ОПИСАНИЕ
Эта привлекательная квартира в мезонине (№ 2, MEA 41/1000) впечатляет своим высококлассным дизайном интерьера. Отдельный туалет является почти стандартом в современных квартирах, который, конечно, здесь тоже имеется и предлагает достаточно места для стиральной машины и сушилки. Это делает квартиру с 3,5 уютными комнатами комфортным местом для жильцов и гостей. В доме нет барьеров, а лифт легко доставит вас на соответствующие этажи, в подвал или на подземную парковку. Что делает квартиру особенно привлекательной, так это то, что в ней есть не только терраса, но и возможность наслаждаться свежим воздухом во дворе. В доме также есть подвальное помещение, где можно безопасно хранить вещи. Существующая встроенная кухня изготовлена по индивидуальному заказу и оснащена самой современной и качественной бытовой техникой Neff. Непосредственное окружение объекта недвижимости, включая Даймлерплац, старый город и курортный парк, удовлетворяет все потребности повседневной жизни и обеспечивает высочайшее качество досуга. Площадь недвижимости около 1197 м², жилая площадь квартиры около 87 м². Полы покрыты паркетом или плиткой. Дом отапливается центральной системой отопления на пеллетах с использованием солнечной энергии для нагрева воды. Окна пластиковые, стеклопакеты с двойным стеклопакетом. Также имеется подземное парковочное место. Квартира будет сдана в эксплуатацию летом 2024 года. Объект расположен в центре города Бад-Каннштатт, на исторической площади Даймлерплац, рядом с курортным парком, старым городом, минеральными ваннами и Каннштаттер-Вазен. В непосредственной близости расположены магазины для повседневных нужд, в том числе улица Карре Бад-Каннштатт, пекарни, гастрономы, кафе и еженедельный рынок. Кроме того, на Даймлерплац и в Старом городе в непосредственной близости находятся различные врачи, аптеки и другие повседневные услуги. Связь с общественным транспортом не может быть лучше. Железнодорожный вокзал Бад-Каннштатт и станции метро Daimlerplatz и Wilhelmsplatz находятся практически в двух шагах. Бад-Канштатт особенно подходит для семейного отдыха и, помимо игровой площадки жилого комплекса, предлагает различные игровые и спортивные площадки, а также семейный дом или, для детей старшего возраста, скейт-холл. Здесь также есть много возможностей для культурного развития благодаря близости Васена, стадиона, а также Шлейерхалле и Порше-Арены. Несмотря на городское расположение, природа находится недалеко: Курпарк и Розенштайнпарк, а также сад нижнего замка находятся в пределах видимости и в непосредственной близости, как и Курзал, Минералбад, Бад-Берг и Лёз. Раз в год вы можете полюбоваться парадом Каннштаттер-Вазен с собственной террасы. Курсал предлагает различные мероприятия, и сообщество Каннштатта регулярно встречается на мероприятиях на рыночной площади. Исторический мемориал Готлиба Даймлера находится в нескольких минутах ходьбы, как и трамвайный музей и другие исторические места - Центральное отопление с подачей горячей воды на пеллетах и солнечной энергии - Ванная комната с дневным освещением с раковиной, ванной, душем и полотенцесушителем - Отдельный гостевой туалет с раковиной , стиральная машина и сушильная зона - пол с подогревом и полотенцесушителем в ванной комнате - высококлассная мебель - пластиковые окна с двойной изоляцией и рольставнями - качественный пол (настоящий паркет), обновленный в 2020 году, и плитка - качественные двери (дерево, стекло) обновлен в 2020 году - отдельная кухня с качественно оборудованной кухней и столовой с циркуляцией воздуха (включая технику (Neff) 2018 года (стоимость около 20 000 евро)) - Южная терраса с кладовой (с видом на исторический переулок) - Высота потолка 2,43 м - Приподнятый цокольный этаж с видом на улицу (достаточной высоты) - Подвал (№ 26) - Подземное парковочное место (№ 13) с собственной зарядной инфраструктурой, установленной в 2023 году - Безбарьерный доступ во внутреннюю часть жилого комплекса - пассажирский лифт для безбарьерного доступа в подвал и подвал - комната для велосипедов - домофон, детектор дыма - очень ухоженный жилой комплекс (2 здания с внутренними помещениями) - исторический переулок с пропитанным историей районом и переезд в Каннштаттер Васен - Годовой налог на недвижимость 373,15 евро - Плата за дом: 381 евро, включая 43,75 евро в дополнение к резервам - Резервы по состоянию на 31 декабря 2022 г.: на ЗЕ: 5 771,07 евро Конечная потребность в энергии: 103,00 кВтч/(м²·год)
