ОПИСАНИЕ
Престижная винодельческая недвижимость идеально расположена на одном из самых красивых терруаров аппелласьона. Этому Cru Bourgeois нечего завидовать локомотивам общин Медока. Домен занимает почти 40 га, включая около 28 га виноградников в AOC Haut Médoc. Очень красивое здание общей площадью около 335 м² расположено на трех этажах одинаковой площади. Осталось обустроить только верхний этаж. Замок окружает множество хозяйственных построек: старое хозяйственное здание состоит из помещения для хранения и кондиционирования (около 165 м²), трех складских помещений (около 187,3 м²), крытого сарая (первый этаж ок. 75 м², R+1 ок. 200 м²), а также бывшая мастерская сегодня превратились в небольшой складской подвал (ок. 39 м²). В задней части этого здания также расположены мастерская (ок. 61,5 м²), полуоткрытый навес для хранения сельскохозяйственного инвентаря (ок. 301,6 м²), сарай для машин для сбора винограда (ок. 64 м²), моечная зона (около 60 м²), а также фитосанитарная комната, расположенная в бывшей голубятне (около 8 м²). Винодельня и хранилище невыдержанных вин разделены на несколько частей, каждая из которых выполняет определенную функцию. Все части сообщаются. Винодельческий и складской погреб вмещают в среднем 4390 гектолитров. Все здание подключено к воде и электричеству. Отверстия выполнены из дерева. Полы бетонные. Первая часть здания состоит на первом этаже из бывшей приемной (ок. 25,8 м²), прихожей (ок. 2,6 м²), коридора с лестницей (ок. 27,5 м²), кабинета мастера подвала (ок. ок. 19,8 м²), кабинет (ок. 22,6 м²), ванная комната с туалетом (ок. 5,3 м²). Верхний этаж состоит из лестничной площадки с коридором (около 12,6 м²), пяти спален (соответственно 17 м², 19 м², 11 м², 22,8 м², 24,1 м²), небольшой комнаты (около 7,4 м²), а также три недостроенных чердака (ок. 168 м²). На первом этаже полы частично выложены плиткой, частично деревянные. Стены покрашены. Наверху полы деревянные. Столярные изделия деревянные и с одинарным остеклением. Ожидаются многочисленные работы по реконструкции и развитию. За офисами на первом этаже следует небольшой подвал-бочка (около 124 м²) и помещение, называемое «маленькой чаной» (около 73 м²). Внутренние стены выполнены из камня, пол — из бетона. . Далее следует помещение с цементной ванной (около 114 м²), помещение с ванной из нержавеющей стали и цемента (около 135 м²), подвал из нержавеющей стали (около 142,5 м²) и небольшой подвал-бочка (около 39 м²). . Цементные резервуары имеют покрытие и бывают разных размеров, чтобы можно было собирать урожай с участка и производить точную сборку. Каждый из этих чанов сообщается. Полы бетонные, стены каменные. Резервуары терморегулируемые. Подвал-бочка площадью около 135 м² расположен в самой восточной части здания. Комната полностью кондиционирована, а стены выполнены из тесаного камня. Этот погреб для бочек имеет вместимость примерно 240 бочек или примерно 540 гектолитров. Видна деревянная рама. Почва на дорожках бетонная, а дорожки уложены на гравийных дорожках. В пристройке подвала расположены складское помещение (около 87,5 м²) и приемная для сбора урожая (около 50 м²). Полы бетонные. Настоящая жемчужина аппелласьона, окруженная самым престижным местом. Объект, который стоит посетить без промедления, его аура не оставит вас равнодушным надолго. Цена 8 480 000 евро, сборы оплачиваются покупателем. Чтобы посетить вас и поддержать ваш проект, свяжитесь с Ксавье БЕЛЛИАРДом по телефону 0695159721 или по электронной почте x.belliard@proprietes-privees.com. Настоящее объявление было написано под редакционной ответственностью Ксавье БЕЛЛИАРДА, действующего в качестве независимого консультанта по недвижимости под эгидой заработной платы. с SAS PROPRIETES PRIVEES, Национальной сетью недвижимости, с капиталом 40 000 евро, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, профессиональная карта T and G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Нант-Сен-Назер. Гарантия GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Париж Код мандата: 345661Профессионал гарантирует и защищает ваш проект недвижимости. (6,00 % сборов, включая налог, подлежащий уплате покупателем.) (6,00 % сборов, включая налог, подлежащий уплате покупателем.)
