ОПИСАНИЕ
Расположение Самый красивый район 13-го района Вены «Хитцинг» вокруг дворца Шенбрунн, непосредственно примыкающий к обширному дворцовому парку, предлагает множество великолепных старинных вилл, зеленых аллей, первоклассных ресторанов, театров, магазинов, достойных кафе, прекрасные пешеходные дорожки, природа, а также отличное транспортное сообщение с центром Вены. До Государственной оперы можно добраться за 15 минут на машине, а до станции «Карлсплац» — за 15 минут на метро линии U4 (станция «Хитцинг» в 12 минутах ходьбы). Место, где проживала императорская семья, сразу завораживает и пленяет. Проект и его архитектор Стилистический подход британца Дэвида Чипперфилда является результатом интенсивного заимствования классического модернизма, а также влияния японской архитектуры. Он предпочитает натуральные, гармонирующие материалы исключительно высокого качества. Дэвид Чипперфилд считается одним из величайших архитекторов нашего времени и, что немаловажно, проектирует семейные дома голливудских звезд, а также многочисленные общественные здания в Германии, Франции, Шанхае, Лондоне, Японии, Италии, Швейцарии и Америке. В Вене с 2007 по 2011 год он построил универмаг Peek & Cloppenburg world на Мариахильферштрассе. Лишь в марте 2023 года ему была вручена Притцкеровская премия, которая считается «Оскаром» архитектурной сцены. Этот жилой проект в Хитцинге был построен под девизом «Архитектура в гармонии с природой» и ориентирован на фантастический вид. Речь идет об «элегантной» сдержанности пространства и предоставлении сцены природе. Роскошь заключается в виде. В комнатах тихо и приятное спокойствие. Проект предлагает чрезвычайно высокое качество всех материалов и гармонично скоординированные помещения с ясными и простыми планировками. Комплекс состоит из 3 зданий на прямом склоне холма на уровне Глориетты дворца Шенбрунн, подземной автостоянки, больших складских помещений и 7 квартир площадью от 40 до 330 м² каждая с просторными садами и террасами. Квартира 5-комнатная квартира Топ 4 расположена на 1 этаже первого дома и особенно примечательна своим фантастическим панорамным видом. Из гостиной можно смотреть прямо на окружающие старые деревья и вдаль на все западные районы Вены вплоть до Каленберга. Примерно на 159 м² жилой площади плюс примерно 20 м² террасы, прилегающей к гостиной, и примерно 10,48 м² балкона, примыкающего к спальням, свет проникает во все внутренние помещения через панорамные окна от пола до потолка. Высококачественное раздвижное остекление минималистского дизайна обеспечивает максимальную прозрачность и превосходный комфорт скольжения благодаря изящной алюминиевой окантовке. По словам Дэвида Чипперфилда, вся квартира сосредоточена на самом главном: виде и единении с природой. Новому владельцу доступны следующие гармонично скоординированные помещения: Открытая, светлая кухня/гостиная с подготовленными соединениями для кухонного острова, около 54,48 м² Прилегающая терраса с захватывающим дух видом, около 19,73 м² Входная зона и коридор, около 20,08 м² Спальня 1: очень светлая главная спальня со стеклянным фасадом, около 21,80 м² Спальня 2: комната с четкой планировкой, около 12,83 м² и выходом на балкон Спальня 3: комната с ясной планировкой, около 12,77 м² и выход на балкон Балкон с кабинетом/гардеробной площадью около 10,48 м² с гибкими раздвижными дверями и универсальными возможностями использования, около 13,94 м² Ванная комната 1 с душевой кабиной, туалетом, туалетным столиком и окном от пола до потолка, около 6,44 Ванная комната 2 м² с ванной, двойной раковиной, душевой кабиной и туалетом, около 12,17 м² Туалет, около 2,10 м², AR около 2,15 м² Подвальное помещение площадью около 9,25 м² Оборудование: фокус на ясности, сдержанности, облегчении повседневной жизни и экологически безопасная энергоэффективность Исключительный натуральный камень Керамический умывальник Kartell от Laufen Арматура Dornbracht Сливная линия TECE (слив) Душевые кабины Паркетная доска, натуральный дуб, промасленный, 19,5x220 см Двери со смывом Центр управления Система BUS Марка Loxone Подогрев пола Потолочное охлаждение Геотермальный тепловой насос с глубокое сверление Автоматическая вентиляция жилых помещений Высокоизолирующие алюминиевые оконные профили Swiss Fine Line натурального алюминиевого тона 3-панельное солнцезащитное остекление Солнцезащита Тенты Защита от взлома WK3 Система сигнализации Консьерж-сервис: регулярные инспекционные обходы, охрана, чистота и порядок в доме, на почте и доставка посылок, уборка квартир, услуги прачечной, праздничный сервис Собачья служба, автосервис, личный тренер, шеф-повар и многое другое... Пространство для личных предпочтений Архитектор оставляет новым жильцам возможность спроектировать собственную кухню. Представленная на картинках визуализация является лишь одним из многочисленных вариантов и может быть заказана сразу по запросу (не входит в стоимость покупки). Для этой квартиры зарезервировано 2 подземных парковочных места в гараже, которые включены в стоимость покупки. Удобно поднимитесь на лифте от подземной парковки до входной двери квартиры и без труда доставьте свои покупки на второй этаж! При желании площадки можно оборудовать электрозарядной станцией. Помещения для велосипедов также расположены прямо на подземной автостоянке. Дальнейшие жилые помещения и осмотр В доме имеются дополнительные жилые помещения площадью около 40 м². Пожалуйста, поговорите с нами об этом! Мы особенно гордимся тем, что можем лично представить вам эту квартиру, спроектированную звездным архитектором Дэвидом Чипперфилдом, включая ее уникальные детали, во время просмотра. Мы с нетерпением ждем встречи с вами! Чрезвычайно редкая возможность на рынке жилья, которая вас впечатлит! Данная недвижимость предлагается к продаже без обязательств и без обязательств. Приведенная выше информация основана на информации и документах владельца и не гарантируется с нашей стороны. В качестве брокерского вознаграждения применяются общие условия и правила для агентов по недвижимости BM for Trade, Commerce and Industry, BGBL. 297/1996. В случае совершения соответствующей юридической сделки в этом отношении мы взимаем с вас брокерскую комиссию в размере 3 процентов от стоимости покупки плюс НДС. Также хотели бы отметить, что у нас с продавцом тесные экономические отношения. Хотим отметить, что между агентом и клиентом существует тесная экономическая связь. Агент действует как двойной брокер. Фото предоставлено Шенбрунном «© PicMyPlace»
