ОПИСАНИЕ
Уникальная недвижимость в красивом месте, где вы сможете в полной мере насладиться тишиной, простором и уединением! В последние годы этот отдельно стоящий фермерский дом был частично тщательно отремонтирован в стиле 17 века, но со всеми современными удобствами. У следующего владельца есть множество возможностей завершить ремонт по своему вкусу и желанию. Этот отдельно стоящий фермерский дом является одной из старейших ферм в этом районе (1369 г.). В ходе реконструкции последних лет аутентичное состояние было максимально сохранено и возвращено в 17 век. Однако сюда также включены все удобства, необходимые для комфортного и энергоэффективного дома, отвечающего духу времени. В настоящее время 1/3 фермерского дома отремонтирована, и это дает множество возможностей воплотить свои пожелания и вкусы в оставшуюся часть фермерского дома. Недвижимость расположена на участке площадью не менее 8 243 м², на котором разбит ландшафтный сад и фруктовый сад. Однако из дома и сада открывается прекрасный вид на участок позади площадью не менее 2 га. Этот участок предлагает множество возможностей, например, для лошадей-любителей, других животных или для отдыха. Центры деревень Баарло и Кессель находятся в нескольких минутах езды на велосипеде. До центров городов Венло, Рурмонд и Верт также можно добраться за полчаса. И есть хороший доступ к автомагистралям A73, A2 и A67. ДОМ Самая правая часть фермерского дома, составляющая около 1/3 всей фермы, в настоящее время отремонтирована и оборудована просторной гостиной, кухней, практичной гардеробной, уютной комнатой наверху, туалетной комнатой, подвалом и уютной гостиной. Фиксированная лестница из кухни обеспечивает доступ в многофункциональное пространство на 1 этаже, которое в настоящее время (временно) служит спальней. В гостиной-кухне пол выложен французской плиткой с подогревом, стены оштукатурены (суглинок) и дубовый потолок с балками. Видны характерные деревянные фермы, а из французской двери открывается прекрасный вид на сад и прилегающую к нему территорию позади. Сделанная на заказ кухонная фурнитура включает в себя столешницу из синего камня 17-го века с широкой раковиной и краном с горячей водой, индукционную плиту со встроенной вытяжкой, духовку, холодильник, посудомоечную машину и много места в шкафу. Из кухни есть выход в подсобное помещение гостиной, комнату наверху, подвал, туалет и сад. Гардероб оборудован стационарным шкафом, в котором, среди прочего, размещена система сигнализации, сетевой шкаф, пол с подогревом и шкаф для счетчиков. Доступно питание, здесь также находится оптоволоконное соединение. Гардеробная отделана той же плиткой на полу, лепными стенами и потолком. Окно обеспечивает естественное освещение. В комнату наверху можно попасть из кухни по деревянной лестнице в несколько ступеней, оборудованной несколькими полками, системой WTW и тепловым насосом. В туалетной комнате имеется веранда, оборудованная оригинальной стационарной раковиной и полом с подогревом. Туалетная комната оборудована туалетом, естественным освещением и полом с подогревом. Подвал со сводчатым потолком — самая аутентичная комната в доме, датируемая примерно 1600 годом. Отличное место для создания прекрасного винного погреба! Фиксированная лестница обеспечивает доступ из кухни в многофункциональное пространство на 1 этаже, которое в настоящее время переоборудовано под спальню. Однако здесь есть и подключения для создания ванной комнаты, а также подключения для стирального оборудования, а также множество точек сети и электричества для обустройства домашнего офиса/рабочего места. В комнате деревянный пол, стены частично деревянные, частично оштукатуренные. Большое окно, повторяющее наклон крыши, обеспечивает много света и прекрасный вид. В этой комнате также видны красивые деревянные фермы. Уютная гостиная также наполнена прекрасным светом через несколько больших окон на скате крыши, большое окно на переднем фасаде и двойные двери на заднем фасаде. В гостиной дубовый пол с подогревом, стены и потолок оштукатурены (суглинок). Впечатляющий камин добавляет атмосферу приятному жилому пространству. Камин в настоящее время не используется, однако это возможно. Несмотря на разницу в уровне в 1 ступеньку, гостиная оборудована для гостей на инвалидных