ОПИСАНИЕ
Ваша «квартира, в которую можно влюбиться» Этот современный и эксклюзивный кондоминиум с 2 ½ комнатами расположен в одном из самых популярных и популярных мест Баден-Бадена, недалеко от Лихтенталер-аллее и центра города. Оба находятся в нескольких минутах ходьбы. Как только вы войдете в отремонтированную и отремонтированную квартиру, вы будете очарованы просторной, светлой гостиной-столовой с лучшими паркетными полами и изысканной открытой кухней со встроенными модулями освещения. Остальное оборудование самое современное и самого высокого качества.Окна от пола до потолка, выходящие на просторный балкон, открывают прекрасный вид на зеленый, цветущий, благоухающий сад, а балкон приглашает вас задержаться и насладиться расслабляться. При желании навес с электроприводом обеспечит тень. Современная ванная комната примыкает к спальне. Сама спальня очень тихая и имеет французский балкон. В стоимость также входит изготовленный на заказ высококачественный встроенный деревянный шкаф. Большой гараж с электрическими воротами и отдельный подвал дополняют привлекательное предложение. Убедитесь сами в этом месте, которое приглашает вас «просто чувствовать себя хорошо». Баден-Баден расположен на юго-западе Германии и известен во всем мире своими термальными курортами, прекрасным местом отдыха, а также центром средств массовой информации, искусства и международного сообщества. фестивальный город. Нигде больше вы не найдете столько таланта и эксклюзивного образа жизни в приятной обстановке зеленого, удобного города с хорошо сохранившимся очарованием Прекрасной эпохи. Будь то велнес, культура, спорт или гастрономия – предложения столь же разнообразны, сколь и первоклассны. Город Баден-Баден, также известный как летняя столица Европы и объект Всемирного наследия ЮНЕСКО. Предлагаемая здесь недвижимость расположена в лучшем месте вилл в Баден-Бадене, недалеко от центра города, недалеко от Курхауса и Лихтенталер-аллее. Фестивальный зал тоже очень близко. Здесь вы окружены природой, но вам понадобится всего несколько минут ходьбы до центра города, фестивального зала, казино и всех магазинов для повседневных нужд. Эксклюзивный шоппинг предлагают многочисленные элегантные бутики в старом городе, а также отдельные магазины вдоль колоннады Курхауса. Баден-Баден удобно расположен на федеральных автомагистралях А 5 (Базель-Франкфурт) и А 8 (Карлсруэ-Штутгарт-Мюнхен), а также на федеральных трассах В 3 и В 500. Вы сможете быстро добраться до международного аэропорта Баден-Аэропарк. в Рейнмюнстере и межконтинентальных аэропортах Штутгарта и Франкфурта-на-Майне и, следовательно, имеют неограниченное сообщение с мировым воздушным движением. Баден-Баден связан с хорошо развитой сетью общественного транспорта Karlsruher Verkehrsverbund (KVV), которая доставит вас в Ландау, Хайльбронн и Штутгарт. Вы можете с комфортом путешествовать в Баден-Баден и обратно на поезде Deutsche Bahn ICE - Гараж - Подвальное помещение - Пассажирский лифт - Паркетный пол - Гостевой туалет - Балкон - Электрическая маркиза - Высококачественная открытая кухня - Встроенные шкафы - Ролик с электроприводом жалюзи Имеется паспорт энергопотребления. Это действительно до 1 апреля 2028 года. Конечное потребление энергии составляет 159,30 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является нефть. Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта - 1970. Класс энергоэффективности - E. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана соблюдать Раздел 2, Параграф 1 № 14 и Раздел 11, абзацы 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) для установления и проверки личности контрагента при установлении деловых отношений или при возникновении серьезной заинтересованности в выполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны.
