ОПИСАНИЕ
The Temptation Жилой дом CLARA (лестница 1) с 47 современными кондоминиумами Жилой дом ROBERT (лестница 2) с 38 современными кондоминиумами 14 офисных и операционных помещений От 2 до 5 комнат площадью от 37 до 180 м² Привлекательные открытые пространства, такие как балконы, террасы или частные помещения сады Просторный благоустроенный двор с детской площадкой Общая комната с кухней Геотермальная система отопления с фотоэлектрической системой на крыше Дубовый паркет, полы с подогревом, фирменная сантехника Электрическая защита от солнца, видеодомофон, система посылочных ящиков Общественная игровая комната для детей и молодежи с прилегающим открытым пространством 51 подземное парковочное место с подготовкой для станций электронной зарядки. Частные подвальные помещения с возможностью зарядки для электронных велосипедов. Какая пара! В самом сердце Веринга два здания объединяются, образуя неотразимый жилой ансамбль. Дом для тех, кто хочет соблазниться исключительной элегантностью и неповторимым комфортом. Клара и Роберт, это два жилых дома с 85 кондоминиумами и 14 коммерческими помещениями в центре событий Веринга - и в уникальном тихом месте. Хотите ли вы уединиться в собственном саду или иметь непосредственную связь с городской жизнью – The Temptation делает и то, и другое возможным! Все кондоминиумы имеют от 2 до 5 комнат площадью от 37 до 180 м² и идеально спроектированную планировку. Просторные балконы, террасы и захватывающие дух частные сады на разных уровнях повышают комфорт проживания. Особой достопримечательностью является зеленый внутренний двор, который является одновременно местом встречи и оазисом спокойствия. Там, где экологичность, эстетика и качество жизни соединяются, возникает непреодолимый искушение: современная, свежая жизнь, в которую приятно влюбиться. Благодаря соблазнительному сочетанию привлекательного дизайна, продуманной планировки, умных функций и просторных открытых площадок, The Temptation предлагает своим жильцам разнообразный городской дом. Благодаря современному фасаду и пуристическому, элегантному дизайну, Clara and Robert стильно вписываются в исторические здания жилого района. На стандартных этажах двух компонентов гибкая планировка создает ощущение открытого пространства и возможность индивидуального дизайна. Общим для всех типов жилья является принцип предоставления будущим жильцам максимального жизненного опыта. Во всех четырех типах квартир соблюдены стандарты дизайна и качества. Открытые площадки, имеющиеся почти в каждой квартире, расширяют привлекательное жилое пространство и открывают вид на зеленый оазис во внутреннем дворе или тихую Шумангассе. Помимо просторных квартир с садом, на выбор есть также апартаменты с балконами или террасами. В зеленом внутреннем дворе есть детская игровая площадка с песочницей, а также несколько мест для отдыха, а на уровне сада в заднем здании есть детская и молодежная игровая комната, а также помещение для хранения колясок и велосипедов. Расположение Веринга одновременно личное и пульсирующее: 18-й район безошибочно очарует вас своим безошибочным венским колоритом и жизненной энергией. The Temptation привлекает уникальным расположением. На севере Kutschkermarkt предлагает широкий выбор предложений для детей и взрослых: бесчисленные прилавки со свежими фруктами и овощами, а также еженедельный фермерский рынок оживляют кулинарные изыски посетителей. Различные кафе и рестораны 18-го района приглашают вас приятно провести время в уютной атмосфере. Те, кто ищет отдых и любители плавания, не пожалеют своих денег в Йёргербаде, который находится в нескольких минутах ходьбы. Лидлпарк также восхищает многочисленными декоративными японскими вишнями. Близлежащие площади Эльтерляйнплац и Хернальсер Хауптштрассе предлагают большой выбор магазинов для повседневных нужд: супермаркеты, аптеки, а также аптеки и пекарни не оставляют желать лучшего. В непосредственной близости также есть