ОПИСАНИЕ
НОВЫЙ ПРОЕКТ ТАУНХАУ — РАСПОЛОЖЕН В ЦЕНТРЕ АХАУ — ВСЕГО В МИНУТАХ ОТ SCS — ХОРОШЕЕ СООБЩЕНИЕ С ВЕНОЙ — БЫСТРАЯ ДОСТУПНОСТЬ ДО АЭРОПОРТА. Таунхаусы, ориентированные на юг, отличаются красивой планировкой и расположением в тихом дворике. Все жилые помещения имеют открытые пространства, такие как балконы, террасы и сады, а также отличное транспортное сообщение — вы можете добраться до центрального вокзала Вены примерно за 15 минут. Краткая информация: Планировка и характеристики: от 4 до 6 комнат, площадью от 133,37 м² до 179,73 м², сады, балконы и террасы. Цельнокирпичная конструкция, полностью утепленный фасад, высококачественные окна с тройным остеклением и солнцезащитными элементами, воздушный тепловой насос с функцией охлаждения! Подогрев пола Асфальтированные парковочные места Краткая информация Местоположение: Автобусная остановка прямо напротив станции S-Bahn в 350 метрах 9 минут на машине до SCS в 14 минутах на машине до U1 Oberlaa в 17 минутах на машине прямо до аэропорта Вены Начальная школа в 160 метрах До детского сада можно дойти пешком за 5 минут Супермаркеты, такие как Billa, Hofer и Merkur, можно доехать на машине за 5 минут Центральное расположение: Муниципальное управление и врачи общей практики и т. д. находятся в нескольких минутах ходьбы Разнообразная гастрономия от ресторанов до виноделен Разнообразные возможности для спорта и отдыха: футбол, гольф, верховая езда и т. д. Краткий обзор закупочных цен и расходов Топ 1 = 6 комнат - NF: 215,83 м² -> 524 000,00 евро Топ 2 = 6 комнат - NF: 196,22 м² -> 520 000,00 евро Топ 3 = 4 комнаты - NF: 178,52 м² -> 469 000,00 евро Топ 4 = 4 комнаты - НФ: 157,99 м² -> 515 000 евро Топ 5 = продано Топ 6 = продано Топ 7 = продано Топ 8 = продано В дополнение к дому обязательным условием является покупка 2 парковочных мест по цене покупки 14 000 евро каждое. Дома Топ 1–Топ 3 будут переданы готовыми к заселению. Однако по запросу они могут быть достроены «под ключ»! Это потребует дополнительной оплаты в зависимости от желаемой меблировки. Дом Топ 4 будет передан «под ключ». Г-жа Элина Страутмане будет рада ответить на любые дополнительные вопросы или организовать гибкие встречи для просмотра по телефону 0664 9952 3313. www.ringsmuth-immobilien.at Мы особо отмечаем наши тесные экономические отношения с продавцом и нашу брокерскую деятельность в качестве двойного агента. Ошибки и изменения исключены! Топ 2 Этот роскошный 6-комнатный дом площадью ок. 171,78 м² жилой площади и открытое пространство площадью около 24,44 м² воплощают мечты в реальность и делятся на следующие помещения: Прихожая 3,89 м² Кухня-столовая 35,53 м² 1 комната 20,79 м² с балконом 2,40 м² 2 комнаты 11,61 м² 3 комнаты 20,79 м² 4 комнаты 11,61 м² 5 комнат 38,70 м² 2 ванные комнаты каждая 8,80 м² 3 туалета каждый примерно 1,6 м² Площадь сада примерно. 22,04 м² Общественный транспорт Автобусные остановки 215, 216 Achau Gemeinde: 27 минут до железнодорожного вокзала Мёдлинга Железнодорожная станция Achau: 20 минут до главного вокзала Вены До SCS можно добраться на машине за 9 минут До аэропорта Швехат можно добраться на машине за 17 минут Цена покупки Цена покупки составляет 520 000 евро. В дополнение к дому, обязательно нужно приобрести 2 парковочных места за 14 000 евро. Дома Top 1-Top 3 будут переданы готовыми к заселению. Однако, по желанию, они могут быть завершены под ключ! Это подлежит дополнительной оплате в зависимости от желаемой меблировки. Дом Top 4 будет передан под ключ. Ежемесячные эксплуатационные расходы: 204,65 евро плюс НДС 10,00% резерв 62,76 евро. Энергетический сертификат. Потребность в отоплении составляет 38,53 кВт⋅ч/м²а, что соответствует классу B. Г-жа Элина Страутмане с удовольствием ответит на любые дополнительные вопросы или организует просмотр по гибкому графику по телефону 0664 99 52 3313. www.ringsmuth-immobilien.at Мы особо отмечаем наши тесные экономические отношения с продавцом и нашу посредническую деятельность в качестве двойного агента. Ошибки и изменения исключены! Инфраструктура / Расстояния Здоровье Врач <3 000 м Аптека <2 500 м Клиника <7 000 м Больница <7 000 м Дети и школы Детский сад <3 000 м Школа <500 м Университет <9 000 м Средняя школа <7 500 м Местные удобства Супермаркет <1 000 м Пекарня <500 м Торговый центр <5 000 м Другой банк <500 м Банкомат <500 м Полиция <3 500 м Почта <3 000 м Транспорт Автобус <500 м Метро <7 000 м Железнодорожная станция <1 000 м Трамвай <7 000 м Автомагистраль <4 000 м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap Станция городской электрички (S-Bahn) до Вены 350 м Вена U1 Oberlaa: прибл. 14 мин. SCS: прибл. 9 мин. Аэропорт Швехат: прибл. 17 мин. езды Spar: примерно в 3 мин. езды Автозаправочная станция: примерно в 3 мин. езды Супермаркет: Billa Plus, Hofer примерно в 5 мин. езды Начальная школа: в 170 м Железнодорожная станция Ахау - S60: в 700 м
