ОПИСАНИЕ
Высококлассная культура жизни в самом сердце Хитцинга 3 эксклюзивных кондоминиума Многофункциональная квартира на цокольном этаже Жилая площадь от 181 м² до 235 м² Привлекательные балконы, террасы и идиллические сады Фантастический дворик, похожий на парк Впечатляющая городская вилла Изысканная/первоклассная мебель 9 подземных парковочных мест Отличное расположение в самом сердце Хитцинга Стильная жизнь в замковом парке На живописном фоне Ваттмангассе скрывает место, где время, кажется, остановилось. Построенное на рубеже веков элементы готики и классицизма характеризуют историческое старое здание по адресу Ваттмангассе, 25. Ярко-желтый цвет Шенбрунна и окрашенные в белый цвет фасады объединяются, чтобы создать великолепный фасад венской эпохи Вильгельма. Четырехэтажный дом был отремонтирован с тщательным вниманием к конструкции здания и очаровывает изогнутыми деревянными окнами и фронтонами крыши в стиле Старой Вены. Начинается представительный вход в традиционную виллу. Входная зона сияет великолепной лепниной и золотыми элементами модерна. Из орнаментированных оконных поверхностей лестницы открывается прекрасный вид на красивый исторический сад ансамбля. Кроме того, лифт обеспечивает безбарьерный комфорт. Наслаждайтесь великолепным райским садом. Обширный сад виллы предлагает не только отдых, но и уникальный кусочек истории. Скрытые уголки с тихим прудом приглашают вас задержаться и расслабиться. Многовековые деревья излучают спокойствие, окутывающее каждого посетителя. Красивый сад — редкое место уединения и отдыха для всех жителей виллы. Виды на великолепные сады, отражающие ритм времен года, несравненны и добавляют волшебства каждому дню. Сад – это больше, чем просто достопримечательность, это сердце и душа виллы. Он сочетает в себе историю, красоту и спокойствие и предлагает идеальное место для отдыха, мечтаний и наслаждения. Вилла в стиле модерн отражает неповторимое очарование благородного Хитцинга. Ощутите стильную элегантность высококлассной жизни в непосредственной близости от дворцового парка Шёнбрунн. Вневременная элегантность в исторической атмосфере. Впечатляющая вилла сочетает в себе волшебство ушедших эпох с роскошью и комфортом современности в трех просторных жилых домах. Каждое пространство представляет собой уникальное сочетание эксклюзивности, удобства и исторического очарования, а живописный сад предлагает исключительную атмосферу отдыха. Каждая квартира может похвастаться первоклассной мебелью, подчеркивающей изысканный образ жизни ее жильцов. От элегантного напольного покрытия до ультрасовременных кухонь и сантехники и высококачественных материалов — каждая деталь была продумана и тщательно отобрана. Комфорт здесь является главным приоритетом. Наслаждайтесь необыкновенной роскошью этой великолепной виллы и наслаждайтесь уникальным образом жизни посреди зеленого оазиса. Близость к дворцовому парку Шенбрунн и удобствам Хитцинга предлагают вам лучшее из обоих миров. В окружении лучшего Благородная Ваттмангассе характеризуется историческими зданиями, такими как Шоколадный дом, построенный в 1914 году с замечательной облицовкой фасада Эрнстом Лихтблау, и бывшая мастерская Эгона Шиле, где он работал до своей смерти в 1918 году. Дворцовый парк Шенбрунн, расположенный всего в нескольких минутах ходьбы, является идиллическим местом для прогулок. Зоопарк, пальмовый домик и оранжерея предлагают широкий выбор развлечений. Местные удобства превосходны: поблизости расположены первоклассные рестораны, такие как Plachutta и Mario Pasta-Grill-Bar, предлагающие кулинарные изыски. Стильная жизнь - топ-3 На первом этаже виллы расположена просторная гостиная, которая плавно переходит на веранду и в сад. Открытая кухня – это центр творческих кулинарных изысков. Роскошь становится осязаемой в главной спальне – с гардеробной и собственной ванной комнатой. Еще две спальни с собственными ванными комнатами создают индивидуальную конфиденциальность. В качестве дополнительной изюминки вас ждет красивая зона балкона, которая расширяет жилое пространство. Все детали приглашают вас открыть для себя волшебство этого особенного жилого дома. В наполненном светом зимнем саду вы сможете насладиться согревающими солнечными лучами в любое время года, погрузиться в уютный покой и стать единым целым с гармоничной атмосферой. Сопутствующий сад служит прекрасным дополнением к жилым помещениям, где вы можете зарядиться энергией и расслабиться. Место, где можно обрести новые силы. Жемчужиной вашего нового дома станет личный винный погреб, где вы сможете хранить свою коллекцию вин в идеальных условиях. Наслаждайтесь изысканными винами по вашему вкусу. Первоклассная квартира впечатляет изысканными деталями и высококачественными материалами. Каждая комната была спроектирована с величайшим вниманием к деталям, чтобы создать гармоничную общую картину. Удобства Зимний сад Просторный балкон и идиллический сад Высококачественный панельный пол и паркет «елочка» Лепные элементы и деревянные панели в старом венском стиле в гостиных Полы и потолки с подогревом Высокоэффективное кондиционирование Эксклюзивная дизайнерская сантехника Первоклассная плитка и мрамор в интерьере ванные комнаты Новые деревянные окна с изоляционным остеклением Входная дверь с классом устойчивости 3 Звуковая система и система управления Smart-Home винный погреб В дополнение к трем эксклюзивным кондоминиумам вы можете насладиться 37 м² многофункциональный блок в подвале дополнительное место. Будь то небольшой офис или квартира для няни или сиделки – многочисленные возможности безграничны. Дополнительные расходы В целях порядка отметим, что, если иное не указано в предложении, в случае успешной сделки будет взиматься комиссия, которая аналогична правилам BGBI для агентов по недвижимости. 262 и 297/1996 – это 3% от покупной цены плюс 20% НДС. Это комиссионное обязательство также применяется, если вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. Существует экономическая тесная связь с продавцом. Создание контракта и обработка доверительного управления связаны с юридической фирмой Pressl & Feitsch, расположенной по адресу 1030 Вена, Hetzgasse 45. Общая стоимость перечисленных услуг составляет 1,5% плюс НДС. Кроме того, существуют расходы на нотариальное заверение подписей. Мы хотели бы отметить, что между агентом и направляемым третьим лицом существуют тесные семейные или экономические отношения. Агент действует как двойной брокер. Инфраструктура / расстояния Здравоохранение Врач <325 м Аптека <525 м Поликлиника <450 м Больница <1 975 м Дети и школы Школа <475 м Детский сад <850 м Университет <1 400 м Высшая школа <2 875 м Местные поставки Супермаркет <400 м Пекарня <400 м Торговый центр <2 125 м Другие банкоматы <475 м Банк <425 м Почта <625 м Полиция <575 м Транспортный автобус <175 м метро <775 м трамвай <425 м железнодорожная станция <800 м соединение с автомагистралью <3175 м Информационное расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap Hietzing/Schönbrunn/Maxingstraße
