ОПИСАНИЕ
Новый проект таунхауса в центре Ахау — всего в нескольких минутах от торгового центра SCS — удобное сообщение с Веной — быстрый доступ к аэропорту. Таунхаусы выходят на юг и впечатляют своей привлекательной планировкой и тихим внутренним двориком. Во всех квартирах есть открытые пространства, такие как балконы, террасы и сады, а также отличное транспортное сообщение — до главного железнодорожного вокзала Вены можно добраться примерно за 15 минут. Краткая информация: 4–6 комнат, площадь от 133,37 м² до 179,73 м², сады, балконы и террасы, прочная кирпичная конструкция, полностью утепленный фасад, высококачественные окна с тройным остеклением и солнцезащитными элементами, воздушный тепловой насос с функцией охлаждения! Подогрев пола, мощеные парковочные места. Краткая информация: Расположение: Автобусная остановка прямо напротив, станция городской электрички в 350 метрах, 9 минут езды до SCS, 14 минут езды до U1 Oberlaa, 17 минут езды напрямую до аэропорта Вены. Начальная школа в 160 метрах, детский сад в 5 минутах ходьбы. Супермаркеты Billa, Hofer и Merkur в 5 минутах езды. Центральное расположение: ратуша и врачи общей практики и т. д. находятся в пешей доступности. Разнообразная гастрономия от ресторанов до виноделен. Многочисленные возможности для спорта и отдыха: футбол, гольф, верховая езда и т. д. Обзор цен покупки и расходов: Квартира 1 = 6 комнат - жилая площадь: 215,83 м² -> 524 000 евро; Квартира 2 = 6 комнат - жилая площадь: 196,22 м² -> 520 000 евро; Квартира 3 = 4 комнаты - жилая площадь: 178,52 м² -> 469 000 евро; Unit 4 = 4 комнаты - Чистая жилая площадь: 157,99 м² -> 515 000,00 евро Unit 5 = продан Unit 6 = продан Unit 7 = продан Unit 8 = продан Два парковочных места являются обязательными и должны быть приобретены отдельно за 14 000 евро каждое. Units 1-3 будут переданы под напольные покрытия. Однако они могут быть завершены под ключ по запросу! Это подлежит дополнительной оплате в зависимости от желаемой отделки. Unit 4 будет передан под ключ. Если у вас есть дополнительные вопросы или вы хотите договориться о просмотре в удобное для вас время, свяжитесь с г-жой Элиной Страутмане по телефону +43 664 9952 3313. www.ringsmuth-immobilien.at Мы прямо сообщаем о наших тесных деловых отношениях с продавцом и нашим двойным агентством. Возможны ошибки и изменения! Топ 3 Этот современный 4-комнатный дом с жилой площадью около 147,74 м² и открытой зоной около 28,38 м² обязательно вас впечатлит и разделен на следующую планировку комнат: прихожая 6,71 м², кухня-столовая 40,26 м², 1 спальня 23,66 м² с балконом 2,40 м², 2 спальни 14,17 м², 3 спальни 46 м², ванная комната 8,80 м², 2 туалета (каждый около 1,8 м²), терраса около 28,38 м². Общественный транспорт: автобусы 215, 216, остановка Achau: 27 минут до железнодорожного вокзала Мёдлинга, железнодорожный вокзал Achau: 20 минут до центрального вокзала Вены. Торговый центр SCS находится в 9 минутах езды. Аэропорт Вены (Швехат) находится в 17 минутах езды. Стоимость покупки: 469 000 евро. В стоимость покупки включены два парковочных места. Требуется обязательная покупка в размере 14 000 евро. Дома 1–3 будут сданы под укладку напольного покрытия. Однако по запросу они могут быть завершены «под ключ»! Это может быть обусловлено дополнительной платой в зависимости от желаемых характеристик. Дом 4 будет сдан «под ключ». Ежемесячные эксплуатационные расходы: 195,35 евро плюс НДС (10%). Резервный фонд: 59,91 евро. Энергетический сертификат: Энергопотребление составляет 38,53 кВт⋅ч/м²/год, что соответствует классу B. Элина Страутмане будет рада ответить на любые вопросы или договориться о просмотре по гибкому графику по телефону +43 664 99 52 3313. www.ringsmuth-immobilien.at Мы особо отмечаем наши тесные деловые отношения с продавцом и наше двойное агентство. Возможны ошибки и изменения! Инфраструктура / Расстояния Здоровье Врач <3 000 м Аптека <2 500 м Клиника <7 000 м Больница <7 000 м Дети и школы Детский сад <3 000 м Школа <500 м Университет <9 000 м Высшая школа <7 500 м Местные удобства Супермаркет <1 000 м Пекарня <500 м Торговый центр <5 000 м Другой банк <500 м Банкомат <500 м Полиция <3 500 м Почта <3 000 м Транспорт Автобус <500 м Метро <7 000 м Железнодорожная станция <1 000 м Трамвай <7 000 м Доступ к автомагистрали <4 000 м Расстояния указаны по прямой / Источник: OpenStreetMap Станция городской электрички (S-Bahn) до Вены 350 м Вена U1 Oberlaa: прибл. 14 мин. SCS: прибл. 9 минут езды. Аэропорт Швехат: примерно 17 минут езды. Spar: примерно 3 минуты езды. Автозаправочная станция: примерно 3 минуты езды. Супермаркет (Billa Plus, Hofer) находится в 3 минутах езды. Начальная школа находится в 170 метрах. Железнодорожная станция Ахау (S60) находится в 700 метрах.
