ОПИСАНИЕ
Благодаря самодостаточному образу жизни и современным удобствам дом недалеко от Клостернойбурга является местом спокойствия, отдыха и релаксации. Этот красивый дом предлагает не только покой и красоту нетронутой природы, но и возможность жить автономно. Площадь объекта составляет около 3470 м2, из которых около 3389 м2 занимает сад. На территории имеется фотоэлектрическая система, инфракрасное отопление, дровяной камин, 2 зимостойких колодца с родниковой водой и собственная выгребная яма. Отремонтированный дом имеет жилую площадь около 81 м2 и оборудован полной теплоизоляцией. Дом был построен в 1934 году и неоднократно сохранялся, модернизировался и реставрировался. Дом разделен на два этажа с качественной, полностью оборудованной кухней-гостиной, новым санузлом, 2 спальнями и кладовой, которую можно использовать и как детскую комнату. Также имеется сарай площадью около 27,4 м2 и садовый сарай. На территории есть две зимостойкие скважины с родниковой водой, построенные мастером скважин и обеспечивающие чистейшую родниковую воду. Дом пригоден для проживания круглый год. В непосредственной близости от отеля проходят многочисленные пешеходные маршруты, ведущие вдоль ручьев, лугов и лесных массивов, в том числе природная тропа Кирлинг и круговая пешеходная тропа Каленберг, с которой открывается захватывающий вид на Вену и долину Дуная. Станция скоростной железной дороги Kierling, а также автобусное и железнодорожное сообщение обеспечивают хорошее сообщение с Веной. В Кирлинге также есть магазины для повседневных нужд, такие как Billa, Spar, Nah & Frisch, пекарни, мясные лавки, магазины органических продуктов и другие небольшие продуктовые магазины. Обзор стоимости: Цена покупки: 749 000,- Комиссия: 3% плюс НДС Перед домом также есть 2 парковочных места, которые расположены на территории Клостернойбургского аббатства и поэтому сдаются в аренду. Плата за весь год составляет около 100 евро, хотя вы также можете припарковаться на своей территории. Недвижимость, выставленная на продажу, находится в частной собственности и не сдается в аренду. Г-н Себастьян Шойерманн будет рад ответить на любые дополнительные вопросы или назначить гибкую дату просмотра по телефону 0676/420 78 46. www.ringsmuth-immobilien.at Мы прямо отмечаем наши тесные экономические отношения с продавцом и нашу брокерскую деятельность в качестве двойного брокера. Возможны ошибки и изменения! Примечание в соответствии с Законом о представлении энергетического сертификата: энергетический сертификат еще не был предоставлен владельцем или продавцом после того, как мы объяснили общеприменимое обязательство по его представлению и еще не подали запрос на его создание. Таким образом, согласовывается, по крайней мере, общая энергоэффективность, соответствующая возрасту и типу здания. Мы не берем на себя никаких гарантий и ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости. Инфраструктура / расстояния Здравоохранение Врач <1 000 м Аптека < 1 000 м Клиника <3 000 м Больница <4 500 м Дети и школы Школа <1 500 м Детский сад <1 500 м Университет <1 000 м Высшая школа <9 000 м Местные поставки Супермаркет <1 000 м Пекарня <4 500 м Торговый центр <8,500 м Другой банк <4,500 м Банкомат <4,500 м Почта <1,500 м Полиция <4,500 м Транспорт Автобус <1,000 м Трамвай <8,000 м Железнодорожный вокзал <4,500 м Автомагистраль <6,500 м Метро <10,000 м Информация Расстояние как вороны / Источник: OpenStreetMap В непосредственной близости от уникального объекта проложены многочисленные пешеходные тропы, ведущие вдоль ручьев, лугов и лесных массивов. Некоторые из самых популярных пешеходных маршрутов включают природную тропу Кирлинг, которая объясняет естественную экосистему Венского леса, и кольцевую тропу Каленберг, с которой открывается захватывающий вид на Вену и долину Дуная. Кирлинг очень хорошо связан с сетью общественного транспорта. Станция скоростной железной дороги Kierling, а также автобусное и железнодорожное сообщение доставят вас прямо в Вену. В Кирлинге также расположены магазины для повседневных нужд: Billa, Spar, Nah & Frisch, пекарни, мясные лавки, магазины органических продуктов и другие небольшие продуктовые магазины, предлагающие широкий ассортимент продуктов.
