ОПИСАНИЕ
В центре Меттенхайм-Харта, в непосредственной близости от Мюльдорф-ам-Инн, в этом году был построен жилой комплекс Casa dei Fiori в соответствии с новейшими стандартами как KfW Efficiency House 40 Plus с собственной подземной автостоянкой. Всего 18 безбарьерных, хорошо спроектированных 2- и 3-комнатных кондоминиумов, а также один 4-комнатный кондоминиум идеально подходят для проживания и проживания одиноких людей, пар, молодых семей и пожилых людей. Благодаря удобному расположению рядом с автомагистралью А94, этот жилой комплекс также является инвестицией в будущее для пассажиров и инвесторов. Доступное в настоящее время предложение варьируется от просторной 2-комнатной квартиры площадью около 62 м² до привлекательного 3-комнатного пентхауса площадью около 103 м². Архитектурно привлекательный дом построен из кирпича (окружающие стены из кирпичной кладки толщиной 42,5 см, заполнены перлитом) и железобетона с четырехскатной крышей и впечатляет привлекательной современностью и сдержанной элегантностью. Особенностью уровня энергоэффективного дома KfW 40 Plus и, следовательно, самого эффективного уровня дома является, помимо очень высококачественной энергетической оболочки здания, «пакет плюс» для строительной техники. Это зависит в первую очередь от собственного производства электроэнергии и самостоятельного использования электроэнергии, вырабатываемой с помощью фотоэлектрической системы в модели электричества арендатора и системы вентиляции с рекуперацией тепла. Это сэкономит вам еще больше энергии и сделает вас более независимыми. ***Ознакомьтесь с вариантами финансирования на сайте www.kfw.de и в рамках Баварской жилищной программы – мы будем рады проконсультировать вас о возможном финансировании!*** Большие окна, светлые комнаты, продуманная планировка комнат и высококлассная меблировка гарантируют приятная и комфортная среда обитания. Квартиры с садом имеют просторные террасы перед частными садами, а на верхнем этаже каждая квартира оборудована просторным балконом на восточной или южной стороне. Пентхаусы на верхнем этаже имеют террасы на крыше размера XXL с двух или трех сторон. Все этажи жилого дома, от подземной автостоянки до мансарды, доступны для безбарьерного доступа с помощью просторного лифта. Каждой квартире отведено запираемое подвальное помещение. Кроме того, каждая квартира должна иметь два парковочных места, которые можно приобрести за дополнительную плату. В доме 28 подземных парковочных мест и 8 открытых парковочных мест. Центральное расположение рядом с Мюльдорф-ам-Инн и сельской местностью Меттенхайма в сочетании с комфортабельной и стильной жизнью идеально дополняют вашу новую уютную квартиру. ***Квартиры предоставляются покупателю без комиссии*** Вызвали ли мы Ваш интерес? Затем, в качестве первого шага, отправьте письменный запрос (форма запроса на портале недвижимости, на домашней странице или по электронной почте) с полными контактными данными, и мы свяжемся с вами. Мы с нетерпением ждем встречи с вами! Поселок Меттенхайм с населением около 3540 человек находится на пересечении городов Мюльдорф-ам-Инн и Ампфинг. Жилой комплекс на Гевербештрассе расположен в центре поселка и благодаря небольшому расстоянию до автомагистрали А 94 очень популярен среди пассажиров. Южная часть муниципального района принадлежит природной зоне «Долина Нижнего Инна», северная часть — знаменитому «Изар-Инн-Хюгелланд». Здесь, в окружении природы, можно жить тихо и общительно. Несмотря на свое сельское расположение, Меттенхайм имеет оптимальную инфраструктуру. От уютного деревенского магазина до большого дисконтного магазина всего несколько минут. Несколько ресторанов предлагают кулинарные изыски. Все соответствующие школьные системы, от общественного детского сада в Меттенхайме/Харте до начальной и средней школы в Мюльдорфе, средней школы и кампуса технического университета, также в Мюльдорфе, щедро охвачены. Здесь проводятся уроки музыки для детей всех возрастов. Клуб «TUS Mettenheim» предлагает детям и взрослым, среди прочего, футбол, настольный теннис и теннис, а также различные виды гимнастики и, наконец, что не менее важно, Volksbühne Mettenheim предлагает красочную театральную программу для детей и взрослых. Меттенхайм — коммуна в округе Мюльдорф-ам-Инн. Район Мюльдорф-ам-Инн — один из самых динамично развивающихся экономических регионов Баварии. Полностью развитые коммерческие районы предлагают оживленное разнообразие секторов промышленности, ремесел и услуг, оптимальное пространство для развития. Инвестиции и создание новых предприятий субсидируются устойчивым экономическим развитием. На территории округа предприниматели находят оптимальные условия для успешного старта. В районе Мюльдорф-ам-Инн проживает более 100 000 человек, пользующихся разнообразным транспортным сообщением. Будучи транспортным узлом в городском треугольнике Мюнхен, Пассау и Зальцбург, город и район играют центральную роль. Основные маршруты движения включают несколько дорог государственного значения и две дороги федерального значения (В 12, В 15). До Мюнхена и международного аэропорта можно добраться по автомагистрали A 94 примерно за 35 минут. Также