ОПИСАНИЕ
Очаровательное жило-коммерческое здание с бассейном для жилого и коммерческого использования к югу от Вены! Дом на одну семью с ЖИЛОЙ ЧАСТЬЮ *** 5 комнат/2 террасы/сад с гаражом и бассейном *** И БИЗНЕС-ПЛОЩАДЬ с витриной ищет новых владельцев. Двухэтажное старое здание с жилым зданием и коммерческой площадью впечатляет фронтонами крыши, сказочным садом за домом с бассейном и возможностью сдачи в аренду витрин со стороны улицы. Жилое/коммерческое здание, построенное в 1910 году, свободно расположено слева и примыкает к соседнему дому справа и состоит из: универсального коммерческого помещения площадью около 70 м2 с большими витринами для выставочных и рекламных целей с шлагбаумом. бесплатный вход со стороны улицы на первом этаже, а также жилая зона на первом и верхнем этажах с 5 комнатами, кухней и частичным подвалом с выходом в сад в задней части дома. Площадь объекта 145 м2 Площадь здания 97 м2 + Гараж 38,5 м2 Сады 467 м2 (419 + 48) Общая площадь 564 м2 Полезная площадь/планировка помещений Первый этаж Фасад: Коммерческое помещение с витриной - Большая комната около 70 м2 + Туалет Первый этаж Назад : Отдельный вход в дом - Прихожая с выходом в подвал и мраморной лестницей на верхний этаж - 1 гостиная - 1 кухня-гостиная со столовой - 1 спальня - 1 ванная комната с душем и ванной - 1 туалет с умывальником Первый этаж : - 1 гостиная/спальня с выходом на террасу (можно расширить) - 1 спальня КГ: сухая - 1 Техническое помещение - 1 кладовая Гараж: в саду - гараж и дополнительные помещения Оборудование и детали Форма недвижимости: удлиненный участок частный подъезд к дороге слева от дома ведет к гаражу и входу в частную жилую зону за домом; Дорога общая с домом слева. В задней части дома есть уединенная терраса с садом. За гаражом находится бассейн в форме почки, который нуждается в ремонте. Террасу на верхнем этаже с видом на сад еще предстоит расширить. В жило-коммерческом здании имеется оборудованная кухня в хорошем состоянии. Коммерческие помещения имеют 3-4 наклонных парковочных места со стороны улицы от тротуара. Дом в хорошем или удовлетворительном состоянии; рекомендуется сделать ремонт. Отопление: газ/мазут, центральное отопление с компактными радиаторами. Основные моменты недвижимости Удобное расположение и хорошая инфраструктура. Лучшее сообщение на автобусе/поезде и автомобиле. Собственный частный доступ к дому. Отдельный вход в задней части дома. Бассейн в саду, нуждается в ремонте. Использование по договоренности, в настоящее время сдано в аренду. Универсальное использование недвижимости. коммерческие помещения: коммерческие, торговые, офисные, клубные встречи, склад, курсы и многое другое. Витрины можно сдавать в аренду в рекламных целях. Собственные парковочные места для клиентов перед коммерческими помещениями. Дополнительные возможности парковки на большой парковке у магазина SPAR Visavis. Местоположение и инфраструктура Этот объект, интересный для бизнеса и частных лиц, расположен в зоне хорошей инфраструктуры и с хорошим транспортным сообщением, в непосредственной близости от автобусной остановки Teesdorf Franz-Lejeune-Straße, а также от B17. Рыночный город Тисдорф в районе Баден в Нижней Австрии расположен в Штайнфельде, в окружении виноградников и полей южного Венского леса. Винодельческий город на Триестинге с отличными винодельнями и тавернами предлагает отличную гастрономию, прогулки и однодневные поездки между виноградниками, а также велосипедные туры для семей с детьми по велосипедной дорожке Триестингау. Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten sind alle in der Nähe vorhanden: ua visavis SPAR-Markt, Apotheke mit Postshop sowie Gemeindeamt Teesdorf, Reitstall Kottingbrunn, Bahnhof, ÖAMTC Fahrsicherheitszentrum, Kindergarten, Volksschule und eine Neue Mittelschule, ----------- ---------------------------------------------- Мы просим о понимании dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Общие: Информация о недвижимости согласно информации продавца; гарантия точности не предоставляется. Предложение не является обязательным и может быть изменено. Энергетический сертификат еще не был передан продавцом после того, как он был проинформирован об общем обязательстве его предоставления и запросе; Энергетический сертификат будет представлен позже. Агент действует как двойной брокер. Инфраструктура / расстояния Здравоохранение Врач <500 м Аптека <500 м Клиника <7 500 м Больница <6 500 м Дети и школы Детский сад <500 м Школа <500 м Местные поставки Супермаркет <500 м Пекарня <500 м Торговый центр <6 000 м Другие банки <500 м Банкомат <500 м Почта < 2500 м Полиция <2 500 м транспортный автобус < 500 м железнодорожная станция < 1 000 м соединение с автомагистралью < 4 000 м трамвай < 6 500 м аэропорт < 3 000 м подробно расстояние по прямой / источник: OpenStreetMap Этот объект недвижимости интересен частным и коммерческим людям, расположен в хорошей инфраструктуре с лучшим транспортным сообщением в районе Бадена. Нету.
