ОПИСАНИЕ
Продается ухоженный жилой дом 1972 года постройки, жилой площадью около 442 м² на участке площадью около 963 м². В 2001 году жилой дом был полностью утеплен, одновременно были отремонтированы балконы, мансардные окна и водостоки. Это означает, что дом энергетически современный.Отопление осуществляется через центральное отопление. В настоящее время многоквартирный дом сдан в аренду и приносит доход от аренды в размере около 40 032 евро в год. Повышение арендной платы все еще возможно. В 2015-2018 гг. были проведены следующие мероприятия: - Входная зона дома вымощена и восстановлена канализация - Входные двери квартир для всех 6 квартир - Лестница и фасад покрашены - Квартира на первом этаже справа отремонтирована - Кухни, принадлежащие чердаку слева и справа , как и первый этаж справа - Балконы были отремонтированы, перекрашены и покрашены - Постоянное техническое обслуживание отопления, масляных резервуаров и т. д. - Обновлен садовый забор - Крыша также была проверена и отремонтирована в 2023 году. Мы с нетерпением ждем возможности помочь вам реализовать ваши инвестиционные планы. .Швабах — независимый город в административном регионе Средняя Франкония, Бавария. С соседними городами Нюрнберг, Фюрт и Эрланген Швабах является одним из трех мегаполисов Баварии. Вместе с прилегающими к ним территориями эти города образуют европейский мегаполис Нюрнберг. Имеется сертификат энергопотребления. Это действительно до 20 января 2025 года. Конечное потребление энергии составляет 105,20 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является нефть. Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта - 1972. Класс энергоэффективности - D. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана соблюдать Раздел 2, Параграф 1 № 14 и Раздел 11, абзацы 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) для установления и проверки личности контрагента при установлении деловых отношений или при наличии серьезной заинтересованности в выполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. . Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны.
