ОПИСАНИЕ
Это звучит как действительно заманчивое предложение! Дом на одну семью в Берлине Бисдорф представляет собой оазис посреди популярного района. На тихой и знакомой параллельной улице Кёпеникерштрассе находится большой участок земли, соединенный с домом, полным потенциала. Три просторные комнаты общей площадью 130 м² оборудованы паркетом из натурального дерева. Гостиная, кабинет и спальня создают гармоничное жилое пространство. Окна от пола до потолка в гостиной особенно завораживают, откуда открывается захватывающий вид на обширный частный сад. Терраса этого популярного семейного дома является настоящей точкой соединения гостиной и живописного сада. Терраса, доступная через гостиную, обеспечивает плавную связь между интерьером дома и зеленым внешним миром. Тщательно продуманный план этажа соединяет гостиную и кабинет классической раздвижной дверью, а это означает, что обе комнаты представляют собой просторную зону для различных целей. Кухня, оборудованная современной встроенной кухней, открывает простор для кулинарного творчества и уютных кулинарных впечатлений. Ванная комната с душем и окном, обеспечивающим много естественного света, подчеркивает продуманный дизайн дома. Дополнительная достопримечательность открывается в подвальном помещении, где находится комната для гостей, включая гостевую ванную комнату, и благодаря соединению с гаражом предлагается много места для хранения и безопасность ваших транспортных средств. Беседка для вечеринок в задней части дома с просторным залом для торжеств и аппаратной расширяет возможности этого объекта. Будь то садовые творения или пристройки к конструкциям – для вашего творчества нет ограничений. Однако особенностью этого предложения является возможность переоборудования частного дома в более крупный частный дом или многоквартирный дом. Условия позволяют отличное расширение, модернизацию и/или расширение. Такая универсальность делает эту недвижимость уникальной возможностью для инвесторов или семей, ищущих дом с потенциалом. География: Бисдорф, как и соседние районы Каульсдорф и Мальсдорф, имеет почти деревенский характер. Эти три района являются крупнейшим поселком на одну семью в Германии. В настоящее время в Бисдорфе проживает около 29 000 жителей. Южный Бисдорф характеризуется жилым районом с домами разных эпох, включая дома на одну и две семьи, дома для отдыха и загородные дома. Местоположение/транспорт: Берлин Бисдорф находится всего в 35 минутах езды на машине от центра Берлина. Благодаря подключению к линии метро 5 можно легко добраться до центров столицы. До Александерплац можно добраться примерно за 40 минут на общественном транспорте, а до железнодорожной станции Зоологический сад — примерно за 55 минут. От Берлина до Бисдорфа ходит автобус, который доставит вас до ближайшей станции скоростной железной дороги Wuhlheide примерно за 15 минут. Международный аэропорт Берлин-Бранденбург находится менее чем в 30 минутах езды от отеля. Инфраструктура: Различные развлекательные и культурные предложения в Берлине-Бисдорфе дополняются хорошо развитой инфраструктурой снабжения и всеми важными учебными заведениями. Школы и детские сады широко представлены в берлинском Бисдорфе. До двух начальных школ, двух средних школ и одной средней школы можно быстро добраться. В Бисдорф-Зюде также есть еще четыре детских сада. Магазины для повседневных нужд находятся в шаговой доступности. Один из крупнейших торговых центров Берлина Eastgate с более чем 150 магазинами находится всего в 8 км. До бизнес-парка с хозяйственным магазином, мебельным магазином, садовым центром и крупным магазином электроники можно добраться на машине менее чем за 11 минут. Экономика: Крупнейшими работодателями в Бисдорфе и его окрестностях являются Берлинская больница скорой помощи со штатом около 2000 сотрудников, филиал BMW в Марцане и бизнес-парк MEON, в котором в настоящее время работают 190 компаний. В нескольких минутах езды на машине есть и другие магазины, такие как: Б. хозяйственный магазин, магазин электроники, заводской центр и большой мебельный магазин. Досуг/Спорт/Природа: Берлин-Бисдорф расположен в центре города, но при этом на природе. До озера Бисдорфер-Баггерзее, озер Каульсдорфер и пешеходного маршрута Вуле можно доехать примерно за 10 минут. Примерно за 35 минут на машине можно добраться до местной зоны отдыха цепи Мюггельзее и Мюггельберге или популярного пляжа Мюггельзее. Вы можете совершить особую прогулку по «Садам мира», до которых можно добраться примерно за 20 минут на общественном транспорте или примерно за 15 минут на машине. Замок Бисдорф предлагает мероприятия и концерты, особенно летом. Вы можете отдохнуть в прекрасных садах замка и провести прекрасный вечер в кинотеатре под открытым небом. Туристическая тропа Вуле ведет от Аренсфельде до Берлин-Кёпеника общей длиной около 15 км и непосредственно пересекает Берлин-Бисдорф. В берлинском районе Бисдорф вы найдете очаровательное сочетание столицы и отдыха: - Ванная комната с душем - Кухня со встроенной кухней - Все комнаты с паркетом из натурального дерева - Гостиная с прямым выходом на террасу - Подвальные помещения - Гостевая комната в подвал - Гостевой санузел в подвале - Гараж на 2 парковочных места - Терраса - Беседка Имеется энергетический паспорт. Оно действительно до 11 декабря 2033 года. Конечная потребность в энергии составляет 395,23 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является газ. Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта - 1945. Класс энергоэффективности - H. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана соблюдать Раздел 2, Параграф 1 № 14 и Раздел 11, абзацы 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) для установления и проверки личности контрагента при установлении деловых отношений или при возникновении серьезной заинтересованности в выполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны. Конечная потребность в энергии: 395,23 кВтч/(м²·год)
