ОПИСАНИЕ
Расположенная на повороте улочек района Шом, который считается старейшей деревней рыбаков и садоводов в Ле-Сабль-д'Олон, сегодня очень популярна и является хорошим местом для проживания, эта современная вилла площадью 202 м² выделяется своей оригинальностью и высококлассным обслуживанием. На первом этаже главный вход ведет в красивую, очень светлую гостиную площадью 95 м² с печью на пеллетах MCZ, обеспечивающей тепло и комфорт, а также очень функциональную, оборудованную и оснащенную кухню в стиле мастерской. На этом уровне расположена просторная главная спальня с великолепным видом на патио с экзотическими растениями, гардеробная, ванная комната с итальянским душем и туалет. Наверху коридор ведет в три спальни со встроенными шкафами, одна из которых имеет небольшую террасу с видом на море, ванную комнату с душевой кабиной и отдельный туалет. Внешняя территория ухоженная, не убранная, большая терраса площадью 210 м² включает в себя подогреваемый электролизный соляной бассейн 4x8 с функцией плавания в режиме противотока. В глубине сада находится симпатичный сарай, в котором также находится погреб, а завершает ансамбль гараж площадью 23 м² с мансардой площадью 14 м². Идеальное расположение всего в нескольких шагах от залива Ле-Сабль-д’Олон, магазинов и школ. Класс энергопотребления B, климатический класс A, предполагаемая годовая стоимость энергии при стандартном использовании от 1310 евро до 1800 евро (справочный индекс цен на энергоносители по состоянию на 1 января 2021 г.) Чистая цена продавца: 1 250 000 евро Цена FAI: 1 300 000 евро, включая комиссию 4%, взимаемую с покупателя Информация о рисках, которым подвержена эта недвижимость, доступна на веб-сайте Géorisques: www.georisques.gouv.fr Это объявление о недвижимости было написано под редакционной ответственностью г-на Эрика Биготти (EI) Агент по коммерческой недвижимости, зарегистрированный в Специальном реестре коммерческих агентов (RSAC) коммерческого суда Ла-Рош-сюр-Йон под номером 2024AC00029
