ОПИСАНИЕ
Этот дом расположен в фантастических горах массива Добратч, в нижнем Гайтале в популярном приграничном треугольнике Каринтии, недалеко от деревни Ноч-им-Гайльталь. Эта долина на границе Каринтии с Италией является домом для одних из крупнейших сосновых лесов в Европе и предлагает возможности для оптимального спорта и отдыха. Эта недвижимость идеально подходит для собственного проживания или для сдачи в аренду туристам. Привлекательное расположение объекта позволяет наслаждаться природой как летом, так и зимой. Недвижимость состоит из участка площадью 15 000 м², окруженного сосновым лесом, и имеет собственное небольшое частное озеро, постоянно питаемое нетронутой родниковой водой. Ключевые данные объекта недвижимости: Тип недвижимости: загородный дом, шале Год постройки: 2020 г. Спальни (верхний этаж): 4 Гостиная (цокольный этаж): 1 Полезная площадь: 381 м² + 85 м² общего пользования Участок/сад: 15 000 м² Конструкция здания : очень хорошее Отопление: геотермальная энергия + камин, подогрев пола по всему двойному источнику: система геотермального насоса и система гидрокамина Плитка: Versace Паркет: высококачественный бук, толщина 19 мм Энергетический сертификат: 41,0 кВтч/м²год, Cat B Эксплуатационные расходы: Электричество: 370 евро в месяц Коммунальные услуги + канализация: 125 евро в месяц Парковочные места примерно на 9 автомобилей, 2 из которых крытые Цена покупки: 5 900 000 евро (договорная основа) Комиссия покупателя: 3% плюс 20% НДС от покупной цены Передача по договоренности Шале продается с кухней, без мебели или за доплату 70 000 евро полностью оборудованное. Расположение: Объект расположен в 15 км от австрийско-итальянской границы (12 минут на машине). Интерьер - Планировка помещения: На нижнем этаже (с дневным светом благодаря окнам) расположены прихожая (7 кв.м.), техническое помещение (18 кв.м.), сауна (53 кв.м.), комната (12 кв.м.) и санузел ( 5 кв.м). На первом этаже расположена веранда (4 кв.м), уютная гостиная (26 кв.м + 27 кв.м), хорошо оборудованная кухня (20 кв.м), студия (11 кв.м) и санузел (4 кв.м). На первом этаже (мансарде) коридор (8 кв.м.), две комнаты (по 12 кв.м.) со своим санузлом (5 кв.м.), две комнаты (по 20 кв.м.) со своим санузлом (6 кв.м.), 2 балкона. (по 3 кв.м), 4 балкона (по 2 кв.м). Открытая территория: пруд: размер 20 х 10 м, глубина 2 м. Оборудование/гостевой дом: 2 этажа по 60 кв.м. каждый 1 этаж: ванная комната + комната (около 60 кв.м.) Парковочные места: около 9 парковочных мест (сзади). дома) . Если у вас есть дополнительные вопросы, пожалуйста, свяжитесь с нами Информация в соответствии с требованиями законодательства: Потребность в тепле для отопления: 41,0 кВтч/(м² a) Класс потребности в тепле для отопления: B Конечная потребность в энергии: кВтч/(м² a)