различные врачи, а также детские сады и школы. Популярный Кучкермаркт является центральным местом встречи любителей еды. Региональные и сезонные продукты, такие как фрукты, овощи, свежая зелень, а также ароматные сыры и рыбные вариации радуют глаз и вкус посетителей. В уютных ресторанах и кафе вы можете отдохнуть за завтраком или провести счастливый час. Еженедельный фермерский рынок также предлагает бесчисленное множество региональных событий. Удобства: Качественный паркет и удобные полы с подогревом позволяют каждому жилому помещению обеспечить комфортное тепло в холодное время года. Тепловой насос с геотермальной энергией во всех помещениях, а также кондиционер на чердаке гарантируют приятную температуру. Кроме того, затраты на электроэнергию можно снизить с помощью фотоэлектрической системы на крыше. Ванные комнаты с эксклюзивной фирменной сантехникой положительно влияют на самочувствие жильцов и располагают к отдыху. Входные двери квартир с 3 классом устойчивости и видеодомофоны гарантируют максимальную безопасность. С помощью приложения для интеллектуального управления недвижимостью «Puck» вы можете напрямую связаться с управлением недвижимостью и получить актуальную информацию о вашем доме. Система посылочных ящиков во входной зоне облегчает получение и отправку посылок. Дубовый паркет Комфортный пол с подогревом Фирменная сантехника Внешняя электрическая защита от солнца Регулирование температуры Благодаря геотермальным тепловым насосам возможно во всех жилых комнатах Фотоэлектрическая система на крыше Система посылочных ящиков Умное приложение для управления недвижимостью «Шайба» Домофон на базе приложения Вверх 1.43 - 1-й чердак Это современная 4-комнатная квартира имеет жилую площадь почти 37 м². Он впечатляет продуманной планировкой и разделен следующим образом: нижний этаж: прихожая, спальня 1 с ванной комнатой с выходом на террасу, отдельный туалет, кладовая с подключением стиральной машины, терраса на южной стороне, верхний этаж. этаж: кухня-гостиная с выходом на террасу, спальня 2 с ванной комнатой и выходом на террасу, спальня 3 с ванной комнатой, кладовая, терраса на южной стороне. Эта квартира идеальна как для уютного дома, так и для проживания. для комплекса. Цена продажи для собственников-арендаторов составляет 1 691 700 евро. При желании можно приобрести гаражное место на подземной парковке дома за 40 000 евро. Дополнительные расходы В целях порядка отметим, что, если иное не указано в предложении, в случае успешной сделки взимается комиссия, которая аналогична правилам BGBI для агентов по недвижимости. 262 и 297/1996 – это 3% от покупной цены плюс 20% НДС. Это комиссионное обязательство также применяется, если вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. В заключение мы хотели бы отметить, что мы работаем как двойной брокер и что между 3SI Broker GmbH и продавцом существуют тесные семейные/экономические отношения. Создание контракта и обработка условного депонирования связаны с юридической фирмой Mag Schreiber A-1010 Вена, Шоттенринг 16. Затраты составляют 1,5% от покупной цены плюс 20% НДС, а также денежные расходы и сертификация. В случае внешнего финансирования комиссия увеличивается до 1,8% от покупной цены плюс 20% НДС, денежные расходы и сертификация. Хотим отметить, что между агентом и клиентом существуют тесные семейные или экономические отношения. Агент действует как двойной брокер. Инфраструктура / Расстояния Здравоохранение Врач <50 м Аптека <225 м Клиника <250 м Больница <725 м Дети и школы Школа <175 м Детский сад <200 м Университет <975 м Высшая школа <775 м Местный супермаркет Супермаркет <275 м Пекарня <250 м Торговый центр <500 м Другое Банкомат <375 м Банк < 375 м Почта <425 м Полиция <275 м Транспортное сообщение Автобус <400 м Метро <425 м Трамвай <250 м Железнодорожный вокзал <475 м Автомагистраль <2 800 м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap Kutschkermarkt, Schubertpark, Jörgerbad
