ОПИСАНИЕ
Эта недвижимость расположена на солнечном участке площадью 1370 м² прямо на популярной улице Хавелдюн. Эта вилла впечатляюще представлена в стиле Баухаус и впечатляет своей особой архитектурой с исключительными видами, светлыми комнатами и большими окнами. Общая жилая площадь 425 м² расположена на двух уровнях, которые разделены на большую главную квартиру и красивую отдельную квартиру. Полезная площадь также составляет 158 м², поэтому в доме достаточно места для большой семьи, проживания нескольких поколений или офиса. Сердцем этой виллы является гостиная-столовая площадью почти 100 м² с большими окнами и видом на солнечный сад. Оригинальный паркет очень хорошо сохранился, а уютный кирпичный камин обеспечивает уютное тепло и счастливые часы. Наслаждайтесь простором номеров в сочетании с прекрасным видом на идиллический сад. В прекрасное время года вы можете расширить свою безграничную мечту о жизни на прекрасных солнечных террасах и балконах. Хорошо оборудованная кухня, а также вторая кладовая и кухня для приготовления пищи предоставят вам достаточно места для больших вечеринок или торжеств. Прямой проход в гараж облегчает завоз покупок. В боковом крыле дома расположена спальная зона с тремя светлыми спальнями и двумя современными ванными комнатами. Во всех номерах есть красивые паркетные полы и угловые окна, которые были обновлены в 2014 году. В исключительный подвал дома можно попасть как по винтовой лестнице из гостиной, так и по обычной лестнице в коридоре. Вам доступно множество других помещений, таких как дополнительная гостиная, библиотека, спальня или тренажерный зал - так что есть все возможные варианты использования в зависимости от ваших индивидуальных потребностей. Для родителей, детей старшего возраста или других вариантов идеальная квартира для бабушки ждет на отдельном участке красивого уровня сада. Эта квартира была полностью отремонтирована в 2014 году и предлагает все необходимое: полностью оборудованную кухню, две спальни и красивую гостиную-столовую с террасой. Этот дом был спроектирован как большая предпринимательская вилла с бассейном в 1972 году гамбургским архитектором Рольфом Хирте. Благодаря масштабной реконструкции и модернизации, проведенной за последние 12 лет, вилла совершила прыжок в новое тысячелетие и, таким образом, сочетает в себе изысканную жизнь прошлых лет с современными требованиями сегодняшнего дня в уникальном симбиозе.Быстро в городе с высочайшим качеством жизни - Непосредственно рядом с Шарлоттенбургом находится один из самых популярных районов Берлина. «Хавелдюне» — это естественная возвышенность, простирающаяся вдоль Гавела — отсюда открывается фантастический вид на шум и суету кораблей и Грюневальдский лес напротив. Район характеризуется высококачественными виллами и представительными домами в семейном жилом районе с очень хорошей инфраструктурой. Моряки и все другие любители водных видов спорта, в частности, оправдают свои деньги благодаря пристани и пристани для яхт Ланке, которые находятся в нескольких минутах ходьбы. Но здесь также играют в гольф — берлинский гольф-клуб Gatow находится всего в нескольких километрах. Теннис, верховая езда, походы или езда на велосипеде – люди ценят этот район из-за соседнего Гавела с его красивыми дорожками вдоль реки и зелеными насаждениями. Здесь можно найти детские сады, школы, врачей, аптеки и т. д. самой разной направленности. До «Швейцарской международной школы» можно добраться на велосипеде, а церковь и вальдорфские учреждения также находятся в непосредственной близости. Небольшие магазины повседневного спроса, пекарни и различные супермаркеты находятся в непосредственной близости. Торговый центр Spandauer Arkaden предлагает разнообразные возможности для шопинга. До центра Берлина можно добраться примерно за 15 минут на общественном транспорте или на собственном автомобиле. Жить в сельской местности прямо у воды – и в то же время, находясь у порога города – вот что дает вам жизнь на Хавелдюне. Gatower Straße соединяет южные и западные районы с Heerstraße - по ней можно добраться до Берлина на машине или автобусе. На машине — в зависимости от дорожных условий — вы можете добраться до Курфюрстендамма примерно за 15 минут, а до Митте — еще 15 минут. Или вы можете воспользоваться хорошим автобусным сообщением и городской железной дорогой, соединяющими Шпандау с центром города, а специальные экспресс-автобусы обеспечат вам короткое путешествие. Таким образом, вы сможете быстро и безопасно добраться до Курфюрстендамма и его торговых улиц или даже до Митте. До регионального железнодорожного вокзала Шпандау можно добраться примерно за 10 минут — здесь останавливаются почти все региональные поезда и ICE. Аэропорт Берлин-Бранденбург (BER) находится примерно в 45 минутах езды на машине, но маршруты полетов не проходят через Вильгельмштадт! - Прочная постройка - Вилла в стиле Баухаус от Рольфа Хирте - Более 580 м² жилой площади - Окна и двери 2014 года - Три современные, полностью оборудованные кухни 2014 г. - Оригинальный паркет - Новый паркет - Три современные, со вкусом ванные комнаты 2014 г. - Кирпичный камин с новой кассетой - Бронированные двери - Сигнализация с видеонаблюдением - Гараж с новыми воротами - Квартира для бабушки с отдельным входом и новой охраной входная дверь Имеется сертификат энергетического требования. Это действительно до 20 июля 2030 года. Конечная потребность в энергии составляет 159,90 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является нефть. Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта — 1972. Класс энергоэффективности — E. Конечная потребность в энергии: 159,90 кВтч/(м²·год).
