ОПИСАНИЕ
Вилла, выходящая на юг, была построена примерно в 1930 году на угловом участке Принц-Людвигсхёэ в Зольне, полностью отремонтирована на протяжении многих лет и всегда поддерживается в актуальном состоянии. Особое внимание было уделено чрезвычайно красивому ландшафтному саду, в который можно попасть по нескольким лестницам с террас. Первый этаж, расположенный в мезонине, представляет собой элегантные просторные комнаты. Большинство номеров имеют прямой выход на террасы. Жилая площадь с открытым камином высотой более 3 м исключительно просторна - чуть менее 90 м². Рядом с ним находится открытая кухня площадью 21 м², которая не оставляет желать лучшего. Идеальное место для всей семьи. На первом этаже также есть две дополнительные комнаты, а также гостевой туалет и ванная комната. На второй этаж можно попасть по лестнице в холле, где есть еще две комнаты и главная спальня со встроенной гардеробной. Изюминкой этого этажа, безусловно, является уединенная терраса на крыше, выходящая на юго-восток, на которую можно попасть из главной спальни. Эксклюзивная ванная комната, отделанная отборным мрамором, а также ванна с функцией гидромассажа и душ на уровне пола стильно завершают этот этаж. Практически полностью жилой подвал включает в себя, помимо обычных подвала и котельных, гостевую зону, а также сауну и еще один санузел. Удобно, что вход из гаража на этом этаже дает возможность попасть из машины в дом с сухими ногами.Южный мюнхенский район Зольн считается одним из самых востребованных и элегантных мест для жизни в городе. Зольн характеризуется, прежде всего, очень хорошей инфраструктурой и окружающими зонами отдыха. Многочисленные рестораны, кафе, пивные и разнообразные магазины украшают городской пейзаж, а также предлагают высокий уровень рекреационной ценности. До центра города можно быстро добраться на машине или общественном транспорте. Автомагистрали, ведущие к озеру Штарнберг, а также к востоку и западу Мюнхена, находятся всего в нескольких минутах езды. Колония вилл Принц-Людвигсхёэ, в частности, характеризуется однородной застройкой, в которой чередуются величественные виллы, а также исторические ансамбли и небольшие жилые дома. Недвижимость расположена на угловом участке на тихой жилой улице, в нескольких минутах ходьбы от различных магазинов и станции скоростной железной дороги Solln. Некоторые особенности недвижимости: - около 288 м² жилой площади, около 145 м² полезной площади площадь − 809 м² земли − очень тихое место − высота потолков около 3,30 м на первом этаже − классическая архитектура − гостевая зона или комната для помощницы по хозяйству, а также тренажерный зал в подвале с отдельной ванной комнатой − большие фасадные окна и террасы на втором этаже первый этаж − полы с подогревом на первом этаже и в главной ванной комнате − терраса на крыше с видом на юг-восток (около 42 м²) − восхитительный сад, выходящий на юг − качественная, светлая и открытая оборудованная кухня (Siematic) − очень просторная гостиная и обеденная зона с открытым камином − Эксклюзивные удобства в ванной комнате (например, ванна с функцией гидромассажа, душ на уровне пола) − Электрические рольставни − Окна с защитной фурнитурой − Деревянные полы на первом этаже − Классические кассетные двери − Многочисленные встроенные шкафы − Просторные гараж на две машины с прямым доступом в дом в подвале (отапливаемый выход). Все изображения и графические изображения являются собственностью Duken & v. Wangenheim и не могут быть использованы или переданы третьим лицам.
