ОПИСАНИЕ
Эта современная и роскошная квартира на первом этаже в отличном месте в Констанце является редкостью на рынке и предлагает вам редкую возможность приобрести настоящую жемчужину с захватывающим видом на Боденское озеро. Всего в нескольких шагах от популярной набережной Констанца, в здании, построенном в 1998 году, находится эта красивая и современная 4,5-комнатная квартира на первом этаже, которая была переоборудована в 2014 году. Квартира расположена на парковом участке площадью около 2557 м² в очень ухоженном жилом комплексе и является одной из пяти квартир в этом эксклюзивном здании. Большая жилая площадь со стильной элегантностью простирается примерно до 170 м² в светлой квартире и предлагает вам роскошное качество жизни в одном из самых популярных мест Констанца - квартале музыкантов. Когда вы войдете в отель, вы будете очарованы захватывающими дух видами. Большие окна обеспечивают много дневного света и потрясающий вид на Боденское озеро и Швейцарские Альпы. Здесь у вас есть много места для индивидуального развития. Вся жилая площадь оборудована полом с подогревом, что обеспечивает уютный комфорт. Помимо большой гостиной-столовой, в квартире есть стильная спальня с прямым выходом на террасу и современная ванная комната, оснащенная высококачественной сантехникой и поверхностями, а также душем и ванной от пола до потолка. Две дополнительные комнаты можно гибко использовать в качестве кабинета или комнаты для гостей. Современная кухня полностью оборудована, предлагает достаточно места для кулинарных творений и приглашает вас собраться с семьей и друзьями. Большие окна от пола до потолка соединяются с просторной открытой территорией, состоящей из двух частично крытых террас с садовыми участками, а через небольшую общественную пешеходную дорожку вы можете менее чем за минуту освежиться в самом популярном ресторане Германии. озеро. Изюминкой этой недвижимости, несомненно, является симбиоз отличного местоположения с уникальным видом на Боденское озеро и величественные Альпы, а также просторной планировки и высококлассной меблировки. Живописная пристань и близость к озеру позволяют жителям наслаждаться жизнью у воды в средиземноморском климате. Объект расположен в квартале музыкантов, известном своим высоким качеством жизни. В непосредственной близости находится роскошный 2-звездочный ресторан, успокаивающие термальные ванны Боденского озера, лес Лоретто, пристань для яхт и живописная набережная на берегу озера, где вы можете прогуляться до старого города Констанца всего за несколько минут пешком. Наше предложение также включает в себя парковочное место и подземную парковку и прекрасно дополняет наше специальное предложение. Воспользуйтесь редкой возможностью приобрести кондоминиум в этом фантастическом месте в Констанце. Назначьте встречу сегодня и позвольте себе быть очарованным этой уникальной недвижимостью.Предлагаемая здесь квартира расположена в популярном и востребованном квартале музыкантов в Констанце - Петерсхаузене. Все необходимые магазины для повседневных нужд, а также врачи, аптеки и пекарни находятся в нескольких минутах ходьбы от этого очаровательного кондоминиума на набережной озера Констанц. Детские сады и школы находятся всего в нескольких минутах ходьбы. До университета можно добраться примерно за 10 минут, железнодорожный вокзал Констанца находится всего в нескольких минутах ходьбы, а паром до Меерсбурга - всего в нескольких минутах езды на машине или автобусе. В Констанце вам доступен широкий спектр культурных, спортивных и социальных объектов. Констанц и сегодня служит ключевым пунктом для промышленности и торговли благодаря своему исключительно выгодному расположению в предгорьях Альп между Германией, Австрией и Швейцарией: - Прихожая - гостиная - столовая с выходом на террасу (S) - спальня с выход на террасу (ю/з) - Кабинет/гостевая - Встроенная кухня - Подсобное помещение - Ванная комната с ванной и душевой кабиной от пола до потолка - Гостевой туалет с подключением стиральной машины и сушилки - разделен стеной из матового стекла - подвал - подвал для велосипедов - подвал для прачечной - подземная автостоянка - автомобиль - открытая парковка Имеется сертификат энергопотребления. Это действительно до 22 ноября 2028 года. Конечное потребление энергии составляет 123,00 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является газ. Год постройки объекта согласно энергетическому сертификату - 1999. Класс энергоэффективности - D. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана соблюдать Раздел 2, Абзац 1 № 14 и Раздел 1. 11 Абзацы 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) для установления и проверки личности контрагента при установлении деловых отношений или как только возникает серьезный интерес к исполнению договора купли-продажи недвижимости. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны.
