ОПИСАНИЕ
5 квартир и 3 подвала. Идеально подходит для инвесторов, ищущих разнообразные источники дохода, инвесторов, желающих расширить свой портфель, или владельцев, ищущих новый дом. Пять квартир в настоящее время сдаются в аренду и приносят ежемесячную арендную плату в размере 2032 евро, что эквивалентно 24 384 евро в год. Это делает их чрезвычайно привлекательными в качестве капиталовложений. Мы представляем это привлекательное предложение заинтересованным инвесторам в недвижимость: доступны пять квартир и три подвальных помещения. Этот эксклюзивный пакет апартаментов расположен в востребованном южном районе Аугсбурга, недалеко от знаменитого Университета Аугсбурга. Помимо отличного транспортного сообщения, вы можете рассчитывать на спокойную атмосферу проживания. Комфорт и безопасность имеют первостепенное значение: просторный крытый сарай для велосипедов гарантирует надежное хранение. Прачечная и сушильная комната оборудованы современной техникой Miele, которая облегчит вашу повседневную жизнь. Пять квартир оснащены современной вентиляцией с рекуперацией тепла, которая не только обеспечивает свежий воздух, но и повышает энергоэффективность. Мансардные окна с внешними ставнями на солнечных батареях и окна с тройным остеклением обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию. Из подвала на чердак можно подняться на лифте. Пять квартир включают три подвальных отсека для дополнительного места для хранения вещей. Двери квартир оснащены надежными трехточечными замками и глазком для вашей безопасности. Устойчивое энергоснабжение — еще одна изюминка этой недвижимости: комбинированная теплоэлектроцентраль в местной коммунальной сети обеспечивает экологически чистое энергоснабжение. Отопление и горячее водоснабжение обеспечиваются эффективным комбинированным теплом и электроэнергией, что позволяет оптимально использовать ископаемое топливо. Эта система дополняется сочетанием источников электроэнергии и природного газа. Дополнительная система вентиляции с рекуперацией тепла минимизирует потребление энергии и улучшает воздействие на окружающую среду. Анализ рынка от Sprengnetter: В конце этого обзора мы хотели бы обратить ваше внимание на прилагаемые анализы рынка от известной компании Sprengnetter. Sprengnetter известна своими профессиональными сравнительными предложениями в области продажи и аренды недвижимости. Подробная информация и анализы, предоставленные этой уважаемой компанией, дают вам прочную основу для вашего решения. Мы хотели бы особенно подчеркнуть, что вы получите индивидуальный анализ рынка для каждой из пяти квартир и трех подвалов. Этот индивидуальный анализ позволит вам лучше понять конкретные рыночные условия и потенциал для каждой единицы и принять решение на еще более точной основе. Независимо от того, являетесь ли вы инвестором, ищущим прибыльные инвестиции, или владельцем-арендатором, желающим найти свой идеальный дом, опыт Sprengnetter поможет вам принять наилучшие решения и получить максимальную выгоду от ваших инвестиций в недвижимость. Мы также хотели бы отметить, что наша пакетная цена на 10 000 евро дешевле, чем средние анализы рыночной стоимости! Откройте для себя высочайший уровень комфорта и устойчивости в этих пяти эксклюзивных квартирах на первом, втором и верхнем этажах. Мы будем рады организовать просмотр по электронной почте. Вы можете связаться с нами в любое время, чтобы записаться на прием или получить дополнительную информацию. Мы с нетерпением ждем возможности показать вам недвижимость лично и ответить на ваши вопросы. Добро пожаловать в место, которое предлагает выгодное местоположение и превосходное качество жизни для инвесторов в недвижимость и инвесторов. Эта недвижимость расположена в чрезвычайно привлекательном месте в Аугсбурге и отвечает различным потребностям и интересам: Близость к образованию: до Университета Аугсбурга можно легко добраться на велосипеде всего за 7 минут. Это делает недвижимость особенно привлекательной для инвесторов, поскольку она предлагает идеальный вариант для студенческого жилья, что может положительно повлиять на доход от аренды. Отличная доступность: квартира расположена в тихом районе, но при этом имеет отличное транспортное сообщение. Близлежащая автомагистраль обеспечивает быстрое и удобное сообщение во всех направлениях. Природа и досуг: близость к местным зонам отдыха и зеленым насаждениям является еще одним плюсом для инвесторов в недвижимость. Недвижимость предлагает потенциал для спокойной и расслабленной атмосферы проживания, что также привлекательно для арендаторов. Покупки: в непосредственной близости находятся различные магазины. Супермаркеты, такие как Edeka и Penny, находятся в нескольких минутах ходьбы, что делает недвижимость еще более привлекательной для потенциальных арендаторов. Инфраструктура и транспортное сообщение: близость к общественному транспорту, такому как автобусные остановки и трамваи, является еще одним преимуществом. Это позволяет арендаторам легко добраться до центра города Аугсбург и близлежащих районов. Образование и здравоохранение: близость к школам, детским садам и медицинским учреждениям очень выгодна для семей и тех, кто интересуется образованием. Это может сделать недвижимость привлекательной для долгосрочных инвестиций. Возможности досуга: удобное расположение обеспечивает доступ к ресторанам, кафе и развлекательным заведениям. Культурные мероприятия, парки и спортивные сооружения также легкодоступны, что делает недвижимость еще более привлекательной для потенциальных арендаторов. Интерьеры для современного комфорта. Кухни: кухни оснащены новейшей техникой, чтобы превратить приготовление пищи в настоящее удовольствие. Кухонные гарнитуры оснащены высококачественными кухонными гарнитурами Pino, каждый из которых оснащен двумя керамическими плитами, холодильником с морозильной камерой и раковиной из нержавеющей стали со стильной фурнитурой. Просторные шкафы предлагают достаточно места для ваших кухонных принадлежностей, а также уже есть встроенный прибор и достаточно места для микроволновой печи. Мультимедиа: ваши развлечения и связь хорошо продуманы. Вы можете принимать теле- и радиопрограммы по кабелю и пользоваться высокоскоростным Интернетом, который обеспечивает вам быстрый доступ к цифровому миру. Меблировка: апартаменты со вкусом оформлены и предлагают высочайший уровень комфорта. Высококачественный ламинат создает уютную атмосферу. Белые двери, потолочные светильники в ванной и коридоре, а также окна и французские двери со ставнями дополняют стильную обстановку. Просторные шкафы предоставляют достаточно места для вашего гардероба. Ванные комнаты: Ванные комнаты отделаны крупноформатной плиткой, которая доходит до потолка, что не только выглядит элегантно, но и легко в уходе. Полотенцесушители обеспечивают приятное тепло и комфорт. Душевые поддоны предлагают удобные способы освежиться и расслабиться. Эти объекты недвижимости отличаются не только своим выгодным расположением, но и предлагают высококлассные удобства, которые выводят комфорт проживания на новый уровень. Конечное потребление энергии: 39,9 кВтч/(м²·a)
