ОПИСАНИЕ
ЗЕЛЕНАЯ ЖЕМЧУЖИНА – изысканная мебель и стиль жизни, ориентированный на будущее! Рядом с U6! В центральном месте, недалеко от U6 Am Schöpfwerk, железнодорожного вокзала Хетцендорф и выезда на юго-восточную часть автомагистрали, выставлены на продажу 39 новых квартир, 2 офиса, 2 студии и 26 гаражных мест. Площадь квартир варьируется от 36 до 110 кв.м (от 1 до 3 комнат). Все жилые единицы имеют сады, балконы, лоджии или террасы. В жилом комплексе имеется помещение для хранения велосипедов и детской коляски, а для каждой жилой единицы имеется кладовая в подвале. Парковочные места можно приобрести на подземной парковке дома. При планировке квартир большое значение уделялось как архитектуре, так и планировке. Новым владельцам здания будут доступны современные квартиры с хорошей планировкой. Разумеется, внимание уделяется и качественному оборудованию. Большое значение уделялось качественной меблировке: -) Паркетные полы из натурального дерева - для приятного ощущения простора -) Окна с тройным остеклением - для эффективного отопления -) Подготовка к установке наружных рольставней/наружных жалюзи - для оптимального затенения -) Подготовка для кондиционирования воздуха во всех квартирах -) Подготовка к электрозарядной станции во всех гаражных помещениях -) Фирменное сантехническое оборудование и фирменная фурнитура - для длительного использования -) Входная дверь с тройным замком - для оптимальной безопасности -) Керамогранит на мокрой дороге комнаты -) Полы с подогревом - для равномерного и теплого климата в помещении. Квартира Top 1a Квартира с полезной площадью 88,74 м² находится на первом этаже. Цена покупки: Цена покупки составляет 473 588,00 евро. Цена покупки для инвесторов составляет 422 846,00 евро плюс 20% НДС. Если завещание согласовано, взимается комиссия в размере 3% от покупной цены плюс 20% НДС. Инфраструктура: Станция U6 Am Schöpfwerk и станция экспресс-поездов Hetzendorf находятся в непосредственной близости от центрального расположения. Вы также можете добраться до различных супермаркетов и других магазинов для повседневных нужд всего за несколько минут. Вскоре можно добраться и до развязки автомагистралей. Транспортное сообщение: U6 Am Schöpfwerk Железнодорожная станция Hetzendorf Автобусные линии 16A, 62A, 64B, трамвайная линия 62. Энергетический сертификат: Потребность в отоплении составляет 25,46 кВтч/м²год, что соответствует классу B. Если у вас есть какие-либо вопросы или вы хотите посетить, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к г-ну Кевину Матьясу по телефону 0664 18 146 55 или по электронной почте kevin.matyas@teamneunzwei.at. Хотим отметить, что между агентом и клиентом существуют тесные семейные или экономические отношения. Агент действует как двойной брокер. «Жизнь нуждается в пространстве» * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzwei.at Двойной брокер Как агент по недвижимости, мы действуем как двойной брокер в силу существующей деловой практики и поэтому должны поддерживать обе стороны сделки. договор (продавец-покупатель, арендодатель-арендатор). Тесные экономические отношения Сообщается, что между группой teamneunzwei и продавцом/стороной, сдающей в аренду, существуют следующие тесные экономические отношения: постоянная и постоянная сдача в эксплуатацию существующего портфеля недвижимости с помощью брокерской компании. Декларация об ответственности за рекламу. Возможны ошибки и изменения! Если изображения являются визуализациями, это может привести к изменениям в фактическом исполнении. Мы прямо отмечаем, что мебель или инвентарь, показанные на фотографиях или визуализациях, не входят в рекламируемую цену. Вы инвестор и предпочитаете приобретать недвижимость с вычетом входного налога? Группа Teamneunzwei специализируется на продаже проектов нового строительства. Мы консультируем наших застройщиков/продавцов при планировании создаваемых новых жилых комплексов и всегда учитываем пожелания/идеи всех потенциальных арендаторов, чтобы можно было поддерживать низкий уровень вакантных площадей и достигать максимально возможной доходности. Возможность вычета входного налога также играет на руку нашим инвесторам! Мы можем представить вам необязывающие предложения с немедленным вступлением в силу, пожалуйста, свяжитесь с anlegerwohnung@teamneunzwei.at Аренда без беспокойства - комплексные пакеты услуг для инвесторов. После покупки недвижимости вы не хотите беспокоиться о ее сдаче в аренду. , оплата счетов за аренду и какие-либо вопросы во время аренды? Мы предлагаем различные индивидуальные концепции, относящиеся к нашей программе обслуживания «Аренда без забот». Наши сотрудники с нетерпением ждут вашего необязывающего запроса по адресу Sorgenfreivermieten@teamneunzwei.at. Финансовая служба – недвижимость вашей мечты с оптимальным финансированием Чтобы сэкономить ваше время и деньги при финансировании вашей новой квартиры, наши специалисты по финансированию всегда готовы помочь вам советом и поддержкой. Мы бесплатно и без обязательств проведем для вас независимое сравнение различных условий кредита и поможем найти оптимальное предложение. Мы примем меры сразу после того, как вы без каких-либо обязательств свяжетесь с нами по адресу finanz@teamneunzwei.at. Инфраструктура / расстояния Здравоохранение Врач <550 м Аптека <100 м Поликлиника <1 275 м Больница <1 275 м Дети и школы Школа <500 м Детский сад <125 м Университет <2 375 м Высшая школа <2 000 м Местные поставки Супермаркет <150 м Пекарня <150 м Торговый центр <1 375 м Другое Банкомат < 425 м банк < 425 м почта < 425 м полиция < 900 м транспортный автобус < 25 м метро < 775 м трамвай < 150 м железнодорожная станция < 300 м соединение с автомагистралью < 800 м расстояние до информации по прямой / источник: OpenStreetMap U6 Am Schöpfwerk, железнодорожная станция Хетцендорф, юго-восток касательная
