ОПИСАНИЕ
STYLE JEWEL в лучшем ВЫСОТНОМ РАСПОЛОЖЕНИИ ЗАЛМАННСДОРФА На большом, солнечном участке под застройку площадью 1721 м² расположен дом начала века, который благодаря своей оригинальной архитектуре конца 19 века, характерной для жилых окружающей среды, находится в «защитной зоне» Венского плана зонирования и развития («районы, в которых должно быть гарантировано сохранение характерного городского пейзажа») и для которого уже было получено исследование по переустройству и расширению от известного архитектурная фирма («Arkan Zeytinoglu Architects»). После ремонта и расширения существующего здания начала века создается новый роскошный жилой комплекс, расположенный на прекрасно расположенном и абсолютно тихом участке в конце тупика, в популярном месте. в 19 округе. Концепция/проработка: Существующий дом на Зульцвеге должен максимально сохранить свой внешний вид. В частности, уклон крыши должен оставаться в пределах желаемой протяженности крыши. Подземный гараж спереди должен быть «задвинут» под существующую лестницу, чтобы создать парковочные места для 2 автомобилей или обеспечить прямой доступ. Возникающее в результате необходимое перемещение лестницы на первый этаж лишь незначительно изменит вид улицы и может. для размещения стационарного транспорта без проникновения. Кроме того, планируется расширение и расширение чердака в сторону западной стороны объекта, в результате чего будет добавлена существующая геометрия основной крыши и добавлены 2 новых слуховых окна. быть через действующую лестницу, доступ внизу. Венские строительные правила и безбарьерный доступ/доступ также должны быть сохранены на строительной площадке к соседним объектам, чтобы восстановить однородное встраивание реконструированного здания в естественный рельеф местности. Требуемый подъемный переход также должен разрабатываться из существующей конструкции крыши и основываться на инвентаре. Идея расширения балкона, выходящего на юг, утвержденная к строительству в 1939 году, вновь обсуждается, но должна быть реализована за счет единого конструктивного элемента с крышей и конструкции балкона в виде эркера. Чтобы создать просторную террасу, выходящую на юго-запад, с прилегающим бассейном и прямым доступом с первого этажа, к западной стороне дома будет соединена зеленая и в основном подземная пристройка, которая также предоставит место для новой строительной технологии. и место для хранения садовой мебели и спортивного инвентаря. Данные о недвижимости: КАТАЛАСТРАЛЬНЫЙ МУНИЦИПАЛИТЕТ: 01511 Зальмансдорф НОМЕР УЧАСТКА: 44/ 2 НОМЕР ДЕПОЗИТА: 158 ОКРУЖНОЙ СУД: Вена ФОРМА СОБСТВЕННОСТИ: Единоличное владение ЗАЩИТНАЯ ЗОНА АНСАМБЛЯ: да ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПЛОЩАДИ: WI - 4,5 м - вышеупомянутый РАСПРОСТРАНЕНИЕ: 100% ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА : 1 721 м² (площадь застройки: 191 м² | сады 1 530 м²) ПОЛЕЗНАЯ ПЛОЩАДЬ - СУЩЕСТВУЮЩАЯ: КГ.: 140,31 м² Первый этаж: 145,46 м² Верхний этаж: 88,08 м²Общая площадь: 373,85 м²Достижимая полезная площадь (см. предварительное исследование): КГ.: 162,53 м² Первый этаж: 142,22 м² Верхний этаж: 110,93 м²Общая площадь: 415,68 м²плюс. 2 балкона: ок. 6,30 м² каждый плюс 1 терраса: ок. 22,00 м².