заслуживает внимания хорошо развитая сеть железнодорожного транспорта в регионе. Любой, кто любит баланс между очарованием природы и непосредственной близостью к пульсирующему городу, находится в правильном месте в районе Мюльдорф-ам-Инн. Богатый в культурном отношении уездный город с привлекательной прилегающей территорией расположен в природном ландшафте Верхней Баварии на альпийской реке Инн – и помимо особого качества жизни предлагает все удобства для гармоничного проживания и проживания. Отель Alpine River Inn извивается среди красивых пейзажей Мюльдорфа. Разнообразная холмистая местность с лугами, лесами и полями предлагает идеальные условия для любителей пеших и велосипедных прогулок и включает километры тематических походов и тематических туров. А если вам нравится что-то более зрелищное, вы можете воспользоваться возможностями для прыжков с парашютом, планеризма и различных мотоспортов. До всего региона Кимзее и многих альпийских центров можно добраться менее чем за час на машине, и они являются одними из самых привлекательных туристических районов республики: каждый найдет то, что ищет, среди широкого спектра развлечений, культурных и спортивных предложений. Расстояния (приблизительно) от Меттенхайма до: Мюльдорф-ам-Инн (городская площадь): 5 км Альтёттинг/Нойеттинг: 18 км Бургхаузен: 33 км Кимзее (Зеебрюк): 45 км Аэропорт Мюнхена: 60 км Мюнхен: 65 км Ландсхут: 50 км Розенхайм : 60 км Bavarian Golf & Thermenland (Бад Фюссинг): 75 км Зальцбург (с аэропортом): 80 км Пассау: 100 км Регенсбург: 110 км Точную планировку квартир, помещений общего пользования, подвальных помещений и парковочных мест можно найти на сайте планы этажей и план распределения. Конструкция и оборудование жилого комплекса подробно указаны в описании здания. Мебель, показанная на плане, является лишь предложением и не включена в стоимость покупки. Санитарные помещения, показанные на плане, являются лишь рекомендацией. Застройщик строит данный жилой комплекс в лучшем качестве и из современных и качественных материалов. Строительная компания, выполняющая работы, является традиционной баварской компанией региона. Застройщик работает в строительной отрасли более 30 лет и уже много лет сотрудничает с хорошо обученными мастерскими компаниями. Он обещает абсолютное совершенство, а также ответственное и клиентоориентированное сотрудничество. ***Квартиры предоставляются покупателю без комиссии*** Обзор некоторых особенностей меблировки: + Наружные стены из кирпичной кладки с перлитом (толщина стены 42,5 см) + KfW Efficiency House 40 Plus + Современная конструкция с шатровым фундаментом крыша + Безбарьерный + Пассажирский лифт из подвала / Подземная автостоянка на всех этажах + Отопление воздушным тепловым насосом + Децентрализованные вентиляторы с рекуперацией тепла + Фотоэлектрическая система для электроснабжения арендатора по модели электричества (оператор Polarstern) + Подогрев пола с отдельным помещением управление + Окна и французские двери на заказ с тройным теплоизоляционным остеклением + Электрические рольставни на всех окнах и французских дверях + Электрическое устройство открывания дверей + Звонковая система со встроенным видеодомофоном + Спальни и рабочие комнаты с полностью наклеенным паркетом или винилом + Ванные комнаты, коридоры и гостиные, облицованные высококачественным керамогранитом + Санитарные помещения с фирменной керамикой и высококачественной фурнитурой + Душевой поддон от пола до потолка + Система умягчения воды + Достаточное количество розеток, сетевых подключений и подключений к телевизору + Подземная автостоянка на 28 парковочных мест (плюс. 16 000 € каждое) + 8 открытых парковочных мест (плюс 5 900 € каждое) + 2 парковочных места необходимы для каждой квартиры (за дополнительную плату) + Включая подвальное помещение на каждую квартиру + Террасы с бетонным покрытием + Балконы и террасы на крыше с половицами из ДПК + и многое другое.. Если вам интересно, все подробности смотрите в подробном описании конструкции. Мы будем рады отправить его вам после первого контакта вместе с разоблачением и другими документами или обсудить содержание с вами при личной встрече. Мы вас заинтересовали? Затем, в качестве первого шага, отправьте письменный запрос (форма запроса на портале недвижимости, домашней странице или по электронной почте) с полными контактными данными, и мы свяжемся с вами. Мы с нетерпением ждем встречи с вами! Это действительно до 20 июля 2031 года. Конечная потребность в энергии составляет 8,00 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является тепловой насос воздух/вода. Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта – 2021. Класс энергоэффективности – А+. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана в соответствии с разделом 2, абзацем 1 № 14 и разделом 11, абзацами 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG), установить и проверить личность договорного партнером при установлении деловых отношений или при возникновении серьезной заинтересованности в заключении договора купли-продажи недвижимости. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны. Конечная потребность в энергии: 8,00 кВтч/(м²·год)