колясках. В средней части фермерского дома еще сохранилось несколько комнат, которые еще не были отремонтированы. Эти номера состоят из нескольких (спальных) комнат, ванной комнаты, туалета/душевой, прачечной и мастерской. На первом этаже находятся (рабочая) комната и чердак. После ремонта в этой части фермерского дома предназначались 2 спальни, ванная комната, мастерская/гараж, лестничная клетка и прачечная/машинное отделение. Примечательно, что ванная комната и прачечная в настоящее время все еще используются. Ванная комната, частично отделанная плиткой, оборудована ванной, душевой кабиной, двойной раковиной со шкафчиком для хранения вещей, плавающим унитазом и биде. Прачечная также частично облицована плиткой и оборудована подключениями для стиральной техники, столешницей из терраццо с раковиной и раковиной из терраццо. Калитка обеспечивает доступ во двор. Раньше в левой части фермерского дома располагался крытый бассейн. С тех пор этот бассейн снесли, а бетонный бассейн заполнили песком. Комната дополнена кафельным полом, оштукатуренными стенами и потолком, обшитым пластиковыми панелями. Французские двери обеспечивают доступ к заднему саду. После ремонта эта часть фермерского дома будет оборудована несколькими многофункциональными комнатами, которые позволят заниматься хобби, оборудовать домашний офис или практику, а также дом для престарелых. Сад имеет сельскую парковую планировку с приподнятой террасой, доступной для инвалидных колясок, и большим газоном, окруженным многолетними растениями и деревьями. Терраса оборудована электричеством (силой тока) и водой. Правая часть сада полностью оборудована под фруктовый сад с настоящими стандартными фруктовыми деревьями, такими как яблони, груши, сливы и вишня. В саду также есть колодец, который в настоящее время не используется. Также на участке находится бывшая каменная конюшня с утепленной и частично отремонтированной крышей, покрытой черепицей. Раньше в этом здании было 3 конюшни и складское помещение. Раздвижные двери и бетонные перегородки сохранились. Соединение с водой отключено. В настоящее время все помещения используются под склады и конюшни. За домом расположен земельный участок, отделенный от участка с домом ручьем. Земля засеяна травой и окружена зеленым поясом с большими деревьями и кустарниками. Забора нет. ДЕТАЛИ - При ремонте фермерского дома внешние стены были сохранены, перестроена была только часть, а внутри была построена утепленная оболочка/внутренняя стена. - Все отремонтированные фасады имеют новую направленность. - В отремонтированной части дома установлены деревянные оконные рамы с тройным остеклением. Оставшаяся часть фермерского дома имеет деревянные оконные рамы с частично двойным и частично одинарным остеклением. - В ходе ремонта были предусмотрены все условия для герметичной изоляции и устойчивого отопления без использования газа. - В доме больше нет газа. - Отремонтированная часть оборудована настоящими бакелитовыми выключателями для электророзеток. - Имеется система тепловых насосов воздух-вода (2019 г.) мощностью достаточной для 2/3 дома, из которых 1/3 сейчас используется. Система теплового насоса также может обеспечивать горячую водопроводную воду. Кроме того, в нынешней ванной комнате имеется отдельный электрический бойлер (2016 г.) на 120 литров/85°C. - Полная сбалансированная вентиляция (Тип D) с системой WTW. - Полы в отремонтированной части фермерского дома оборудованы системой подогрева и охлаждения. - Сделана подготовка к установке системы Domotics. - Установлена сигнализация. - Имеются приготовления для сбора и повторного использования дождевой воды в доме или в саду. - При ремонте левой части фермы были использованы роскошные и качественные материалы, внешний вид которых датируется 17 веком. - Этот участок относится к зоне «Жилой». - Для получения дополнительной информации о возможностях в этом месте доступна проверка политики. Это доступно через наш офис. - Великолепный беспрепятственный вид сзади! - Много уединения и расположен на тихой дороге на окраине Баарло. - Все необходимые ежедневные удобства доступны на небольшом расстоянии в центрах поселков Кессель и Баарло. - Хорошая доступность благодаря расположению вблизи различных магистралей, таких как автомагистрали A67, A73 и A2.
