем не менее, связь с сетью общественного транспорта очень хорошая - остановка автобуса линии 41А находится в непосредственной близости. До центра Вены можно добраться за 20 минут на машине. Магазины товаров повседневного спроса, детские сады, школы, аптеки и врачебные кабинеты находятся неподалеку, также можно быстро добраться до Американской школы. Изысканные рестораны и, конечно же, известные винные таверны в Нойштифт-ам-Вальде и Петцляйнсдорфе предлагают кулинарные изыски. Эксклюзивная, роскошно отремонтированная 4-комнатная квартира продается в одном из самых востребованных жилых районов Вены, недалеко от замка Петцляйнсдорфер в благородном 18-м районе. Светлая квартира расположена на первом этаже в очень ухоженном новом доме с бассейном, сауной и красивым, просторным общим садом. Квартира была отремонтирована с использованием высококачественных материалов, оборудована и меблирована с использованием роскошных дизайнерских элементов. Готова к заселению сразу, можно даже позаботиться о мебели и выбранной отделке! Получите полное впечатление - посмотрите видео прямо сейчас: Квартира была недавно капитально отремонтирована и сияет новым, роскошным великолепием. Планировка здания была существенно изменена. Результатом является идеальная планировка комнаты, отвечающая самым высоким стандартам современной высококлассной жизни. Он предлагает не только просторные номера с уютной атмосферой, но и множество практичных мест для хранения вещей. В рамках ремонта заменены трубы и полы, заменены окна и установлен пол с подогревом. Во всех жилых комнатах установлены современные кондиционеры. Все комнаты оборудованы высококачественным дубовым паркетом, а ванные комнаты отделаны элегантной плиткой. Ванные комнаты оснащены высококачественной сантехникой, унитазами и душевыми кабинами Villeroy & Boch. Дизайнерская кухня от Nolte с техникой Miele. Гостиная оборудована декоративным камином, большим телевизором и современной стильной мебелью. Новые пластиковые окна со стороны двора - стеклопакеты. Главная спальня с просторной ванной комнатой также полностью меблирована и оборудована. Планировка помещения: прихожая, гостиная-столовая 35,28 м2 с выходом на лоджию 9,43 м2, оборудованная кухня, комната 10,46 м2, комната 10,67 м2, главная спальня 21,06 м2 со своим санузлом 4,6 м2 с душевой кабиной и туалетом, санузел с душевой кабиной, раковина и туалет, гостевой туалет, прихожая, кладовая. К квартире отведено подвальное помещение. Два гаражных места можно приобрести по цене 30 000 евро каждое. Мебель можно приобрести за 50 000 евро или по договоренности. Два бассейна, сауна, общий сад и кладовая доступны для общего пользования. Эксплуатационные расходы: Депозит BK 288,80 евро BK Lift 23,19 евро НДС 10% 31,20 евро Резерв на ремонт 256,00 евро Резерв на ремонт Лифт 13,25 евро Ежемесячный рецепт 612,44 евро Резервный баланс на 10/2023: 673 262 евро У нас есть ваши Заинтересованы? Позвоните нам сегодня, и мы организуем встречу для просмотра как можно скорее! Г-жа Дипл.инж. Моника Павлова будет рада помочь вам по телефону +43.664.4253717 и проконсультирует вас на немецком, английском, итальянском и словацком языках. Кредиты: Маркетинговая концепция: Аметист. Реальные маркетинговые фотографии: PicMyPlace.
