ОПИСАНИЕ
Ваш дом должен рассказывать историю о том, кто вы есть, и представлять собой собрание того, что вы любите или ради чего живете, и что вас определяет... Мы представляем вам Manoir De Granich 62. Качественная жизнь в наши дни встречается редко. Как часто вам выпадает возможность купить что-то, что не теряет в цене? Недвижимость, отвечающая вашим ожиданиям – живите в доме будущего с роскошной и современной мебелью. Современный - Стильный - Эксклюзивный Этот проект нового здания не только фокусируется на идеальной планировке помещений, но и заботится об устойчивом развитии будущего. В этом проекте нас поддерживают энергосберегающие воздушные тепловые насосы. Идеальная планировка каждого этажа является ярким примером этого архитектурного шедевра. Благодаря открытой планировке, общая жилая площадь дома составляет около 348 м² и состоит из 8 комнат. Недвижимость имеет общую площадь около 525 м². На первом этаже дом впечатляет просторной гостиной и столовой с каминным залом. Общую картину завершает открытая кухня/гостиная. Открытая обеденная зона с выходом на одну из террас приглашает вас насладиться кулинарными вечерами. Впечатляющая лестница ведет на верхний этаж, где расположены еще три главные спальни с собственной ванной комнатой и гардеробной. Частная библиотека — одна из достопримечательностей этого этажа. Пространство завершается крылом родительской спальни с гардеробной и ванной комнатой на верхнем этаже, окруженным теплой террасой на крыше, на которую можно попасть прямо из главной спальни. Личный кабинет на последнем чердаке завершает картину последнего жилого этажа. Уровень сада — абсолютная изюминка этой виллы. Релакс здесь гарантирован, и каждый найдет свою любимую комнату. Начнем с многофункционального зала с собственным кинозалом и прямым выходом в сад дома. Просторный сад с потрясающим открытым бассейном и просторной террасой — это абсолютный образец роскошной жизни. Полностью оборудованный фитнес-зал с прилегающим оздоровительным центром, просторная сауна с турецкой баней и множество возможностей для отдыха дополняют уровень сада. Всю технику для дома и бассейна можно найти здесь, в отдельном крыле. Парковка включает в себя частный гараж и автомобильный лифт, который элегантно расположен в подвале и, помимо гаража на первом этаже, предлагает парковочное место для двух дополнительных автомобилей. Цена покупки виллы под ключ составляет 3,6 миллиона евро. Обстановку дома можно охарактеризовать как очень эксклюзивную и качественную. При оснащении виллы отдельно согласовываются с заинтересованными сторонами следующие позиции: - Система «умный дом» с управлением с помощью мобильного телефона внутри и снаружи - Полы во всех комнатах и межкомнатные двери в каждой комнате - Сантехника - Лестница из мрамора со стеклянным полом и пассажирским лифтом от Schindler - качественная концепция освещения, включая дизайн сада - открытый бассейн, сауна, турецкая баня, массажный кабинет. Проект современный, стильный и эксклюзивный одновременно. В целях порядка мы хотели бы отметить, что при покупке указанной недвижимости следует ожидать следующих дополнительных затрат на покупку: - 3,5% налог на передачу недвижимости - 1,1% регистрационный сбор - 3,0% агентская комиссия плюс 20% НДС Общие сведения: Информация о предлагаемой недвижимости предоставляется под присмотром надлежащего агента по недвижимости; Никакая гарантия не дается за точность такой информации, которая основана на информации, предоставленной лицами, уполномоченными распоряжаться имуществом. Применяются положения прилагаемых правил для агентов по недвижимости; Кроме того, был передан обзор ожидаемых дополнительных затрат в соответствии с KSchG. Согласно третьему предложению статьи 6 (4) Закона о брокерской деятельности и статье 30b KSchG, агент по недвижимости не указывает на наличие каких-либо существующих экономических тесных отношений с продавцом в связи с регулярной коммерческой деятельностью. Раскрытие информации третьим лицам допускается только с нашего явного письменного согласия. Представленные фотографии представляют собой 3D-визуализации и служат только в качестве примера. Содержание этой брошюры было создано с особой тщательностью. Мы не несем ответственности за точность, полноту и актуальность предоставленной информации. Возможны изменения, опечатки и опечатки, а также ошибки. Помещения, мебель и тому подобное в 3D-визуализации не являются частью договора и служат лишь для вдохновения. Если у вас есть дополнительные вопросы или информация, команда Auventum будет рада помочь вам в любое время!!! Ваш консультант по недвижимости с нетерпением ждет вашего запроса. Янкулоски Александар Тел.: 0664 88939339 Эл. общеприменимое обязательство по его представлению, и мы не просили его составить. Таким образом, согласовывается, по крайней мере, общая энергоэффективность, соответствующая возрасту и типу здания. Мы не берем на себя никаких гарантий и ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости. Инфраструктура / расстояния Здравоохранение Врач <1 000 м Аптека < 1 000 м Поликлиника <1 000 м Больница <1 500 м Дети и школы Школа <1 000 м Детский сад <1 500 м Университет <2 500 м Высшая школа <5 500 м Местные поставки Супермаркет <500 м Пекарня <1 000 м Магазины центр < 3500 м Другой банк <1 000 м Банкомат <1 000 м Почта <1 500 м Полиция <2 000 м Транспорт Автобус <500 м Трамвай <1 000 м Метро <3 500 м Железнодорожный вокзал <2 000 м Соединение с автомагистралью < 4 500 м Подробности Расстояние по прямой линии / Источник: OpenStreetMap Lainzer Tiergarten, Hermesstrasse, Hietzing Clinic, 56A
