ОПИСАНИЕ
Эта высококачественная недвижимость расположена на 6 этаже дома, построенного в 2019 году. Жизнь на высоком уровне с видом вдаль: этот современный и светлый пентхаус делает это возможным. В квартиру можно попасть без ступенек на лифте и войти через просторный вход с высотой потолка более трех метров. Во все комнаты – три спальни, гостиную с большой кухней и две ванные комнаты – можно попасть из коридора. Высококачественная кухня с гранитной столешницей и современной бытовой техникой BOSCH соединена с гостиной и предлагает достаточно места даже для долгих кулинарных вечеров. Изюминкой, безусловно, является большая терраса на крыше, с которой открывается беспрепятственный вид на Ребстокпарк в сторону Таунуса. Площадью более 50 квадратных метров здесь достаточно места, чтобы расслабиться, приготовить гриль или насладиться солнцем. Электрическая маркиза при необходимости обеспечивает тень, есть электричество, свет и подключение к воде. На террасу можно попасть из всех комнат. Это означает, что во всех комнатах также есть окна от пола до потолка. В квартире полы с подогревом, кондиционер, тройное остекление и электрические жалюзи - что соответствует современному уровню техники. Кроме того, фирменные встроенные шкафы Hülsta предлагают место для хранения вещей в прихожей. Подземное парковочное место, которое уже включено в цену, и большой подвал дополняют предложение.Франкфурт-Запад является географическим центром Франкфурта. Выставка расположена в южной части района, Университет Иоганна Вольфганга Гете — на востоке, а промышленные районы Индустрихоф и Сити-Вест — на северо-западе. Район густонаселен и предлагает очень привлекательные торговые улицы, небольшие кафе и различные театры-кабаре (например, «Драматическая сцена»). Особого внимания заслуживает недавно застроенный район к юго-западу от Боккенхайма, район Ребсток, который с 2002 года предлагает привлекательное жилое пространство непосредственно рядом с развлекательным центром Rebstockpark и бассейном приключений и, таким образом, сочетает в себе новую жизнь недалеко от центра в сочетании с расслабляющим отдыхом на природе. Ребстокпарк с высокой зеленой зоной площадью 75 000 м² и лесом площадью 20 000 м² создает открытые пространства для отдыха. Район Франкфурт-Запад имеет хорошо развитое транспортное сообщение, в частности благодаря прямому сообщению на севере с развязкой Микелалли (федеральная автомагистраль 66) и на юге с развязкой Опель-Рондель (федеральная автомагистраль 648), оба из которых соединяют до А5 на западе. От Леонардо-Да-Винчи-Аллее и Ребштокбада вы можете добраться до центра Франкфурта примерно за 15 минут на трамвае № 17. - Высокие потолки (до более 3 метров) - Встроенная кухня с фирменной бытовой техникой - Полы с подогревом - Кондиционер - Два душевые комнаты - Окна от пола до потолка - Электрические жалюзи - Электрическая маркиза - Противомоскитные сетки на дверях патио - Большая терраса на крыше - Лифт - Подземное парковочное место Имеется сертификат энергопотребления. Это действительно до 16 июня 2029 года. Конечная потребность в энергии составляет 66,00 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является централизованное теплоснабжение. Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта - 2019. Класс энергоэффективности - B. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана соблюдать Раздел 2, Параграф 1 № 14 и Раздел 11, абзацы 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) для установления и проверки личности контрагента при установлении деловых отношений или при наличии серьезной заинтересованности в выполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны. Конечная потребность в энергии: 66,00 кВтч/(м²·год)
