ОПИСАНИЕ
Предлагается 2-комнатная квартира на 5 этаже жилой площадью 61 м². План этажа продуманно разделен и поэтому идеально подходит для одиноких людей или пар. Удобства комфортабельны и включают лифт, подземную парковку и подвальное помещение. Последний раз квартира модернизировалась в 2014 году, а в 2021 году была проведена обширная реконструкция подземной автостоянки. Квартира подходит для людей, которые ищут современное и комфортное место для жизни с хорошим транспортным сообщением. Квартира не менее интересна для инвесторов, поскольку квартира отвечает всем требованиям для хорошей сдачи в аренду. Квартира также впечатляет застекленным балконом с видом на сельскую местность. Наши предложения могут быть изменены и не являются обязательными. Мы с нетерпением ждем вашего запроса с дополнительной информацией о вас (по электронной почте muenchen.bogenhausen@von-poll.com) и, конечно же, будем рады организовать встречу для просмотра. Эта очаровательная квартира расположена посреди зеленой и тихой местности. , что создает приятную атмосферу. Станция скоростной железной дороги Йоханнескирхена находится всего в 3 минутах ходьбы, что обеспечивает удобное и быстрое сообщение с аэропортом и центром города. Для большей гибкости в непосредственной близости также проходят различные автобусные маршруты, в том числе маршруты 50 и 154. Достаточно короткой прогулки, чтобы легко добраться до остановок и осмотреть окрестности. Время в пути: Аэропорт 25 минут (S8) Торговая ярмарка 13 минут (автомобиль) Мариенплац 19 минут (S8) Английский сад 5 минут (автомобиль) Поблизости также есть такие магазины, как Lidl или Rewe, чтобы можно было с комфортом решать повседневные задачи. В этом районе также есть баскетбольная площадка и футбольное поле. Парк с небольшим лесным участком приглашает вас на расслабляющие прогулки и наслаждение красивой природой Квартира находится на 5 этаже - есть лифт: - Встроенная кухня - Современная ванная комната - Наружные рольставни - Подключение стиральной машины в ванная комната - Модернизирован в 2014 г. - Подвальное помещение - Подземная парковка. Имеется энергопаспорт. Оно действительно до 10 декабря 2027 года. Конечное потребление энергии составляет 96,00 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является централизованное теплоснабжение. Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта - 1981. Класс энергоэффективности - C. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана соблюдать Раздел 2, Параграф 1 № 14 и Раздел 11, абзацы 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) для установления и проверки личности контрагента при установлении деловых отношений или при возникновении серьезной заинтересованности в выполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны.
