ОПИСАНИЕ
РАСПОЛОЖЕНИЕ: Очень близко к МОНПЕЛЬЕ, в 5 минутах от автомагистрали А9 и в 15 минутах от аэропорта, а также недалеко от оживленной национальной дороги, в 10 минутах от пляжей! ОПИСАНИЕ: Поместье, история которого восходит к римской эпохе, поскольку поместье расположено недалеко от Виа Домития, главной коммуникационной артерии того времени, района значительного движения и торгового обмена. Затем мы находим поместье XII века, это здание будет резиденцией лордов деревни в течение нескольких столетий. ЗДАНИЯ: Общая площадь зданий составляет чуть более 3100 м2, и на них потребуется провести значительный объем работ. Здесь находятся: ЗАМОК площадью около 540 м2, построенный в 1800-х годах, имеет 23 комнаты на 3 этажах, очаровательную трансформируемую мансарду и подвал со сводчатым потолком. Интерьер не претерпел никаких изменений, но крыша недавно была отремонтирована с использованием настоящего сланца. С великолепной просторной террасы наверху открывается потрясающий вид на виноградники. Из окон открывается вид на парк площадью 1,2 гектара с необычными видами растений. Замок иногда используется как место проведения свадеб, банкетов и т. д. В 19 веке с одной стороны был построен погреб, а с другой — конюшни. Сегодня там находятся: - винный погреб площадью около 1000 м2; - 1 здание с торговым погребом, офисом, погребами и гаражами площадью 500 м2; - 2 квартиры T3 площадью 80 м2 каждая были полностью отремонтированы; - 1 квартира T4 площадью 100 м2 в настоящее время ремонтируется; - 1 квартира T3 площадью 80 м2 сдается в аренду рабочему; - 2 квартиры площадью 90 и 100 м2 занимают члены семьи владельца. - 1 небольшой дом площадью 70 м2 сдается в аренду, его необходимо отремонтировать. Для хранения вещей имеются: - 1 сарай-мастерская площадью 200 м2; - 1 старый дом сборщиков урожая площадью 300 м2, используемый для хранения бутылок; - 1 открытый сарай с фотоэлектрическими панелями площадью 800 м2, который будет возвращен в собственность в 2050 году. Поместье снабжается городским водоснабжением, имеется сеть BRL, электричество и интернет. ВИНОГРАДНИКИ: Более 65 га виноградников IGP, выращиваемых на отдельных участках. Через него проходит трубопровод BRL, имеется два терминала. Виноградник находится в хорошем состоянии и регулярно обновляется. Многочисленные сорта винограда производят от 5000 до 6000 гл вина в зависимости от года. ЭКСПЛУАТАЦИЯ: Вместимость чанового помещения составляет около 9200 гл, винодельческое оборудование полностью укомплектовано. Резервуары изготовлены из бетона с эпоксидным покрытием, смолы и эмалированной стали. Поместье имеет обширную сеть продаж, большая часть которой продается в погребе. Вся продукция разливается в бутылки большого количества урожаев. Балансы показывают значительные оборотные показатели, а EBE положительный. НАШЕ МНЕНИЕ: Идеальное место для развития масштабного проекта винного туризма. Превосходное расположение, хорошо просматриваемый участок рядом с оживленной дорогой, благоприятствует продаже вин в поместье, которое уже очень хорошо развито. Внушительный замок с сильным характером предлагает множество возможностей. Во всех зданиях, за исключением некоторых квартир, потребуется провести довольно существенные работы.
