ОПИСАНИЕ
В 5 минутах от Бержерака и его магазинов, в доминирующем положении, очень красивая и очаровательная резиденция с нетипичной архитектурой в самом сердце земельного участка площадью 8 га, покрытого лесами и лугами. На первом этаже находится просторный вход с глинобитным полом, небольшая гостиная / библиотека с деревянными панелями, большая гостиная площадью более 50 м², столовая, большая кухня площадью 48 м² с дровяной печью, спальня с точкой водоснабжения, кладовая, прачечная, бельевая, душевая с туалетом, отдельный туалет. Великолепная терраса в колониальном стиле выходит в сад. На втором этаже расположены остальные спальни. Гостевой дом площадью 130 м² (требуется ремонт) позволяет принимать друзей или получать доход от аренды. Эта уникальная недвижимость благодаря своему расположению и своему несравненному характеру предлагает множество возможностей для воображения, будь то большой семейный дом или проект отеля. Комиссия агентства в размере 3,92% включена в стоимость и оплачивается покупателем. Цена без учета агентских сборов: 817 000 евро. Энергетический рейтинг F, климатический рейтинг F. Жилье с повышенным потреблением энергии. Предполагаемые среднегодовые расходы на электроэнергию при стандартном использовании, исходя из цен на энергоносители 2021 года: от 12 170,00 до 16 520,00 евро. Информация о рисках, которым подвержена эта недвижимость, доступна на сайте Géorisques: georisques.gouv.fr. Ваш консультант по TIVOLI IMMOBILIER MEDOC: Марджори Поль, коммерческий агент (частное лицо), RSAC 790849939, RCP ACI26645.
