ОПИСАНИЕ
Оазис спокойствия в тихой сельской местности Умбрии на границе с Тосканой, площадью около 195 гектаров земли с 3 фермами и соответствующими зданиями, где можно жить, проживать и сдавать в аренду в общей сложности более 2000 квадратных метров, чтобы иметь красивую ферму с большими оливковыми рощами. , леса и пахотные земли органические. Таким образом, вы сможете насладиться незагрязненной панорамой посреди природы вдоль живописной проселочной дороги, окруженной кипарисами, древними камнями и оливковыми деревьями. Oasi dei 3 poderi - это компания, расположенная в муниципалитете Аллерона, которая занимает общую площадь зданий около 2000 м2 и 195 га земли, на которой у нас есть: пахотные земли 3,4810, оливковая роща 36,6267, пастбища 13,1471, 2,7529 га леса. плантации (вишневые деревья, клены и некоторые грецкие орехи, а также другие породы древесины) 123,0665 леса, остальные 15,3818 (кустарники и невозделываемые пастбища) Компания может быть определена как целое, но может быть продана также разделенной, поскольку состоит из 3 тел, которые отражают когда-то существовавшие фермы, а именно: 1) Ферма 1: Главный фермерский дом площадью ок. Примерно 538, а также пристройки, такие как печи, навесы, навесы и различные небольшие постройки, обслуживающие дом, общей площадью более 1000 м2 и землей, которую мы можем определить как примерно 56,18 га - на листе зеленый цвет; Здесь мы находим основной корпус, используемый в качестве жилого помещения, на двух уровнях: - первый этаж с большой гостиной, кухней, столовой с оборудованной задней комнатой и кладовой; 3 спальни с соответствующей ванной комнатой + служебный туалет, духовка, коридор, склад и большая веранда. По внешней лестнице с лоджией и террасой вы поднимаетесь на второй этаж, где мы находим вторую квартиру с красивой гостиной, большой кухней со столовой, кабинетом, 4 спальнями с соответствующими ванными комнатами (маленькими, но красивыми) + туалетом. Снаружи, на восточной стороне здания, находится большой панорамный бассейн размером 20x10 с большим солярием и особым полукруглым проходом, окружающим его, котельная, несколько складских построек и различные помещения, обслуживающие каменную собственность, расположенную во дворе. . Недалеко находится многофункциональная пристройка с портиком и большим залом для корпоративных мероприятий, другие небольшие постройки со стенами и террасами, подвал, печь и барбекю с оборудованной зоной. Примерно в 150 метрах от основного здания на двух уровнях, один из которых подземный + антресоль для многофункционального здания, обслуживающего предприятие, с большим подвалом для гаражей, лабораторий, гаражей и различных помещений. Впереди, чуть выше и чуть ниже, другие постройки, включая навесы, склады, конюшни, теплицу и различные помещения, всегда обслуживающие компанию. Цистерны, фонтан и озера дополняют собственность. 2) Podere 2: Здания площадью около 1000 м2 под ремонт/перестройку для тех, кто хочет создать что-то по своему размеру и вкусу. Уединенный, уединенный, на открытом месте с панорамным видом, он состоит из различных зданий и представляет собой очень разностороннюю и впечатляющую небольшую деревню. Здесь также есть земля, площадь которой составляет около 99,56 га, она фиолетового цвета на листе. 3) Ферма 3: Строящееся разрушающееся сельское здание площадью более 400 м2, внешние каменные стены которого находятся в отличном состоянии. Здание должно быть закончено, завершено и преобразовано в жилое помещение для компании по желанию. Отличное возвышенное расположение с панорамным видом и уединением. Он имеет площадь около 440 квадратных метров и земельный участок, который мы можем определить как примерно 38,70 га - в паспорте он синего цвета. Итак, компания представляет собой большое поместье. Его можно определить как единое целое, но его также можно продать по частям, поскольку он состоит из трех тел, которые отражают когда-то существовавшие фермы, описанные выше. Естественно, количество земли в случае раздельной продажи также может варьироваться в зависимости от запросов и возможных разделов. Панорамный и уединенный, уединенный, он окружен красивой и незагрязненной природой с множеством возможностей и красоты. Состояние и отделка Главный фермерский дом готов и пригоден для проживания, с отличной типичной отделкой. Несущая конструкция выполнена из камня. Окна и двери сделаны из дерева. Внешний фасад выполнен из камня, а внутренний двор выложен каменной галькой. Остальные объекты недвижимости, всегда построенные из характерного камня, находятся в хорошем состоянии, но требуют завершения работ и частичной реставрации + потенциальные руины, которые необходимо полностью перестроить. Земли частично обрабатываются зерновыми и кормовыми культурами, а частично используются под пастбища. Плодородные оливковые деревья и леса будут вырубаться поочередно. Услуги и коммунальные услуги На территории поместья имеются два колодца с цистернами и фонтаном, есть два небольших дачных озера и фонтан. Интернет-услуги по электричеству и сжиженному нефтяному газу. Возможно фотоэлектрическое. Использование и потенциал Эта недвижимость, благодаря большому количеству земли и зданиям, представленным выше, а также ее стратегическому панорамному положению и уединению, представляет собой отличную инвестицию в недвижимость. Можно создать большую резиденцию с великолепной резиденцией, которая будет использоваться как в качестве первого, так и второго дома, а также бизнес-центр, бизнес по размещению туристов, такой как фермерский дом или загородные дома, потенциальные инвестиции для последующего ремонта всего комплекса, который будет разделен на несколько объектов недвижимости, которые будут сдаваться в аренду туристам. Земля с большой оливковой рощей также подходит для животноводства, выращивания зерновых культур и плантаций. Лес для древесины, грибов и трюфелей, а также является естественным легким. Возможность дробной продажи. Фактически можно принять во внимание 3 отдельных блока. Расположение Объект расположен на холмах Альто-Орвието, в самом сердце сельской местности Умбрии, на границе с Тосканой, в деревне Аллерона, которая считается одной из самых красивых в Италии. Из дома вы можете насладиться широкой панорамой незагрязненной зелени сельской местности. Участок обслуживается асфальтированной дорогой до деревни Аллерона, а затем ухоженной грунтовой дорогой, которая вьется с кипарисами и оливковыми деревьями вдоль холма, пересекая очень впечатляющие неровности и ручьи, протяженностью около 3,5 км. Все услуги железнодорожного вокзала Рим-Флоренция всего в нескольких минутах ходьбы. Наиболее интересными туристическими центрами в этом районе являются Орвието, Читта-делла-Пьеве, Валь д'Орча и спа-центр Сан-Кашано-дей-Баньи. Аэропорты Рима и Флоренции чуть более чем в 90 минутах езды. Перуджа 50 минут. Земельный кадастр Группа Great Estate проводит техническую экспертизу каждого приобретенного объекта недвижимости через технического специалиста продавца, что позволяет нам детально узнать ситуацию с городским планированием и земельным кадастром каждого объекта недвижимости. Такая комплексная проверка может быть запрошена клиентом в момент возникновения реального интереса к недвижимости. Ограничения Продает компанию. Интересная покупка акций и/или в качестве сельскохозяйственного предпринимателя, если покупатель соответствует требованиям закона. Данные собираются по соображениям конфиденциальности и будут предоставлены во время проверки.
