ОПИСАНИЕ
Этот впечатляющий дом на одну семью в средиземноморском стиле, представляющий собой бунгало с отдельной отдельной квартирой, можно найти в Пюртене — живописном районе между Вальдкрайбургом и Крайбургом — на величественном участке посреди природы, но при этом удобно расположенном. Недвижимость, построенная в 1996 году с элементами тосканского стиля, впечатляет не только внешне впечатляющим, частично парковым комплексом с репрезентативным доступом, но и просторной жилой зоной, дополненной полностью автономной квартирой - все на одном уровне. - а также собственная подземная парковка на 10 машиномест. Квартиру для бабушки можно использовать отдельно, она имеет полностью оборудованную ванную комнату, кухню и выход на чердак. Некоторые детали, такие как мозаика, очень качественная плитка, особенно во входной зоне и просторном коридоре, напоминают тосканский стиль. Около 200 м² жилой площади на почти безбарьерном первом этаже и территория площадью более 3000 м² с изысканной растительностью создают абсолютно уютную атмосферу. Обширные подъездные пути и мощеные площадки, просторная флигель, подземная автостоянка и многое другое оставляют достаточно места даже для больших жилых помещений. До сих пор преимущественно заселен первый этаж, который излучает элегантность и комфорт благодаря продуманной планировке помещений и высококачественным материалам. Почти треть мансардной площади уже переоборудована под жилое помещение с собственным балконом, на который можно попасть по винтовой лестнице (эта переоборудованная площадь занимает около 38 м²). Оставшаяся чердачная площадь уже оборудована линиями подачи и отвода и в настоящее время используется как складское помещение на крыше. Большой двор предлагает достаточно места для парковки и разворота даже для самых больших передвижных домов. В пристройке находится не только гараж на одну машину и вход на подземную автостоянку, но также есть большая открытая площадка со стороны сада, которая также предлагает пространство и потенциал. Расположение между Вальдкрайбургом и Крайбургом позволяет пользоваться всеми удобствами города и в то же время быть ближе к природе, историческому окружению и рынку Крайбурга. Кроме того, выезд на автомагистраль A 94 предлагает отличные возможности для пассажиров. Сочетание первоклассного качества строительства, просторных помещений с максимальной приватностью и гармоничным сочетанием природы и комфорта делают эту недвижимость необыкновенным украшением и открывают широкие возможности использования и дизайна. Просмотр, безусловно, оставит у вас наилучшее впечатление об этом замечательном отеле и возможен по предварительной записи. В качестве первого шага отправьте письменный запрос (портал недвижимости, домашнюю страницу, электронную почту), указав свои полные контактные данные. Мы с нетерпением ждем встречи с вами! Пюртен — это живописная приходская деревня, являющаяся частью города Вальдкрайбург в Верхнебаварском округе Мюльдорф-ам-Инн. Это место простирается на две части: верхнюю деревню (Обердорф) с впечатляющей приходской и паломнической церковью и нижнюю деревню (Унтердорф). Эти две части расположены вдоль края низкой террасы гостиницы и вместе образуют очаровательный деревенский пейзаж Пюртена. Окружающие леса и волшебная долина Инн предлагают идеальные возможности для прогулок и отдыха на природе прямо у вашего порога. Несмотря на естественную природу, город Вальдкрайбург находится менее чем в километре от отеля. Здесь вы найдете все необходимое для повседневных нужд, включая детские сады, школы всех типов, врачей, аптеки, банки и многое другое. Культурный центр города Вальдкрайбург предлагает широкий спектр мероприятий, включая театральные представления, различные концерты и многие другие мероприятия. Также имеется большой многозальный кинотеатр. Город имеет отличное сообщение со столицей Баварии Мюнхеном. Вы можете легко добраться до Мюнхена на поезде из Ампфинга (около 4 км) или на машине по близлежащей автомагистрали A 94. Время в пути до Мюнхена составляет чуть менее 40 минут на машине. Из самого Вальдкрайбурга есть железнодорожное сообщение с Вассербургом или Розенхаймом. Также всего в нескольких минутах езды от Пюртена вы найдете торговый город Крайбург-ам-Инн. Очаровательный торговый городок Крайбург-ам-Инн с населением почти 4000 человек расположен прямо на одном из многочисленных речных рукавов Инна. Средневековый рынок Крайбурга пересекается множеством небольших переулков и впечатляет историческими зданиями, типичными для района Инн-Зальцах, и романтической рыночной площадью, которую в статье в Süddeutsche Zeitung назвали «баварским Мераном». Сертификат требований имеется. Это действительно до 24 апреля 2024 года. Конечная потребность в энергии составляет 165,00 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является нефть. Год постройки объекта недвижимости согласно энергетическому сертификату - 1996. Класс энергоэффективности - F. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана соблюдать Раздел 2, Параграф 1 № 14 и Раздел 1. 11 Абзацы 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) для установления и проверки личности контрагента при установлении деловых отношений или при возникновении серьезной заинтересованности в исполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны. Конечная потребность в энергии: 165,00 кВтч/(м²·год)
