ОПИСАНИЕ
Здание Сан-Марго расположено в 350 метрах от вокзала Гар де Боске, от которого можно добраться до центра Канн за 2 минуты. Он расположен менее чем в 600 метрах от набережной, менее чем в 800 метрах от центра города и в непосредственной близости от торговых центров, нескольких центров высшего образования и спортивного и морского комплекса: такое расположение делает его идеальным местом для инвестиций в аренду. . Здание Сан-Марго в настоящее время ремонтируется. Вся жилая площадь около 320 м² (373 м² жилой площади) будет разделена на 10 новых квартир от Т1 до Т3, сдача которых запланирована на 1 квартал 2024 года. Внешний вид здания будет отремонтирован: обновлены фасады, отремонтированы крыши, обновление столярных изделий и лепнины, чтобы сохранить буржуазное очарование всего здания. Что касается квартир: сантехника, электричество, стеклопакеты, тепло- и звукоизоляция будут новыми и соответствующими французским стандартам. Некоторые услуги, такие как встроенные и оборудованные кухни и ванные комнаты любой высоты, отделанные плиткой, добавляют программе определенный комфорт. Среди 10 квартир, составляющих этот проект, будут три этажа с садом площадью от 60 до 80 м2, выходящие на юг, дуплекс с террасой на крыше, а также другие квартиры, некоторые из которых имеют внешний вид. Планируется создание частных и общих открытых пространств, 5 парковочных мест и 6 подвалов. Город Канны благоприятен для многочисленных рынков аренды, таких как студенческие, сезонные, конференц-рынки и туристические рынки. Что касается этой программы, валовая рентабельность варьируется от 5,6% (студенты/туристы) до 10,3% (полная средняя доходность Airbnb). Лот 1: Первый этаж - 2P – 34 м2 – 13 м2 терраса – 305 000 евро Лот 2: RDJ – 2P – 31 м2 – 84 м2 сад – 295 000 евро Лот 3: RDJ – 2P – 29 м2 – 60 м2 сад – 280 000 евро Лот 4: RDJ – 2P – 40 м2 – 70 м2 сад – 350 000 евро Лот 101: Дуплекс – 3P – 65 м2 – терраса на крыше 20 м2 – 480 000 евро Лот 102: 1-й – Студия – 20 м2 – терраса 10 м2 – 195 000 евро Лот 103 : 1-й – Студия – 27 м2 – 3 м2 балкон – 220 000 евро Лот 104: 1-й – 2П – 34 м2 – 3 м2 балкон – 265 000 евро Лот 201: 2-й – 2П – 54 м2 – 345 000 евро Лот 202: 2-й – 2П – 33 м2 – 205 000 евро
