ОПИСАНИЕ
На продажу выставлена эксклюзивная вилла в популярном и доступном месте с множеством высококачественных функций и чрезвычайно просторным участком общей площадью более 28 000 квадратных метров. Недвижимость предлагает индивидуальный подход к жизни в тихом, но хорошо развитом районе с жилой площадью около 415 кв.м. Недвижимость состоит из 6 участков, которые могут предложить покупателю отличный потенциал развития в долгосрочной перспективе. Нет никаких обязательств по строительству, поэтому вы можете наслаждаться незастроенной собственностью и оставить ее будущим поколениям. Из-за текущего статуса недвижимости налог на недвижимость относительно низкий. В доме есть гараж на две машины с чердаком, на котором могут разместиться два ваших любимых автомобиля. Перед гаражом и возле дома достаточно места для нескольких других транспортных средств для ежедневного использования. Также имеется дополнительная конюшня, идеально подходящая для любителей лошадей или тех, кто хочет держать лошадей в качестве хобби. Возможен открытый бассейн или другие объемные хобби, такие как площадка для тренировок лошадей и многое другое. Эта вилла была полностью отремонтирована в 2009 году и поэтому предлагает современные удобства и современный уровень жизни. В 2023 году современная открытая кухня была частично отремонтирована, поэтому вы можете готовить здесь в стильной и функциональной обстановке. Просторная гостиная с открытым камином приглашает провести уютные часы с гостями, семьей или друзьями в любое время года. На верхнем этаже из большинства номеров открывается прекрасный вид на озеро. Благодаря небольшому наклону и оптимальной ориентации на юг, вы можете наслаждаться солнцем в течение всего дня, которое заливает большинство помещений светом через окна от пола до потолка. Недвижимость занимает просторный участок и поэтому предлагает много места для ваших индивидуальных потребностей. Распределение пространства на вилле было продумано с умом и обеспечивает оптимальное использование жилой площади. Жилая площадь занимает два этажа и поэтому предлагает достаточно места для большой семьи или для тех, кто ценит много места. Расположение виллы чрезвычайно привлекательно. Окружающая среда тихая и предлагает приятную жизненную атмосферу. Тем не менее, все важные объекты и удобства находятся в непосредственной близости. До магазинов, школ и общественного транспорта легко добраться пешком или на велосипеде. Обстановка виллы соответствует самым высоким стандартам. Высококачественные материалы, такие как панели Sollnhofer, были тщательно отобраны и использованы эстетически и функционально. Система масляного отопления обеспечивает приятную температуру во всех помещениях и показатели потребления в соответствии с сегодняшними стандартами. Вилла также предлагает красивую открытую площадку с большим уединением. Просторный сад идеально подходит для семейных встреч, вечеринок в саду или просто отдыха на свежем воздухе. Благодаря очаровательному виду на окрестности, леса и Боденское озеро вы сможете создать свой собственный маленький рай. Мы приглашаем вас лично осмотреть этот необычный дом, расположенный примерно в 300 м от берега Боденского озера, и убедиться в его уникальных особенностях. Запишитесь на прием сегодня и позвольте себе быть очарованными красотой и потенциалом этого объекта недвижимости.Живописный средневековый город Меерсбург, окруженный обширными виноградниками, расположен на северном берегу Боденского озера. Очаровательный старый город с его живописными улочками, впечатляющий средневековый замок, новый замок и множество музеев придают этому городу, который предлагает исключительные культурные возможности, особый колорит. Открытое расположение этой виллы, в непосредственной близости от озера, среди лугов и леса, предлагает захватывающий и беспрепятственный вид на Боденское озеро с фантастическими закатами. Паромное сообщение из Меерсбурга отличное: за короткое время можно добраться до Констанца, цветочного острова Майнау и причалов Австрии и Швейцарии. Детские сады, начальные и общественные школы, а также гимназия Дросте-Хюльсхофф предлагают привлекательную образовательную инфраструктуру, особенно для молодых семей. Автобусная остановка находится в нескольких минутах ходьбы, поэтому легко гарантировать доступ к сети общественного транспорта. Расстояние до аэропорта Фридрихсхафена составляет около 22 км. И последнее, но не менее важное: близлежащий берег Боденского озера и окружающая природа приглашают вас насладиться всеми видами досуга прямо у вашего порога - Гараж на две машины с чердаком - Электрическая зарядная станция - Открытая высококачественная модернизированная кухня - Посуда Зольнхофера - элегантная дровяная печь - современная архитектура в сочетании с тосканским стилем. Имеется сертификат энергопотребления. Это действительно до 28 февраля 2034 года. Конечное потребление энергии составляет 76,60 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является нефть. Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта – 2008. Класс энергоэффективности – С.
