ОПИСАНИЕ
ЗАХВАТЫВАЮЩИЕ ВИДЫ НА ДАЛЬНЕЕ РАССТОЯНИЕ! Эксклюзивная вилла превосходной степени в отличном месте в Гисхюбле! Продается эксклюзивная вилла, жилой оазис с солнечными террасами, великолепным садовым участком, включая открытый бассейн, крытый бассейн со спа/оздоровительной зоной, большая многоцелевая комната/комната для вечеринок со сценой/домашним кинотеатром и многое другое — очень эксклюзивно и качественно! Наслаждайтесь великолепным панорамным видом на город и окружающий холмистый ландшафт. Прямой доступ из гаража в подвале (место на 4-6 автомобилей, с поворотным кругом) ведет к лифту и, таким образом, в дом. Чистая жилая площадь составляет около 750 м², с общей полезной площадью около 1046 м², из которых около 380 м² приходится на первый, второй и третий этажи. Просторная гостиная/столовая с открытым камином (100 м²) и мансардным окном, выходящим на второй этаж, так же впечатляют, как и дизайнерская кухня и терраса с великолепным садом и открытым бассейном. Другие важные моменты включают большой кабинет, гостевой туалет, гардероб, две библиотеки (в зависимости от потребностей), а также 4-6 (возможно 7) спален и изысканную открытую, круглую/овальную лестницу, охватывающую все этажи. Преимущественно залитый дневным светом подвал/спа/гараж (примерно 370 м²) имеет центральный вестибюль со встроенными шкафами и гардеробом, просторную зону велнеса/спа/отдыха с сауной и крытым бассейном, включая террасу на свежем воздухе (примерно 125 м²), ванную комнату с туалетом, большую многоцелевую комнату/домашний кинотеатр (примерно 75 м², со сценой) и две многоцелевые или вечерние комнаты общей площадью около 80 м². Гостевые апартаменты и гараж с поворотным кругом (примерно 130 м², подходит для 5-6 автомобилей) дополняют это исключительное предложение. Изюминкой этой недвижимости являются в общей сложности 5 ванных комнат, 4 из которых имеют туалеты, и 3 дополнительных туалета, большинство из которых имеют писсуары. Полностью оборудованная дизайнерская кухня, мини-кухня, прачечная, желоб для белья на каждом этаже, а также просторные встроенные шкафы и тумбы для обуви (изготовленные на заказ эксклюзивной компанией Steininger) предлагают высочайший уровень комфорта. Подогреваемый открытый бассейн (примерно 9 x 5 м) с системой противотока и переливным каналом, а также подогреваемый крытый бассейн (примерно 8 x 3 м) с системой противотока и открытая круговая лестница, охватывающая все этажи, обещают роскошный опыт проживания. Стеклянный лифт на все четыре этажа, открытый и закрытый бассейны с системой струй, просторная зона оздоровления и отдыха, большая комната для вечеринок и кинотеатра/многоцелевого назначения со сценой, гараж на 5-6 автомобилей, полное кондиционирование воздуха и дизайн для инвалидных колясок (каждый этаж доступен для инвалидных колясок) — это дополнительные удобства. Дополнительное полезное пространство составляет около 130 м² для гаража с поворотным кругом, трех больших террас на втором этаже, большой террасы на первом этаже/зоны бассейна, а также подсобного помещения (полностью автоматизированное отопление, общая вентиляция и охлаждение с помощью сложных систем потолочного и напольного отопления/охлаждения для оптимального комфорта) и кладовой/винного погреба в подвале. Особенности включают в себя белый и черный мраморный пол в подвале и на первом этаже, а также в ванных комнатах и туалетах (установлено Гвидо Пивой, Италия). Паркетные полы находятся в частных зонах. Открытая круглая/овальная лестница, охватывающая все этажи, является доминирующим стилистическим элементом этой эксклюзивной виллы. Открытый камин в гостиной, внутренние навесные, заподлицо и в основном от пола до потолка плотницкие двери, заподлицо установленные поручни для стульев и вакуумные коллекторы, которые нагревают открытый бассейн, а также вместительные резервуары для горячей воды и буферные баки способствуют созданию роскошной атмосферы. В настоящее время используется очень эффективный газовый конденсационный котел, но установка системы теплового насоса была бы возможна при небольших затратах. Система BUS в значительной степени активирована с возможностью дальнейшего расширения. В саду есть полностью автоматическая система полива. Здание было построено в так называемом «белом резервуаре» (водонепроницаемом!), и критерии землетрясения также были приняты во внимание при планировании. Цена покупки: 4 400 000 евро Просмотры возможны в любое время, включая выходные, по предварительной записи с г-жой Ольгой Тролль по телефону +43 664 5445313 или с г-ном Ярославом Ильченко по телефону +43 676 6095071 Вся предоставленная информация не имеет гарантий и основана исключительно на информации, предоставленной арендодателем/владельцем. В связи с этим мы не несем ответственности и не гарантируем полноту, точность или актуальность этой информации. Тесных отношений с продавцом нет. В связи с новыми директивами ЕС о дистанционной продаже и законе о продаже с порога мы просим вашего понимания, что с 13 июня 2014 года мы можем отправлять вам документы на недвижимость только после того, как вы подтвердите, что хотите, чтобы мы действовали, и были проинформированы о вашем праве на отказ. Перед получением документов вы получите электронное письмо, в котором вы должны подтвердить эти два пункта. Спасибо за ваше доверие! Агент действует как двойной агент. Мы хотели бы отметить, что между агентом и третьей стороной, к которой мы обращаемся, существуют близкие родственные или деловые отношения. Агент действует как двойной агент. Инфраструктура / Расстояния Здоровье Врач <1500 м Поликлиника <4500 м Аптека <1000 м Больница <2500 м Дети и школы Школа <2000 м Детский сад <1000 м Средняя школа <5500 м Университет <9000 м Местные удобства Супермаркет <1500 м Пекарня <1000 м Торговый центр <5500 м Другой банк <1000 м Банкомат <1000 м Почта <1000 м Полиция <1500 м Движение Автобус <500 м Метро <7500 м Трамвай <5000 м Железнодорожный вокзал <5000 м Доступ к автомагистрали <2000 м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap Эта уникальная недвижимость расположена на возвышенности, в абсолютно тихом месте в Гисхюбле, над Перхтольдсдорфом, с фантастическим видом на Вену и окружающий холмистый ландшафт. Он расположен в конце тупиковой улицы, примерно в 100 метрах от опушки леса.
