ОПИСАНИЕ
Вся собственность охватывает в общей сложности 1260 м² и расположена в самом сердце Мелька, предлагая потрясающий вид на старый город и Мелькское аббатство. Общественная подъездная дорога (тупик), которая соединяется только с несколькими другими зданиями, обеспечивает прямой доступ к большой, ровной собственности. В настоящее время есть 14 парковочных мест и садовые зоны. Лестница, являющаяся памятником архитектуры, также обеспечивает прямой доступ к главной площади Мелька всего за несколько минут ходьбы. Напротив, на юге, можно наслаждаться прямым видом на зеленые окрестности соседнего городского парка. Состоящий из полностью осушенного подвала и двух просторных жилых этажей, дом венчает шатровая крыша с потенциалом для расширения. В своем нынешнем состоянии вилла предлагает четыре квартиры или офиса/практики, каждая с жилой площадью 115 м² - 128 м². Одна из квартир в настоящее время сдается в бессрочную аренду. Кроме того, на территории есть 14 парковочных мест, что делает собственность идеальной для коммерческой аренды с большим потоком клиентов. Четыре парковочных места включены в цену покупки, и еще 10 могут быть приобретены. Также есть возможность застройки недвижимости и земли. Расширение с полезной площадью 350 м² еще не одобрено, но возможно. Была сделана парификация для существующих четырех квартир. Отчет о полезной стоимости предусматривает следующие единицы: 13 парковочных мест (еще одно доступно и подлежит одобрению) 2 кладовых с необработанной чердачной зоной 3 кладовых 3 квартиры с садовой зоной 1 квартира без садовой зоны Общая полезная площадь: Подвал: около 225,80 м² Апартаменты: 476,47 м² Чердак: 266,37 м² Площадь сада: 392,24 м² Доступ к вилле осуществляется по центральной лестнице. Интерьер находится в хорошем состоянии, и многие черты прошлых времен были сохранены, такие как тосканские балки в коридоре, филенчатые двери, паркетные полы и многое другое. Прямой доступ к назначенным садовым или террасным зонам был одобрен для обоих жилых помещений на первом этаже и запланирован для будущего использования, создавая эксклюзивные и уникальные жилые пространства. Подвал хорошо снабжается естественным светом и осушен. Его использование в качестве жилого погреба, фитнес-зала и т. д. было бы вполне возможно при дополнительных строительных работах. Общее состояние виллы можно охарактеризовать как хорошее. Состояние соответствует году постройки. - предложение не является обязательным и может быть изменено, информация о недвижимости в соответствии с информацией, предоставленной продавцом. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ, ЧТО В СВЯЗИ С ЗАКОНОМ FAGG О ДИСТАНЦИОННЫХ СДЕЛКАХ И ОБЯЗАТЕЛЬСТВОМ ПРЕДОСТАВЛЯТЬ ДОКАЗАТЕЛЬСТВА ВЛАДЕЛЬЦУ, МЫ МОЖЕМ ОБРАБАТЫВАТЬ ТОЛЬКО ЗАПРОСЫ С ПОЛНОЙ ИНФОРМАЦИЕЙ ОБ ИМЕНИ, АДРЕСЕ И НОМЕРЕ ТЕЛЕФОНА. У вас также есть недвижимость, которую вы хотите продать или сдать в аренду? Мы с радостью поддержим вас с первой личной консультации до успешного заключения договора, и вскоре ваша недвижимость также будет «успешно продана». Я с нетерпением жду вашего ответа. Как доверительные управляющие недвижимостью, мы обязаны как вам как заинтересованной стороне, так и продавцу как продавцу или арендодателю. Сделки с недвижимостью — это не мелкие, повседневные сделки, поэтому мы обязаны как продавцу, так и властям иметь возможность предоставить информацию о людях, которым была предложена недвижимость в случае нарушений. Европейские права потребителей также были стандартизированы, что означает, что с 13 июня 2014 года с вами как потенциальным покупателем заключается письменное соглашение о посредничестве (ранее это делалось устно, и больше нет необходимости заполнять «формы просмотра»). Австрийская ассоциация недвижимости также создала подробную информационную страницу по этой теме: Поэтому для отправки вам подробных документов нам требуются ваше имя и адрес проживания (улица, номер дома — если применимо, подъезд и дверь — почтовый индекс и город). Брокер выступает в качестве двойного брокера. Инфраструктура / Расстояния Здоровье Врач <500 м Аптека <500 м Больница <1000 м Дети и школы Детский сад <500 м Школа <500 м Местные удобства Супермаркет <500 м Пекарня <500 м Торговый центр <1000 м Другой банк <500 м Банкомат <500 м Почта <1500 м Полиция <1500 м Движение Автобус <500 м Доступ к автомагистрали <2000 м Железнодорожный вокзал <500 м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap Рядом с Санкт-Пёльтеном/Кремсом/Ибсом. Stadtvilla Linde находится в так называемом «квартале коттеджей Мелькера» и изначально был построен как жилое здание в стиле виллы в 1882 году.
