ОПИСАНИЕ
Двухквартирный дом в Лихтенраде продается в качестве инвестиции. При заключении договора купли-продажи с собственником, который в настоящее время проживает в доме, следует заключить договор постоянной аренды и внести в крепостную книгу пожизненное право проживания. Согласована чистая арендная плата в размере 1300,00 евро. Как только женщина решит выехать, пожизненное право на проживание будет удалено из земельной книги, и вы, как новый владелец, сможете свободно распоряжаться домом и имуществом. Данное соглашение зафиксировано в соответствующих договорах. Мансарда построена в 1995 году. Заявление о разделе нотариально заверено в 2016 году. В связи с этим была основана WEG, а имущество и подвальные помещения были разделены. Более подробную информацию и соответствующие документы вы будете рады получить после личной беседы. Внутри дома вы найдете четыре комнаты, включая три спальни и ванную комнату. Ванная комната была полностью модернизирована в 2019 году и имеет современный дизайн. Электросистема дома также была отремонтирована в 2016 году. На территории разбит красивый сад, который приглашает вас расслабиться и отдохнуть. Здесь вы сможете насладиться природой и комфортно завершить день. В целом, дом предлагает отличный инвестиционный потенциал, как для сдачи в аренду, так и для последующего личного использования. Сочетание тихого места, хорошего транспортного сообщения и размера недвижимости делает этот дом выгодной инвестицией. Мы сердечно приглашаем вас договориться о встрече и убедиться в преимуществах этой недвижимости. Лихтенраде - бывшая сельская община Тельтов - сегодня на крайнем юге Берлина обеспечивает короткое сообщение с окрестностями, с автомагистралями, а также с Аэропорт BER здесь. Район Бранденбург находится почти на пороге туристических и спортивных мероприятий, в том числе на велосипеде. До Анкогельбада можно быстро добраться на автобусе. Желаемый покой, идиллия и семейный уют – именно так лучше всего можно охарактеризовать этот чисто жилой район – по-прежнему являются определяющими и осязаемыми. Магазины (супермаркеты, рестораны, парикмахерские и т. д.) и товары для повседневных нужд находятся в нескольких минутах ходьбы. S-Bahn и U-Bahn обеспечивают прямой доступ к центру города за 15-максимум 20 минут благодаря скоростному автобусному сообщению (M11, X11, M76, X76 и 277). (S-Bahn Buckower Chaussee / U-Bahn Alt-Mariendorf) Медицинская помощь гарантируется большим количеством практик и аптек в нескольких минутах ходьбы. Детские учреждения, такие как школы и детские сады, также доступны по всему жилому району, не создавая угрозы для движения транспорта.- Навес для автомобиля – частично электрический. Жалюзи - камин - тент - подвал Имеется энергетический сертификат. Это действительно до 15 мая 2032 года. Конечная потребность в энергии составляет 297,21 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является нефть. Год постройки объекта согласно энергетическому сертификату - 1991. Класс энергоэффективности - H. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана соблюдать Раздел 2, Параграф 1 № 14 и Раздел 1. 11 Параграфы 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) для установления и проверки личности контрагента при установлении деловых отношений или при возникновении серьезной заинтересованности в исполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны. Конечная потребность в энергии: 297,21 кВтч/(м²·год)
